Kotisivu » Mene vihreäksi » Mikä on älykäs kasvu - kaupunkisuunnittelun periaatteet, edut ja esimerkit

    Mikä on älykäs kasvu - kaupunkisuunnittelun periaatteet, edut ja esimerkit

    Suunnitelmaan A sisältyy kaupungin laajentaminen ulospäin uuteen avoimeen tilaan. Kehittäjä ostaisi viljelysmaata tehdäkseen tilaa suurelle asuntorakennukselle kaupungin toisella puolella. Sitten vastakkaiselta puolelta se puhdistaisi metsäalueet tilaa tilaa uudelle ostoskeskukselle. Koska uuden kehityksen ihmiset pääsevät uudelle ostosalueelle vain autolla, suunnitelma sisältää myös uusien teiden rakentamisen ja vanhojen laajentamisen.

    Suunnitelma B puolestaan ​​pitää suurimman osan uudesta kehityksestä nykyisen kaupungin rajoissa. Kehittäjä suunnittelisi useita vanhoja tyhjiä rakennuksia uudelleen muuntamalla ne huoneistoiksi ja kaupoiksi. Se lisäisi myös uusia asuntopaikkoja jo olemassa olevien yksikerroksisten yritysten päälle. Uudet asukkaat - ja nykyiset - voivat helposti kävellä tai pyöräillä kotoaan uusiin liiketiloihin.

    Kerran, useimmat kaupungit olisivat valinneet suunnitelman A ilman toista ajattelua. Mutta nykyään yhä useammat kaupungit valitsevat kehitystä, joka näyttää enemmän suunnitelmalta B. Tämä suunnitelma on esimerkki "älykkäästä kasvusta", joka on kaupunkisuunnittelu, joka on suunniteltu edistämään parempaa elämää kaikille. Älykäs kasvu säästää resursseja, suojelee luontoa, vahvistaa paikallisia yrityksiä ja luo elinvoimaisia ​​lähiöitä.

    Älykkään kasvun periaatteet

    Yksi johtavista älykästä kasvua edistävistä organisaatioista Yhdysvalloissa on Smart Growth Network, joka on yritysten, voittoa tavoittelemattomien järjestöjen ja valtion virastojen kumppanuus, mukaan lukien Environmental Protection Agency (EPA). Tämä ryhmä on kehittänyt luettelon kymmenestä perusperiaatteesta älykkäille kasvuhankkeille. Nämä periaatteet ovat tiiviisti yhteydessä toisiinsa ja auttavat kaupunkeja tekemään strategisia valintoja siitä, mitä, missä ja miten rakentaa.

    Periaatteisiin sisältyy löysästi parafraasin avulla seuraavat:

