7 vaihtoehtoista kiinteistösijoitusta useimmat ihmiset jättävät huomioimatta (ja miten niihin sijoitetaan)

Olet todennäköisesti hypännyt suoraan kiinteistöjen sijoitusrahastoihin (REIT), kuten yrityksen kautta ostettuihin pitkäaikaisiin vuokrakohteisiin Roofstock, ja lyhytaikainen talon kääntö. Nämä ovat kaikki kohtuullisia strategioita ja niitä, joita olen käyttänyt itseni vuosien varrella.

Mutta vain koska ne ovat suosituimpia vaihtoehtoja, se ei tarkoita, että ne olisivat ainoat - tai jopa kannattavimmat - tavat sijoittaa kiinteistöihin. Itse asiassa vähemmän tunnetut kapeat tarjoavat usein paremman tuoton kaikilla markkinoilla tai omaisuusluokissa. Liiketoiminta-gurut kutsuvat näitä "sinisiksi valtamereiksi" - mikä tarkoittaa, että vedessä on vähemmän verta kilpailusta - ja nokkahedelmälliset lauseet, kuten "rikkaudet ovat kapeissa."

Jos olet kiinnostunut kiinteistöistä, mutta haluat tutustua sinisempiin vesiin, katso tarkemmin näitä vähemmän tunnettuja kiinteistösijoitusstrategioita. Perinteinen on tylsää, joka tapauksessa.

1. Yhteistyötilat

Koska työmarkkinatilat ovat nousussa suosion nousussa, on vaikea uskoa, että teollisuus on hiukan yli 10 vuotta vanha.

Maailman ensimmäinen työpaikkatila debytoi San Franciscossa vuonna 2005, ja seuraavien vuosien aikana yhä useammat tilat aukesivat kalliissa kaupungeissa, kuten Lontoossa ja New Yorkissa. Pieni kaupparyhmä avasi ja piti ensimmäisen teollisuuskonferenssin vuonna 2009, The Global Coworking Unconference Conference.

Teollisuus on kiihtynyt siitä lähtien siitä, että yksinoikeudellisista liikemiehistä ja freelancereista on tullut luontevaa liikettä yhdeksi vuosikymmenen suurimmista suuntauksista liikekiinteistöissä. Teollisuus kaksinkertaistui vuodesta 2015 vuoteen 2018, ja analyytikot ennustevat, että pelkästään Yhdysvalloissa on yli miljoona jäsentä vuoteen 2022 mennessä, kaupparyhmän Coworking Resources mukaan. Kiinteistövälitystoimisto JLL: n mukaan joustava toimistotila on kasvanut nopeammin kuin mikään muu toimiala, keskimäärin 23% vuodessa vuodesta 2010.

Yhteistyötilat tuovat voittoa kaikille osallistujille. Jäsenet voivat jakaa toimistomenot, vaikka he olisivat yksittäisiä freelancereita, jotka vain etsivät paikkaa kannettavien tietokoneiden tukemiseksi. Startup-yritykset voivat lisätä tai vähentää toimistotilaa joustavasti. Toimistotilojen tarjoajat voivat vuokrata enemmän työpöytiä kuin heillä tosiasiallisesti on, koska kaikkia työpöytiä ei käytetä koko ajan.

Kummallista kyllä, yhteisötilojen nopeimmin kasvava asiakaskunta on siirtynyt pois freelancereista ja startup-yrityksistä. Kuten Curbed kertoi, monikansallisen työtoimisuusjätteen WeWorkin mukaan yritykset ovat johtaneet ilmoittautumisten lisääntymiseen viime vuosina.

Kuinka sijoittaa yhteistyötiloihin

Helpoin tapa sijoittaa coworking-tiloihin on sijoittamalla niitä sisältäviin REIT: iin. Esimerkkejä ovat Boston Properties (BXP) ja Washington REIT (WRE). Niitä voi ostaa useimmista sijoitustileistä, kuten Sinä sijoitat, kirjoittanut J.P. Morgan.

Tai voit ottaa käytännöllisemmän lähestymistavan. Jos omistat tai vuokraat toimistotilaa tällä hetkellä, mutta et käytä sitä kaikkia, miksi et vuokraa sitä? Et todellakaan olisi yksin. Lähes kaksi kolmasosaa kaikista työpaikoista Yhdysvalloissa on omistajiensa sivuliiketoimintaa, julkaisua Deskmag kohti.

