Online-asunto-opas - Kuinka löytää ja etsiä vuokra-asuntoja verkossa

Onneksi löysin asunnon metsästyksen Internetistä. Ja kun tein kytkimen, en koskaan katsonut taaksepäin. Olen varma, että painettuja kiinteistöjen vuokrausmainoksia on edelleen olemassa - mutta ei minun maailmassani. Verkkohuoneistojen metsästys vie vähemmän aikaa, virtaviivaistamme prosessia ja avaa ovet useille upeille vuokrille, joita et olisi nähnyt muuten.

Tässä on vaiheittaiset ohjeet prosessin suhteellisen kivuttomuudeksi sekä luettelo parhaista verkkosivustoista seuraavan täydellisen kodin löytämiseksi.

Kuinka löytää asunto verkosta

1. Järjestäytyminen

Ensimmäiset asiat ensin - järjestäytyminen. Selvitä, kuinka paljon vuokraa voit maksaa kuukausittain ja kuinka paljon sinulla on varaa talletuksiin. Seuraavaksi tee luettelo kaikista ominaisuuksista, joilla on oltava. Kaivoksessani oli päivitetty keittiö, pesukone / kuivausrumpu koukut ja huoneisto, joka mahdollistaa koirien. Tee sitten toivelista. Tämä luettelo sisältää kaiken, joka täydellisessä asunnossa mukana olisi (ts. Parketit, graniittitasot, sisäänrakennetut kirjahyllyt ja takka). Valitse lopuksi yksi tai kaksi naapurustoa, joissa haluat asua, ja vyöhykkeen niissä. Alueiden huomioiminen auttaa poistamaan asunnot nopeasti Craigslist-sivuston kaltaisilta verkkosivustoilta, jotka yleensä lähettävät naapurustoista.

2. Aloita PadMapper-ohjelmasta

Nyt on aika alkaa tarkastella joitain todellisia mainoksia. PadMapper on loistava lähtökohta, koska sivusto kerää luettelot useista kiinteistöjen vuokraussivustoista. Se ei kiinnitä kaikkia mainoksia, mutta se saa kiinni joitain mainoksia, joita et olisi nähnyt muuten. Erityisesti PadMapper näyttää saavan väärän luokitellut Craigslist-mainokset, joita et yleensä näe vuokra-asuntojen osiossa..

Kun olet kirjautunut sisään PadMapperiin, napsauta Suodatinluettelot -osaa. Tämän osion avulla voit rajata hakuasi haluamallasi perusteella, mukaan lukien hinta, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä sekä lemmikkieläinystävälliset huoneistot. Jos haluat saada todella tarkkaa, napsauta ”Super-Secret Advanced Features” -linkkiä. Tämä osio sisältää vaihtoehdot työmatka-ajasta, rikollisuusluokituksista, kävelypisteistä ja lähellä olevista baareista, ravintoloista, päivittäistavaroista ja kuntosaleista.

Valitse molemmista osioista kaikki haluamasi ominaisuudet, kirjoita kaupunki tai postinumero ja napsauta hakua. PadMapper kerää kaikki alueesi viimeisimmät tiedot Google Mapsin avulla. Tarkista haluamasi tiedot ja lisää ne kirjanmerkkeihin.

Vihje: Jos napsautat lähentämisvaihtoehtoa, näet lisää luetteloita. Voit tarkastella kutakin yritystietoa napsauttamalla kuvakkeita.

3. Tarkista ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com piti tulostustandardejaan, kun he siirtyivät verkkoon, ja se on yksi harvoista asuntalistaussivustoista, joka erottuu pakkauksesta. Kun avaat sivuston, se havaitsee sijaintisi ja täyttää sen automaattisesti hakukenttään. Jos katsot juuri sen alapuolelle, näet luettelon kaupungistasi. Jos haluat tietyn alueen, tämä on tie eteenpäin. Jos et, napsauta hakupainiketta nähdäksesi tulokset.

Sinulla on muutama vaihtoehto hakutulosten tarkistamiseen. Minusta helpoin tapa on lajitella tulokset ensin alhaisimman hinnan perusteella. Tällä tavoin voin syrjäyttää asunnot, joita en koskaan voinut toivoa varaa. Voit hakea myös kiinteistön nimen, etäisyyden ja makuuhuoneiden lukumäärän perusteella.