    1. Sekalainen maankäyttö. Perinteinen kehitys jakaa kaupungit usein vain asuntoalueisiin ja kaupallisiin vyöhykkeisiin pitäen koteja ja yrityksiä tiukasti erillään. Älykkään kasvun tarkoituksena sitä vastoin on pitää kodit, työpaikat ja kaupat lähellä toisiaan. Tämän ansiosta ihmisten on käytännöllistä liikkua kävelemällä, pyöräilemällä ja joukkoliikenteellä sen sijaan, että heidän pitäisi ajaa kaikkialle. Se auttaa myös pitämään rahaa paikallisessa taloudessa ja myötäilee vilkkaaseen keskustaan, jossa ihmiset voivat tavata ja tervehtiä naapureitaan.
    2. Kompakti kehitys. Jos haluat rakentaa koteja 1000: lle henkilölle, vie paljon enemmän tilaa 500 yhden perheen kodin rakentamiseen kuin yhden kerrostalon rakentamiseen 500 yksiköllä. Se jättää paljon avoimempaa maata luonnolliselle ”viheralueelle”. Lisäksi on halvempaa tarjota palveluita, kuten vettä, sähköä ja roskakoria, niille 1 000 ihmiselle, jos he asuvat yhdessä rakennuksessa eikä 500: een. Ja lopuksi on paljon tehokkaampaa reitittää joukkoliikenne kompaktiin naapurimaihin kuin hajaantuvaan..
    3. Monipuoliset asumisvaihtoehdot. Erityyppiset perheet tarvitsevat erityyppisiä asuntoja. Kaikkien asukkaidensa tarpeiden täyttämiseksi kaupungin tulee tarjota erilaisia ​​vaihtoehtoja, mukaan lukien pienet sinkut yksin, suuret talot suurille perheille ja asuntohuoneistot tyhjille pesiöille. Hyvään asuntovalikoimaan tulisi sisältyä vuokra-asuntoja ja toisia omistaa, ja hinnat sopivat monenlaisiin budjetteihin. Laittamalla yhden perheen ja monen perheen kodit lähelle toisiaan, kaupunki voi rohkaista ikä- ja tulotason ihmisiä sekoittautumaan ja tuntemaan toisensa.
    4. Kävelykelloiset kaupunginosat. Älykkään kasvun tavoitteena on sijoittaa paikat, joissa ihmiset asuvat, työskentelevät ja tekevät ostoksia kävelymatkan päässä toisistaan. Kävelykelpoisilla lähiöillä on koteja, yrityksiä, kouluja, kirjastoja ja palvontateitä lähellä toisiaan, ja niitä yhdistävät turvalliset kadut ja jalkakäytävät.
    5. Erottuvat yhteisöt. Jokaisella yhteisöllä on jotain, joka tekee siitä ainutlaatuisen, kuten vilkas ranta, kaunis vanha kirjasto tai vakiintunut etninen alue. Nämä ovat asioita, jotka antavat kaupungille selkeän ilmeen ja tunteen, erottaen sen muista kaupungeista Amerikassa. Älykkään kasvun tavoitteena on suojata ja juhlia näitä erityispiirteitä - säilyttää vanhat rakennukset ja kunnioittaa luonnollisia ja ihmisen tekemiä maamerkkejä ja suunnitella uusi kehitys, joka sopii sujuvasti niiden ympärille.
    6. Avoin tila. Älykäs kasvu ei ole vain kehitystä - se tarkoittaa myös joidenkin avoimien tilojen jättämistä kehittämättä. Pysymällä kehityksen kompaktilla älykäs kasvu auttaa säilyttämään viljelysmaata, vesistöjä ja tärkeitä luontotyyppejä, kuten kosteikkoja. Luonnonkauneuden lisäksi avoin tila suojaa ilman ja veden laatua suodattamalla sadevettä, absorboimalla myrskyjen ylivuoto, estämällä eroosiota ja auttamalla tuulen ja lämmön hallitsemisessa.
    7. Kehittäminen olemassa olevissa yhteisöissä. Sen sijaan, että laajentaisi kaupunkeja uusiin, hajaantuviin lähiöihin, älykkään kasvun tavoitteena on kanavoida uusi kehitys kohti olemassa olevia yhteisöjä. Tämä auttaa säilyttämään avoimen tilan sijoittamalla uudet rakennukset alueille, jotka on jo rakennettu, sen sijaan, että päällystettäisiin uusiin "viheralueille" (rakentamattomat maat). Uuden kehityksen pitäminen nykyisissä kaupungin rajoissa helpottaa myös näiden uusien kotejen ja yritysten tarjontaa palveluille ja kauttakululle.
    8. Kuljetusvalinnat. Asukkaiden ei tarvitse joutua kiipeämään auton pyörän taakse joka kerta, kun heidän täytyy mennä jonnekin. Kävelevien kaupunginosien rakentaminen on hyvä lähtökohta, mutta asukkaat tarvitsevat myös joukkoliikennevaihtoehtoja pitääkseen heidät yhteyksissä muuhun maailmaan. Älykkäällä kasvulla pyritään antamaan asukkaille mahdollisimman monta tapaa kiertää, mukaan lukien turvalliset tiet, luotettava julkinen liikenne, jalkakäytävät ja pyörätiet pyörämatkoille.
    9. Tukiviranomaiset. Älykäs kasvu, kuten mikä tahansa muu kasvu, riippuu rakentajista - ja rakentajat haluavat projektiensa olevan kustannustehokkaita. Jos kaupungit haluavat edistää älykästä kasvua, niiden on helpotettava kehittäjien rakentamista tällä tavalla. Esimerkiksi kehittäjän, joka haluaa muuttaa vanhan tehtaan huoneistoiksi, ei tarvitse täyttää enemmän lomakkeita ja maksaa enemmän palkkioita kuin sen, joka haluaa lyödä rakennuksen alas ja laittaa uuden. Älykkään kasvun edistämiseksi kaupunkien on tutkittava kaavoituslakejaan ja rakennussääntöjään poistamalla kaikki tarpeettomat esteet älykkään kasvun hankkeille.
    10. Yhteisöllinen osallistuminen. Jokainen kaupunki on erilainen, ja älykäs kasvu yhdessä paikassa ei aina ole järkevää toisessa. Esimerkiksi nopeasti kasvavan kaupungin on todennäköisesti keskityttävä lisäämään asuntoja, kun taas kaupunki, joka menettää ihmisiä lähiöihin, olisi parempi keskittyä keskustaan ​​elvyttämiseen. Paras tapa kaupunginjohtajille saada selville, mitä heidän yhteisönsä todella tarvitsee, on kysyä siellä asuvilta ihmisiltä. Kansalaiset tukevat paljon todennäköisemmin uutta kehitystä, kun heillä on mahdollisuus osallistua suunnitteluprosessiin ja ohjata sitä sopimaan heidän ideoihinsa siitä, millaisen sijainnin kotikaupungissaan tulisi olla..