Vaihtoehtoisesti voit heilua aitaa varten ja käynnistää oman työpaikan tilan. Liiketoimintasuunnitelma on tuskin yksityiskohtainen: vuokraat toimistotilaa ja vuokraat sen sitten toimistossa, työpöydällä tai yhteiskäytössä olevalla aulalla.

Pienyrityksen omistajana työskentelen itse työyhteisön tilasta ja rakastan sitä. Alle 100 dollaria kuukaudessa saan 24/7 pääsyn hyväpalkkaiseen toimistotilaan, näkymiin rantoihin ja mangrovemetsään sekä rajoittamattoman määrän kahvia ja teetä.

Työelämä muuttuu. Vuoden 2018 CNBC-tutkimuksen mukaan 70% toimistotyöntekijöistä ympäri maailmaa työskentelee nyt vähintään yhden päivän viikossa. Yhä enemmän työ tapahtuu etäyhteydessä, eikä jokainen etätyöntekijä halua työskennellä olohuoneestaan.

2. Raaka maa

Raakamaahan sijoittamiseen liittyy runsaasti etuja, kaikki eivät ole ilmeisiä.

Ensinnäkin se on paljon enemmän käytännöllistä kuin asunto- tai kaupallinen kiinteistö. Ei keskiyön puheluita vuokralaisilta, jotka valittavat lampun palaneen; ei korjauksia tai huoltokutsuja.

Se maksaa myös melkein ylläpidosta. Jos ostat raakamaata käteisellä, ainoat juoksevat kustannuksesi ovat kiinteistöverot - jotka ovat raakamaalle usein alhaisia ​​suhteellisen halvan hintalaatan takia.

Kilpailu maan sijoittamisesta osoittautuu käytännössä olemattomaksi monilla aloilla. Kun otat yhteyttä omistajaan ostamatta maata, tietyissä tapauksissa olet ensimmäinen henkilö, joka on tehnyt niin. Raakamaan omistajat eivät ansaitse tuloja siitä, joten he hyväksyvät penniä dollarilta.

Kuinka sijoittaa raakaan maahan

Maa-sijoittajilla on käytettävissään useita strategioita. Ensimmäinen on tehdä mitään. Voit ostaa ja pitää hallussaan maata ja odottaa myyvän sen, kunnes se on arvostettu.

Voit myös kääntää maata, jos ostat sen alhaisemmalla markkinahinnalla. Yksi tuntemasi maa-sijoittaja ostaa maan alennuksella, tarjoaa myyjälle rahoitusta ostajille. Hän myy maata hinnalla ja laskuttaa erittäin korkeita korkoja, koska pystyy. Maalainoja ei säännellä kuten kiinnityksiä, ja ostajien on vaikea lainata, joten monet ostajat ovat valmiita maksamaan korkeita korkoja. Ja jos ne laiminlyövät, markkinoiden sulkeminen on nopeampaa kuin asuinkoteissa.

Vaihtoehtoisesti voit parantaa maata jollakin tavalla. Yksi vaihtoehto on käydä läpi käyttöoikeusprosessi, jolloin kiinteistö uusitaan, mahdollisesti asentaa vesi- ja viemärijohdot, jakaa se tai yhdistää nämä. Voit sitten myydä maan niin lähellä kuin se on rakennettavissa, tai voit rakentaa sen itse rakennuttajana. Jos valitset jälkimmäisen, voit joko pitää kiinteistön pitkäaikaisena vuokra-aineena tai myydä sen valmistuttuaan.

Tietysti kukaan ei sano, että sinun on rakennettava mitään maan parantamiseksi. Voit viljellä maata maatalouskäyttöön tai muuhun muuhun kuin kehitystyöhön ja joko hallita tai myydä sitä.

Suurin osa mahdollisista kiinteistösijoittajista välttää maan sijoittamista, koska he eivät ymmärrä sitä. Peruskoulutuksen ja ostajien avulla ostot voivat kuitenkin nopeasti oppia arvioimaan raakamaata ja investoimaan siihen sekä sudenkuopat välttämiseksi. Ole erityisen varovainen kaavoituksen suhteen; Maan uusiminen ei ole aina mahdollista, ja monet kunnat asettavat kaavoitusrajoituksia.