Kiinteistösivulla näet valokuvat, hinnat makuuhuoneittain ja ominaisuudet. Aloita valokuvista. Jos pidät näkemästäsi, siirry mukavuuksien osioon. Vertaa pakollista luetteloa viestiin. Jos huoneisto kulkee kokoontuneen, merkitse se kirjanmerkiksi ja siirry seuraavaan.

4. Siirry muihin asuntoa hakeviin verkkosivustoihin

Asuntohaun verkkosivustoilla ei näytä olevan loppua. Suuri enemmistö heistä kaikista julkaisee saman ilmoituksen samasta kiinteistöstä, tai he luetteloivat selvästi vain kiinteistöt, jotka maksoivat moitteettoman palkkion näkymisestä sivustolla. Silti on hyvä idea peittää tukikohtasi. Tee nopea haku alla lueteltujen asuntojenhakusivustojen kautta. Useimmissa tapauksissa voit hakea hintapisteen ja mukavuuksien perusteella prosessin nopeuttamiseksi. Lisää kirjanmerkkeihin kaikki vaatimukset täyttävät vaatimukset.

Apartments.com sisältää tarkistusluettelon, jonka voit täyttää ennen haun aloittamista ja joka todella nopeuttaa prosessia, jos etsit jotain erityistä (kuten mihin koiran Fido kiinnittää). Lähes kaikki luettelot koskevat suuria huoneistoja.
MyNewPlace ei anna sinun tehdä hakuja tietyltä alueelta. Voit rajata hakua hinnan, huoneiden lukumäärän ja lemmikkieläinten käytännön perusteella. Se näyttää myös kuinka monta kuvaa mainos sisältää suoraan hakutuloksissa. Valitettavasti suurimmalla osalla näkemistäni mainoksista oli vain yksi valokuva. MyNewPlace vetää suuria komplekseja, pienempiä rakennuksia ja yksityisiä vuokria.
Liikkua keskittää haun haluamiesi asioiden ympärille. Sivulle syötät postinumeroasi ja tarkistat sitten tykkääsi - pankkiautomaatit, ruokakaupat, puistot, ravintolat ja ostokset. Voit mukauttaa luetteloa, mutta sinun on rekisteröidyttävä sivustolle. Haku vetää enimmäkseen suuria komplekseja, mutta voit vaihtaa haun REALTOR-ilmoituksiin saadaksesi yksityisiä vuokria. Mikä parasta, kukin tulos johtaa hetkessä omaisuuteen, joka näyttää hinnan, huoneiden lukumäärän ja lemmikkieläinten käytännöt.

5. Siirry Craigslistiin

Löysin kolme viimeistä huoneistoani Craigslistista. Jos asut metroalueella, Craigslist on paikka asuntojen metsästykseen. Missä asun, yksityiset vuokranantajat hallitsevat vuokrausmarkkinoita, ja yksityiset vuokranantajat rakastavat Craigslistia, koska se on ilmainen. Haittapuoli on, että kaikki jatkuu Craigslistissä ja asuntohuijauksia on runsaasti. Sinun täytyy tehdä joitain kaivuja löytääksesi jalokivet, mutta ne ovat siellä.

Tässä on muutamia vinkkejä Craigslist-asuntojen metsästykseen:

Älä etsi yksityiskohtia, selaa vain kaikkia luetteloita. Koska vuokranantajalla on vapaa hallinto virkoissaan, he asettavat asiat usein väärään kohtaan. Jos etsit yksityiskohtia, poistat mahdollisesti helmet, jotka on yksinkertaisesti väärin merkitty.
Älä hylkää mainosta välittömästi, jos sinulla on lemmikki ja siinä ei sanota ”Koirat ovat kunnossa”. Monet julistajat unohtavat napsauttaa painiketta, kun he julkaisevat mainoksensa. Ammu heille nopea sähköposti ja kysy selvennystä.
Varo huijauksia. Valokuvat huomauttavat huijarit yleensä melko nopeasti. Jos valokuvat eivät näytä vastaavan tekstiä tai näyttävät liian hyvältä ollakseen totta, sinulla voi olla väärennetty mainos käsissäsi. Lisäksi monet vuokralle antavat yritykset ovat alkaneet julkaista mainoksia Craigslistissa mainitsemmatta etukäteen vuokra-omalle -vaihtoehtoa. Voit yleensä kertoa selaamalla mainoksen alaosaan. Pienellä kirjasimella löydät yrityksen nimen, tyypillisesti jotain "Vuokrata omaksi on mahtavaa!"