    Älykkään kasvun edut

    Monet tekijät, jotka tekevät kaupungista hyvän tai huonon asumispaikan - veroista liikenteeseen, koulun laatuun työpaikkoihin - liittyvät jollain tavalla kehityspäätöksiin. Älykkäät kasvupolitiikat voivat auttaa vahvistamaan kaupungin taloutta, suojaamaan sen paikallista ympäristöä ja yleensä parantamaan kaikkien siellä asuvien elämänlaatua.

    Taloudelliset hyödyt

    Vahva paikallinen talous on omavarainen järjestelmä. Kukoistavat paikalliset yritykset tarjoavat asukkaille hyviä työpaikkoja, ja ne tuottavat verotuloja paikallishallinnon hankkeiden rahoittamiseen.

    Älykäs kasvu auttaa paikallista taloutta:

    • Työpaikkojen luominen. Älykkäät kasvuhankkeet, kuten uudet kauttakulkulinjat, tarjoavat työpaikkoja paikallisille työntekijöille. Ne helpottavat työntekijöiden työpaikkojen löytämistä, koska kodin lähellä on enemmän mahdollisuuksia - tärkeä huolenaihe niille, jotka asuvat ilman autoa.
    • Yritysten vahvistaminen. Pienet, paikalliset yritykset menestyvät todennäköisemmin, kun he ovat kävelymatkan päässä keskustan yritysalueelta, koska potentiaalisia asiakkaita on jatkuvasti kulkemassa oviensa yli joka päivä. Älykäs kasvu voi kuitenkin auttaa myös suurempia yrityksiä. Sijaitseminen houkuttelevassa yhteisössä helpottaa yritysten houkuttelemista lahjakkaille, hyvin koulutetulle työntekijälle. Ja lopuksi, älykäs kasvu voi auttaa yrityksiä toimimaan tehokkaammin, koska parempien kuljetusvaihtoehtojen ansiosta heidän on helpompi yhdistää asiakkaisiin ja jakaa tuotteitaan.
    • Paineen vähentäminen kuntien budjeteissa. Kompakti kehitys tekee kaupungeista halvemman infrastruktuurin, kuten teiden ja vesijärjestelmien, tarjoamisesta. Se auttaa myös lisäämään verorahoja budjettiin muuttamalla kaupunkien käyttämättömät sivustot (kuten tyhjät tontit ja tyhjät rakennukset) verovelvollisiksi yrityksiksi ja koteiksi.

    Ympäristö - ja terveyshyödyt

    Yksi älykkään kasvun taustalla olevista ideoista on rakentaa tavalla, joka on parempi ympäristölle ja asukkaiden terveydelle. Älykäs kasvu saavuttaa nämä tavoitteet:

    • Resurssien säästäminen. Yksi älykkään kasvun periaate on rakentaa vanhoihin olemassa oleviin kaupunginosiin sen sijaan, että laajentuisi uusiin lähiöihin. Vanhojen rakennusten uudelleensijoittaminen vie vähemmän resursseja kuin tyhjästä rakentaminen, ja työskentely kaupungin rajoissa antaa mahdollisuuden käyttää olemassa olevaa infrastruktuuria - kuten vesi- ja viemäriputkia - sen sijaan, että lisättäisiin uusia. Lisäksi älykkäät kasvukehittäjät voivat usein viedä "ympäristöä vahingoittaneet alueet" uusiin, turvallisiin käyttötarkoituksiin, jotta maa ei mene hukkaan..
    • Ilman pilaantumisen vähentäminen. Älykkään kasvukehityksen tarkoituksena on auttaa ihmisiä pääsemään liikkumaan luottamatta autoihin. Washingtonin King Countyn maankäyttöä ja kuljetusta koskevassa vuonna 2005 tehdyssä tutkimuksessa havaittiin, että läänin kävelykelpoisimmissa lähiöissä asuvat ihmiset ajoivat noin 25% vähemmän mailia päivässä kuin kaikkein hajaantuvimmilla alueilla. Tämä tarkoittaa vähemmän poltettavaa kaasua, vähentäen savua, kasvihuonekaasuja ja muita ilman pilaantumisen muotoja. Älykäs kasvu säilyttää myös viheralueet, jotka voivat absorboida hiilidioksidia ja hidastaa ilmastomuutoksen vaikutuksia.
    • Veden laadun suojeleminen. Kun vesi virtaa päällystettyjen alueiden yli, se poimii usein epäpuhtauksia ja kuljettaa ne läheisiin puroihin ja jokiin vahingoittamalla villieläimiä ja saastuttamalla vesivarannon. Nopeasti virtaava valuminen voi myös aiheuttaa eroosiota ja mahdollisesti johtaa tulviin vedenkäsittelylaitoksissa. Koska älykäs kasvukehitys on kompakti, se vaatii vähemmän maan päällystettävyyttä jokaiselle rakennetulle kodille, vähentäen vaarallista vuotoa ja jättämällä avoimempaa maata sateiden imeytymiseen. Älykäs kasvu suojaa myös vettä vähentämällä ilman pilaantumista, joka voi muuttua happosateeksi ja saastuttaa vedenjakelua. Ja lopuksi, älykkäät kasvuprojektit käyttävät tyypillisesti tehokkaampia rakennustekniikoita, joiden tarkoituksena on säästää ja käyttää vettä aina kun mahdollista.
    • Luonnollisten luontotyyppien säilyttäminen. Vanhan koulun kehitys tasoittaa kehittymätöntä maata, tuhoamalla paikallisen villieläimen elinympäristöt. Älykäs kasvu on sitä vastoin suunniteltu säilyttämään avoin tila ja jättämään nämä luonnolliset alueet ehjiksi.
    • Kannustava liikunta. Älykäs kasvu on suunniteltu jalankulkija- ja polkupyöräystävälliseksi. Pienikokoinen kehitys, turvalliset jalkakäytävät ja pyöräkaiteet helpottavat asukkaiden liikkumista jalka tai polkupyörillä ja saada terveellistä liikuntaa prosessissa. Vuonna 2005 tehdyssä King Countyn tutkimuksessa havaittiin, että tiiviimmissä lähiöissä asuneet ihmiset kävivät 23 prosenttia todennäköisemmin muihin kuin työhön liittyviin matkoihin kuin muualla läänissä.
    • Teemme kaduista turvallisempia. Samat kehitykset, jotka helpottavat kävelyä ja pyöräilyä, tekevät myös matkustamisesta turvallisempaa - ei vain pyöräilijöille ja jalankulkijoille, mutta myös kuljettajille ja julkisen liikenteen, kuten linja-autojen, kuljettajille. New Yorkin liikenneministeriön liikenneturvallisuustutkimuksessa havaittiin, että yksinkertaiset ja edulliset muutokset - kuten jalkakäytävien laajentaminen, mediaanien asentaminen ja pyöräteiden lisääminen - voivat vähentää dramaattisesti liikenneonnettomuuksien aiheuttamia vammoja ja kuolemantapauksia. Esimerkiksi kun kaupunki laajensi mediaania itäisen 165. ja itäisen 170. kadun välillä ja lisäsi pyöräteitä, jalankulkijoiden onnettomuudet laskivat 69%.

    yhteisön edut

    Älykäs kasvu voi muuttaa vanhoista, rappeutuneista kaupunginosista houkutteleviksi, kätevinä ja mielenkiintoisiksi asuinpaikoiksi. Se voi auttaa asukkaita säästämään aikaa, säästämään rahaa ja luomaan läheisempiä suhteita naapureihinsa.

    Älykäs kasvu parantaa yhteisöjä:

    • Infrastruktuurin palauttaminen. Kaupungin infrastruktuuri on kaikkia rakennuksia ja palveluita, jotka ylläpitävät kaupunkia, kuten vesijohdot, voimajohdot, tiet ja joukkoliikenne. Tämän infrastruktuurin vanhentuessa siitä tulee vähemmän luotettavaa, mikä aiheuttaa haittoja, kuten usein sähkökatkoksia tai kuljetusviiveitä - tai jopa turvallisuusriskejä, kuten epävakaita siltoja. Perinteinen kehitys, joka suuntaa uuden rakennuksen kaupunkien reunaan, ei tuota rahaa infrastruktuurin korjaamiseen lähemmäksi keskustaa. Älykäs kasvu, joka keskittyy nykyisten asuinalueiden rakentamiseen, kanavoi kaivattua rahaa olemassa oleviin järjestelmiin - rakennusten kunnostamiseen, teiden ja siltojen korjaamiseen sekä vesi- ja viemäriverkkojen päivittämiseen.
    • Asumisvaihtoehdon parantaminen. Älykkään kasvun alueelta löydät kauppojen tai autotallien yläpuolella sijaitsevia omakotitaloja, kaupunkitaloja, osakehuoneistoja, pieniä ja suuria huoneistoja, parveja ja studioita. Tämä yhdistelmä eri asuntotyyppejä auttaa kaiken ikäisiä ja tulotasoisia ihmisiä löytämään kodin, jolla heillä on varaa. Se myös helpottaa asukkaiden oleskelua samassa naapurustossa tarpeiden muuttuessa. Kasvava perhe voi siirtyä suurempaan taloon joutumatta siirtämään lapsiaan uuteen kouluun, ja pari tyhjiä pesiä voi pienentää pienempään kotiin joutumatta siirtymään kauemmaksi työpaikastaan ​​ja ystävistään.
    • Kotitalousbudjettien rasituksen lieventäminen. Työvoimatoimiston tietojen mukaan lähes 50% amerikkalaisen perheen keskimääräisistä vuosittaisista menoista menee asumis- ja kuljetuskustannuksiin. Vuonna 2010 naapurustoteknologian keskus (CNT) kehitti niin kutsutun asumisen ja kuljetuksen kohtuuhintaindeksin mittaamaan, miten nämä yhdistetyt kustannukset eroavat maasta. CNT päätteli, että pienikokoiset, kävelykelpoiset yhteisöt, joilla on hyvä julkinen liikenne, ovat usein edullisempia kuin lähiöiden esikaupungit, koska vaikka asumiskustannukset ovat korkeammat, kuljetuskustannukset ovat paljon pienemmät. Tämä johtuu siitä, että näillä alueilla on helpompaa päästä ilman autoa, mikä on useimpien perheiden suurin kuljetuskustannus.
    • Ajoajan lyhentäminen. Lukuisat tutkimukset osoittavat, että ihmiset, jotka viettävät päivittäin vähemmän aikaa menemällä töihin ja töistä, ovat onnellisempia elämästään kuin ne, joilla on pitkät työmatkat. Ihmiset, joiden on ajettava ruuhka-liikenteessä, sanovat todennäköisimmin, että heidän työmatkansa on stressaavaa, kun taas työhön käveleville tai pyöräilijöille heidän mielestään se on rentouttavaa. Kompakti kehitys, joka tuo kodit ja työpaikat lähelle toisiaan, vähentää ajaa, jonka ihmiset viettävät pyörän takana, ja parantaa heidän yleistä elämänlaatuaan. Älykäs kasvu vähentää myös tien päällä olevien autojen kokonaismäärää, joten liikenne ei ole niin huono, kun ihmisten täytyy ajaa.
    • Asukkaiden osallistuminen päätöksentekoon. Yksi älykkään kasvun periaatteista on saada ihmiset osallistumaan kaupungin kehityksen suunnitteluun. Asukkaat ovat todennäköisemmin tyytyväisiä asuinpaikkaansa, kun he saavat mahdollisuuden kertoa suunnittelijoille tarpeistaan ​​- kauttakulun parantamisesta, vähentämällä rikollisuutta ja lisäämällä ostosvaihtoehtoja. Älykäs kasvu antaa asukkaille myös mahdollisuuden auttaa käytännössä - esimerkiksi järjestämällä naapurivalvontaryhmän tai muuttamalla vapaana olevan erän yhteisöpuutarhaksi. Tämä auttaa vahvistamaan heidän yhteyttään ja ylpeyttä kotikaupunkiinsa.

    Esimerkkejä älykkäästä kasvusta

    EPA antaa joka vuosi kansallisen palkintonsa älykkään kasvun saavutuksista yhteisöille, jotka ovat käyttäneet älykkäitä kasvustrategioita ympäristön suojelemiseen. EPA etsii kaupunkeja, jotka ovat tehneet hyvää työtä avoimen tilan säilyttämisessä, kuljetusvaihtoehtojen parantamisessa, pellon uudelleenrakentamisessa tai päällystetyn alueen vähentämisessä veden laadun parantamiseksi. Vuoden 2015 palkinnon voittajat tarjoavat kolme hyvää tosielämän esimerkkiä siitä, kuinka älykäs kasvu voi tehdä kaupungista paremman asumispaikan.