Kokeile tarkistaaksesi maan luettelot AcreTrader tai LandWatch.

3. Valmistetut kodit

Kuten raakamaa, monet ihmiset välttävät liikkuvia ja valmistettuja koteja, koska he eivät ole seksikkäitä. He ovat itse asiassa niin epätyypillisiä, että jotkut sijoittajat katsovat nenänsä alas ajatukseen. Tämä sopii valmistettuihin kotiin sijoittajiin hienosti; he saavat nauramaan aina pankkiin asti.

On syytä keskeyttää mainitseminen siitä, että valmistettujen asuntojen ja siirrettävien asuntojen välillä on tekninen ero. Asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) aloitti kesäkuussa 1976 siirrettävien asuntojen sääntelyn, jota aiemmin ei ollut säännelty. Tehdasvalmisteisiin koteihin, jotka on rakennettu vuoden 1976 jälkeen ja joihin sovelletaan rakennusmääräyksiä, viitataan "valmistetuiksi koteiksi", kun taas "asuntovaunuihin" viitataan sääntelemättömiin siirrettäviin rakenteisiin, jotka on rakennettu ennen vuotta 1976. Sen vuoksi suurin osa ihmisistä käyttää termejä edelleen vaihtokelpoisesti..

Valmistetut asunnot voidaan joko kiinnittää pysyvästi maahan, jolla he istuvat, tai ne voivat istua puistoissa. Siirrettävät kotipuistot veloittavat tavallisesti tontista kuukausittaisen vuokramaksun, joka sisältää usein veden-, viemäri- ja roskapalvelut. Kun ostat valmistetun kodin puistosta, ostat melkein aina vain kodin, ei maan (enemmän matkapuhelimessa, joka sijoittaa pian).

Kuinka sijoittaa valmistettuihin koteihin

Valmistettujen asuntojen yleisin sijoitusstrategia on osta ja pidä. Sijoittaja ostaa kodin joko maan tai kodin kanssa vain, jos se on puistossa, ja allekirjoittaa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa.

Kuten perinteisissä vuokrakiinteistöissä, on suurempia ja pienempiä valmistettuja koteja kaikissa olosuhteissa, joissa on laaja valikoima viimeistely- ja kalustevalikoimia. Jotkut ovat ihania moderneja koteja, joissa on kauniit mukavuudet; toiset ovat koteloita.

Puistojen laatu vaihtelee myös huomattavasti, ja vaikka sijoittajat voivat aina muuttaa kodin, se ei ole triviaali prosessi; Sen muuttaminen voi maksaa enemmän kuin koti itse. Jotkut puistot asettavat myös ikärajoituksia, kuten 55 vuotta täyttäneitä, joten tee kotitehtäväsi puistossa, ei vain kotona, ennen ostamista.

Voit selata valmistettuja kotiin liittyviä ilmoituksia valitsemalla Sell Fast by Owner tai Homes.com.

4. Asuntoautopuistot

Yksittäisen siirretyn tai valmistetun kodin ostamisen sijasta voit ostaa kokonaisia ​​siirrettäviä kotipuistoja. Näin tekemällä ostat sekä maata että puistoalan yrityksiä. Laskutat kuukausittaisen eräpalkkion, joka voi sisältää joitain apuohjelmia. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, teet muutosehdotuksen kuten muutkin vuokratoimistot.

Kuten valmistettujen asuntojen ostaminen, monet kiinteistösijoittajat pitävät liikkuvan kotipuiston ostamista epätyypillisestä yrityksestä ja jättävät sen huomiotta. Tämä luo mahdollisuuden sijoittajille, jotka eivät halua omistaa yhtä monipuolisia omaisuuksia kuin siirrettävät kotipuistot.

Yksi siirrettäviin kotipuistoihin sijoittamisen hienovaraisuus on, että sinun ei tarvitse itse ylläpitää koteja, koska et omista niitä. Ainoa mitä sinun tarvitsee ylläpitää on yleiset tilat ja tontit sekä pitää vesi ja viemärit käynnissä. Tämä aiheuttaa alhaiset yleiskustannukset ja kulut ja korkeat voittomarginaalit.