6. Kapea valintasi

Tähän mennessä sinulla pitäisi olla melko vaikuttava luettelo kirjanmerkkeistä asunnoille, jotka täyttävät "pakollisen kelpoisuuden". Sinun on kavennettava näitä, jos toivot pääset koskaan siihen osaan, josta vuokraat asunnon. Tässä on toivelistasi. Korosta kaikki mainokset, jotka sisältävät kaiken, mitä olet koskaan halunnut, mutta älä alenna paikkaa, jos luettelossa on vain yksi tai kaksi kohdetta. Haluat paljon vaihtoehtoja, kun aloitat etsimisen.

7. Lue asuntoarvostelut

Katsoin huoneistoa kerran yliopistossa. Paikka oli upea, monimutkainen näytti mukavalta ja henkilökunta oli avulias. Kaikki meni hyvin, kunnes sanoin vuokra-asiamiehelle, että en välittänyt millä kerroksella olin. Hän tuli todella vakavaksi ja kuiskasi: "Sinun kaltainen yksin tyttö todennäköisesti haluaa jotain toisessa kerroksessa ... .turvallisempaa." Se oli ärsyttävää. Kun tulin kotiin, luin joitain asuntoarvosteluja ja katso, katso, 99 prosenttia niistä oli kielteisiä, ja enemmän arvosteluja kuin pystyin lukemaan, mainittiin kiinteistössä tapahtuvia vakavia, hengenvaarallisia rikoksia. Jotkut jopa viittasivat poliisin raportteihin.

Asuntoarvostelut-verkkosivustot keräävät vuokralaisten arvostelut komplekseista ja kiinteistöjen hallintayrityksistä. Ne voivat olla loistava tietolähde, mutta muista, että kaikilla ei ole rehellisiä aikomuksia. Ota liian hehkuva ja järkyttävän negatiivinen arvostelu suolajyvällä. Joidenkin kompleksejen vuokrausasiamiehet täyttävät sivustot epärehellisesti positiivisilla arvosteluilla. Jaded entiset vuokralaiset haluavat myös lyödä entistä kiinteistöpäällikköään.

Alla on joitain asuntoarvosteluja tekeviä verkkosivustoja:

Huoneistoarvostelut näyttää johtavan pakettia asuntoarvosteluissa. Heillä on vaikuttava määrä käyttäjän luomia arvosteluita. Valitettavasti se tarkoittaa, että heillä on todennäköisesti vaikuttava määrä väärennettyjä arvosteluja.
Kuten nimestä voi päätellä, Älä vuokraa kerää tietoja huonoista vuokranantajista, jotka eivät kunnioita vuokranantaja- ja vuokralakilakia. Voit hakea huoneistokompleksin nimen, vuokra-asiamiehen nimen ja vuokranantajan nimen perusteella. Suurin osa lukemistani arvosteluista näytti rehellisiltä ja suoraviivaisilta.
Sillä aikaa Kaupunkitiedot ei ole arvostelupaikka, sillä on paljon hyödyllisiä tietoja. Jos olet todella kiinnostunut kiinteistöstä tai rahastoyhtiöstä, rekisteröi foorumeilla ja avaa säieteema. Foorumin julisteissa on enemmän kuin mielellään apua ja ne antavat sinulle rehellisiä, alustavia vastauksia.

Lopullinen sana

Kun olet kaventanut luetteloasi verkossa, on aika määrittää tapaamiset jokaisessa huoneistossa, käydä katsomassa 4 tai 5 suosikkiasi henkilökohtaisesti ja tehdä päätöksesi. Käyttämällä Internetin kautta käytettävissä olevia erilaisia työkaluja säästät paljon aikaa ja kaasurahoja - mikä tarkoittaa, että sinulla on enemmän rahaa uuden paikan sisustamiseen!

Kuinka yleensä etsit vuokra-asuntoa verkosta? Jaa parhaat vinkkisi ja prosessisi alla olevissa kommenteissa!