    1. Jackson, Tennessee

    Jacksonin keskusta oli kamppaileva, rappeutunut alue, jolla oli korkea rikollisuus, ennen kuin tornadot tuhosivat alueen vuonna 2003. Kaupunki katsoi kriisiä mahdollisuutena tehdä keskustasta houkutteleva ja suosittu naapurusto. Kaupungin johtajat hakivat asukkaita, naapuruusyhdistyksiä ja yritysjohtajia panostamaan alueen jälleenrakennussuunnitelman laatimiseen.

    Suunnitelman tuloksena oli Jackson Walk - 20 hehtaarin suuruinen kehitysalue Central Creekin ympärillä ja brownfield-alue. Kaupunki yhdisti yksityiset investoinnit moniin erilaisiin liittovaltion ja valtion apurahoihin ja lainoihin alueen täydellisen ylhäältä alas suuntautuvan muutoksen rahoittamiseksi.

    Nykyään Jackson Walkilla on yhdistelmä asuntoja, joissa on 149 asuntoa ja 10 yhden perheen kotia sekä 20 uutta taloa lähiaikoina. Useita näistä koteista myytiin pienituloisille ostajille kohtuuhintaisten asunto-avustusten avulla Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosastolta. Naapurustossa on myös uusia jalkakäytäviä, katuvalot ja maisemointi, jotta siitä tulisi houkutteleva paikka kävelylle.

    Ympäröivään alueeseen kuuluvat viljelijämarkkinat, ulkona amfiteatteri, puolitoista mailia sijaitseva kuntopolku, koirapuisto ja erilaisia ​​ravintoloita ja kauppoja, mukaan lukien luonnon- ja luomuruoille erikoistunut ruokakauppa. Kehityksen keskipiste on Living in a Fit Tennessee (LIFT) -hyvinvointikeskus, joka yhdistää kuntosalin, pikahoidon klinikan ja avohoidon kuntokeskuksen saman katon alla. Vihreällä rakennustekniikalla rakennettu LIFT tarjoaa valtavan määrän kuntolaitteita, kuten sisäradan ja kiipeilyseinän, sekä liikuntatunteja, sairauksien hallintaa ja ravitsemusta..

    Jackson Walk -projekti on ollut suuri taloudellinen siunaus kaupunkiin. LIFT-keskus lisäsi yli 80 uutta työpaikkaa, ja uusi kehitys on nostanut kiinteistöarvoja, tuonut uusia verotuloja. Alueen suosio houkutteli yli 30 uutta yritystä vuosina 2012 - 2014, mikä on tuonut edelleen lisää työpaikkoja ja verotuloja. Ja uusi, kukoistava yhteisö houkuttelee enemmän kävijöitä kuin koskaan Jacksonin keskustaan ​​ostamaan, työskentelemään ja pelaamaan.

    2. Hamilton, Ohio

    Ohion Hamiltonissa, Ohioissa rakenteilla olevat Artspace Lofts -rakennukset olivat aikoinaan merkittävä teollisuusyrityskeskus. Kuitenkin 2000-luvun alkupuolella kaikki sen suuret tehtaat ja yritykset olivat sulkeneet tai muuttaneet pois, ja kaupunki oli entisen itsensä varjo, puolet rakennuksistaan ​​käyttämättä. Saatuaan laajaa tietoa asukkaista ja muilta kiinnostuneilta, kaupunki päätti lopulta kolmesta sekakäyttöhankkeesta rappeutuvan keskustan elvyttämiseksi.

    Vuonna 2003 kaupunki osti Mercantile Lofts -yrityksen, vanhan, pahasti vaurioituneen rakennuksen keskustan sydämessä, jonka oli tarkoitus purkaa. Sen sijaan seuraavien yhdeksän vuoden aikana kaupunki palkkasi kehittäjän, löysi rahoitusta ja uudisti rakennuksen pitämään 29 uutta asuntoa, joissa oli neljä vähittäiskauppaa alakerrassa. Yhdeksän kuukauden kuluessa avaamisesta vuonna 2012 kaikki 29 asuntoa vuokrattiin, ja ensimmäisessä kerroksessa sijaitsi kahvila, uusittuihin tavaroihin erikoistunut lahjakauppa ja muu liiketoiminta.