Vaihtuvuusaste on yleensä myös alhaisempi liikkuvissa kotipuistoissa kuin muissa vuokrakohteissa, koska valmistetun kodin muuttaminen maksaa niin paljon rahaa. Kun joku ostaa siirrettävän kodin, hän on asunnonomistaja ja yleensä he pysyvät paikoillaan. Liikevaihto on, missä suurin osa työstä ja suurin osa kustannuksista on tyypilliselle vuokranantajalle, joten pienempi vaihtuvuus on valtava etu.

Kuinka sijoittaa siirrettäviin kotipuistoihin

Kuten useimmat asiat elämässä, voit ostaa siirrettäviä kotipuistoja verkossa. Suosituin puistojen osto- ja myyntisivusto on Mobile Home Park Store, jossa on useita satoja puistoja, jotka on lueteltu myytävänä milloin tahansa. Voit ostaa myös siirrettäviä kotipuistoja kaupallisesta kiinteistöjätti LoopNetistä. Joskus voit löytää puistoja huutokaupasta myös Auction.com- tai eBay-sivustolta. Suorita perusteellinen due diligence ennen rahan selvittämistä, etenkin eBay-palvelun kautta. Käytä omistusoikeuden tarkistamiseen ja siirtämiseen aina kiinnostumatonta kolmannen osapuolen omistamaa yritystä.

Tietenkin, monet kiinteistösijoittajat eivät rajoitu julkisesti noteerattuihin. Intrepid sijoittajat hyödyntävät suoraa postia, kylmäsoittoja tai jopa henkilökohtaisia ​​vierailuja.

Siirrettävät kotipuistot voivat tuottaa valtavasti tuloja, mikä tarkoittaa, että ne ovat usein kalliita. Ole valmis maksamaan seitsemän lukua halutulle alueelle sijaitsevasta puistosta, jolla on huomattavia tuloja.

Viimeisenä huomautuksena, siirrettävät kotipuistot tarjoavat ylimääräisiä tulomahdollisuuksia taitavalle yrittäjälle. Puistojen omistajat voivat asentaa pesulat, minikortit tai muut paikan päällä olevat palvelut saadakseen lisää kassavirtaa puistoistaan.

5. Kiinteistöjen yhteisrahoituksen verkkosivustot

Viimeaikainen lisäys kiinteistöjen sijoitusvaihtoehtojen luetteloon, joukkorahoitussivustot tarjoavat usein vahvan tuoton sijoittajille.

Eri kiinteistöjen joukkorahoitussivustot seuraavat erilaisia ​​sijoitusmalleja. Joillakin on yksi yhdistetty rahasto tai useita suuria rahastoja, jotka maksavat kaikille sijoittajille saman tuoton. Rahasto ostaa, päivittää, hallinnoi ja joskus myydä kiinteistöjä yleisöltä kerätyillä varoilla. Se on paljon kuin sijoittaminen REIT: ään, paitsi että sitä säätelevät vähemmän SEC ja sen ei tarvitse maksaa osinkoina 90% nettovoitosta.

Jotkin kiinteistöjen joukkorahoitussivustot antavat sijoittajille mahdollisuuden rahoittaa tiettyjen kiinteistöjen hankintaa. Mitä suurempi on lainanottajan, omaisuuden tai molempien riski, sitä korkeampi tarjottu tuotto on. Mutta tämä joukkorahoitusrakenne on miellyttävä läpinäkyvyys, vaikka sijoittajilla ei olisi todellista ylimääräistä hallintaa kiinteistön kunnostamisessa tai hallinnoinnissa.

Yksi tärkeä ero REITistä on likviditeetin puute. Koska REIT: t ovat julkisen kaupankäynnin kohteita, sijoittajat voivat ostaa ja myydä niitä heti. Mutta joukkorahoitettua velkaa ei käytetä julkisessa kaupankäynnissä, ja kun sijoitat, teet sen vähintään vähimmäissijoitusajan - yleensä vähintään kuusi tai 12 kuukautta.

Kuinka sijoittaa kiinteistöjen yhteisrahoituksen verkkosivustoihin

Varoituksen avaussana: Useimmat kiinteistöjen joukkorahoitussivustot hyväksyvät varoja vain akkreditoiduilta sijoittajilta. Jos et tiedä mikä on akkreditoitu sijoittaja, et todennäköisesti ole yksi. Nämä ovat varakkaita sijoittajia, joiden nettovara on yli miljoona dollaria tai joiden vuositulot ovat yli 200 000 dollaria.