    Mercantile Lofts -yrityksen menestys herätti kiinnostusta muuhun ryhmään. Vuoden 2015 puoliväliin mennessä kehittäjät olivat investoineet vielä 15 miljoonaa dollaria läheisiin rakennuksiin ja keskusta-alueen käyttöaste oli noussut 14%. Bussipysäkki, joka sijaitsee heti Mercantile Lofts -yrityksen takana, yhdistää Hamiltonin asukkaat muun läänin kanssa.

    Samaan aikaan kaupunki jatkoi muiden historiallisten rakennusten kunnostamista. Aikaisemmasta Journal-News -rakennuksesta tuli kulttuurikeskus, ja Dixon-Globen oopperatalosta - Robinson-Schwenn -rakennuksesta, entisestä orkesterisalista, joka on vuodelta 1866, tuli sekakäyttöinen rakennus, joka tarjoaa vähittäis- ja toimistotilaa. Rakennuksessa järjestetään myös elävää musiikkia ja draamaa, taidenäytöksiä, luokkia ja luentoja.

    3. Newark, New Jersey

    Newarkin kaupunki, New Jersey, ei olisi olemassa ilman Passaic-jokea. Se oli kerran kaupungin kaiken teollisuuden ja kaupan perusta, mukaan lukien 1900-luvun vaihteessa kukoistava koruteollisuus. Mutta 100 vuotta myöhemmin nämä teollisuusalueet olivat kaikki hylättyjä, jolloin jätettiin este, joka katkaisi kaupungin asukkaat joesta, joka oli ollut heidän elineensä.

    Jokien pääsyn puutteen lisäksi Newarkin asukkaiden viheralue oli yleensä hyvin pieni. Erityisesti Ironbound-osuudella - työväenluokan, etnisesti monimuotoisella alueella, jota ympäröivät kaikki rautatiet - oli vähemmän kuin puoli hehtaarin puistoaluetta jokaista 1000 asukasta kohden..

    Yrittäessään ratkaista molemmat nämä ongelmat, kaupunki alkoi etsiä joen varrella paikkoja, jotka voitaisiin muuttaa vihreäksi alueeksi. Lopulta se päätti uudistaa ruskeakentän, joka oli aiemmin ollut metallisulatuslaitoksen sijaintipaikka. Saatuaan asukkaiden lausuntoja ja rahoitusta yli kahdelta kymmeneltä organisaatiolta, kaupunki siivotti pellon ja aloitti muuttamalla sen Riverfront Parkiksi.

    Tämä prosessi tapahtui useassa vaiheessa, eikä se vielä ole täysin valmis. Puiston ensimmäinen segmentti avattiin kesäkuussa 2012, toinen elokuussa 2013, ja kolmannen osan on tarkoitus avata joskus vuonna 2016. Kun puisto on valmis, se kattaa yhteensä 19 hehtaaria ja yhdistää vanhempaan Riverbank Park, 10 hehtaarin puisto, joka nimestään huolimatta on katkaistu joesta päätien varrella. Puisto tulee osaksi joenrantapuistojen ja polkujen ketjua, jotka ulottuvat viiden mailin päähän Passaicia pitkin.

    Uuden puiston ympäristöystävällinen muotoilu sisältää kotoperäisiä kasveja, kierrätysmateriaaleja, sadeveden viemäröintiä ja merkkejä kouluttaakseen vierailijoita sivuston ympäristö- ja sosiaalihistoriasta. Sen läsnäolo joen varrella tarjoaa myös puskurin kodien suojelemiseksi tulvilta ja auttaa ohjaamaan uutta kehitystä sisämaahan kauemmas kaupungin vanhoihin kaupunginosiin. Riverfront Park isännöi esityksiä, jotka juhlivat naapuruston monimuotoista kulttuuria hip-hopista Ecuadorin tanssiin. Noin kilometrin päässä suuri rautatieasema tarjoaa yhteyden New Yorkiin ja auttaa vetämään kävijöitä puistoon ja ympäröiviin lähiöihin.

    Älykkään kasvun tukeminen

    Jos luulet, että älykäs kasvu olisi loistava muutos kaupungillesi, mutta et ole varma, kuinka saada paikalliset johtajat mukaan, voit suorittaa useita vaiheita:

    • Kouluta itseäsi. Aloita oppimalla enemmän siitä, kuinka älykäs kasvu toimii. EPA Smart Growth -sivu on loistava paikka aloittaa. Se tarjoaa julkaisuja ja linkkejä tietoihin, jotka liittyvät moniin älykkään kasvun aiheisiin, kuten vihreään rakennukseen, kohtuuhintaisiin asuntoihin ja ilmastonmuutokseen. Löydät myös videoita onnistuneista älykkään kasvun projekteista. Sekä EPA että älykäs kasvuverkko tarjoavat joskus verkkoseminaareja, joissa tutkitaan perusteellisesti tiettyjä älykkään kasvun aiheita.
    • Tutustu paikalliseen tilanteeseen. Kun olet oppinut älykkäästä kasvusta yleensä, voit alkaa tutkia alueesi erityistilannetta. Valtion älykkään kasvun organisaation New Jersey Future -verkkosivustolla on linkit useisiin erilaisiin työkaluihin, joiden avulla voit selvittää, kuinka älykäs kaupunkisi kehitys on tällä hetkellä. Voit esimerkiksi nähdä, kuinka alueesi mittaa jalankulkijaystävällisyyden, pyöräilykelpoisuuden ja kuntien kehityksen suhteen. Voit myös tarkistaa koko maan älykkäiden kasvuhankkeiden EPA-kartan saadaksesi tietoa älykkäistä kasvutoimista yhteisössäsi.
    • Liity paikalliseen organisaatioon. Kun sinulla on hyvä käsitys siitä, mitä yhteisösi erityistarpeet ovat, voit etsiä paikallisen älykkään kasvun ryhmän, joka voi auttaa sinua vastaamaan näihin tarpeisiin. Aloita käymällä Smart Growth America -verkkosivustolla, joka on kansallisen valtion ja paikallisten organisaatioiden koalitio, joka tukee älykästä kasvua koko maassa. Katso sen jäsenluettelo ja etsi organisaatiota, joka palvelee aluetta. Jos et löydä sellaista, kokeile tehdä Internet-haku ”älykäs kasvu”, jota seuraa kaupungin tai osavaltion nimi.
    • Aloita oma ryhmäsi. Jos et löydä paikallista älykkään kasvun organisaatiota, voit yrittää perustaa oman. SmartGrowthBC, älykkään kasvun ryhmä Kanadan brittiläisessä Columbiassa, tarjoaa oppaan, jonka avulla ohjataan sinut samanhenkisten ihmisten ryhmään liittymisprosessiin, hahmotellaan tavoitteesi, valitaan tietyt toiminnot, tehdään organisaatiosta virallinen ja rahoitetaan sinun työsi.

    Lopullinen sana

    Älykäs kasvu on hyötyä kaupungeille ja ihmisille, jotka asuvat ja työskentelevät niissä. Kaupunkien budjetit hyötyvät alhaisemmista infrastruktuurikustannuksista sekä korkeammista verotuloista, jotka johtuvat kiinteistöjen arvon noususta. Yritysten omistajat hyötyvät lisääntyneestä jalkaliikenteestä, joka lähettää enemmän asiakkaita suuntaan. Asukkaille hyötyvät selkeämmät tiet, alhaisemmat kuljetuskustannukset, enemmän asuntovaihtoehtoja, enemmän viheralueita ja kukoistava, terveellinen keskusta.

    Todellinen kysymys on, jos älykäs kasvu on niin paljon kaikille, miksi se ei ole yleisempää? Osa vastauksesta on yksinkertaisesti inertia. Kaupungit, jotka ovat aina suuntautaneet uuteen kehitykseen lähiöihin, eivät aina näe tarvetta muuttaa tai edes tajuavat, että on mahdollista tehdä asioita eri tavalla.

    Toinen älykästä kasvua hidastava ongelma on tietämättömyys. Joillekin ihmisille, jotka eivät tiedä paljon älykkäästä kasvusta, vaikuttaa siltä, ​​että nämä politiikat ovat todella tapa estää kaupunkejaan kasvamasta. Jotkut pelkäävät myös, että älykäs kasvu on paljon kalliimpaa kuin perinteinen kehitys.

    Joten jos haluat auttaa edistämään älykästä kasvua, yksi tärkeimmistä tekemistä asioista on puhua siitä. Esimerkiksi, kun kuulet jonkun valittavan uudesta alajaosta, tuo esiin idea älykkäästä kasvusta paremman vaihtoehtona. Jos kuulet jonkun ilmaisevan pelkoa tai huolta kustannuksista, selitä kuinka älykäs kasvu voi säästää rahaa hyödyntämällä olemassa olevia resursseja. Ennen kaikkea korosta monia tapoja, joilla älykäs kasvu voi parantaa asukkaiden elämää.

    Kuinka älykäs kasvu on vaikuttanut kaupunkiin??