Tämän lisäksi on kourallinen kiinteistöjen joukkorahoitussivustoja, jotka erikoistuvat työskentelemään akkreditoimattomien sijoittajien kanssa. Kaksi joukkorahoitussivustoa, jotka sijoittavat suoraan kiinteistöihin rahaston kautta, ovat Fundrise ja stREITwise. Fundrise hyväksyy vain 500 dollarin vähimmäissijoituksen ja maksaa tuotot 8,7% - 12,4%. RealtyMogul vaatii vähintään 1 000 dollaria ja on maksanut noin 8% kuukausittaisina jakeluina alusta alkaen.

Jos haluat sijoittaa tiettyihin kiinteistöhankkeisiin akkreditoimattomana sijoittajana, katso Groundfloor. Voit sijoittaa niin vähän kuin 10 dollaria ja ansaita tuottoja, jotka vaihtelevat 5 prosentista 25 prosenttiin kiinteistöstä ja lainanottajasta riippuen. Nämä lainat ovat tyypillisesti kuudesta 12 kuukauteen, joten sitoumus on suhteellisen lyhyt.

Vaihtoehtoisesti voit sijoittaa viljelymaan kautta AcreTrader. Viljelysmaista on nopeasti tulossa suosittu sijoitus, koska vuodesta 1990 lähtien sen tuotto ei ole koskaan ollut negatiivinen. Itse asiassa, jos olisit investoinut 10 000 dollaria viljelysmaahan vuonna 1990, se olisi tänään arvoltaan lähes 200 000 dollaria.

Kuten aina, tee kotitehtäväsi ennen sijoittamista rahaa joukkorahoitussivustolla. Kysy oletuskoroista ja kiinnitä erityistä huomiota varojen sitoutumiseen aikatauluihin.

6. Yksityiset muistiinpanot

Laina on laillinen asiakirja, jossa ilmoitetaan lainasta osapuolelta toiselle. Kun esimerkiksi lainat lainaa, yksi asiakirjoista, jotka allekirjoitat sovittelussa, on seteli. Monet kiinteistösijoittajat rahoittavat sopimuksiaan lainaamalla rahaa yksityishenkilöiltä pankkien sijasta. He allekirjoittavat yksityisen setelin yksittäisen sijoittajan kanssa ja lainaavat rahaa millä tahansa korolla ja muilla lainaehdoilla, joista molemmat osapuolet sopivat.

Sijoitan rahaa yksityisiin seteleihin. Esimerkiksi Ohiossa on pari, joka jäi eläkkeelle ennen 30 vuotta täyttämisensä vuokrakiinteistöjen ansiosta, vaikka he eivät ole lopettaneet uusien kiinteistöjen ostamista rakentaakseen vieläkin passiivisempia tuloja. Minulla on tällä hetkellä 10 000 dollaria sijoitettu heidän kanssaan 10%: n korolla, ja olemme molemmat tyytyväisiä järjestelyyn. Heillä on joustava rahoitus yksityishenkilöiltä, ​​ja heidän sijoittajansa - minä mukaan lukien - ansaitsevat vahvan ja luotettavan tuoton.

Silti, se ei ole ilman riskiä. Jos lainanottajat laiminlyövät lainaani, ainoa turvautumismenettelyni on viedä heidät oikeuteen, voittaa tuomio ja yrittää sitten periä tuomiota.

Kuinka sijoittaa yksityisiin velkakirjoihin

Toisin kuin useimmat tämän luettelon vaihtoehdoista, yksityiset muistiinpanot toimivat ensisijaisesti luottamuksella. Sijoitat rahaa henkilöllesi, jonka tunnet henkilökohtaisesti ja joka on osoittanut selkeän ja vaikuttavan menestyksen menestyksekkäästi kiinteistösijoituksissaan - toisin sanoen joku, johon luotat koko sydämestäsi maksaaksesi sinulle takaisin.

Jos et tiedä mitään kiinteistösijoittajia, aloita uppoutuminen alaan. Liity paikalliseen kiinteistösijoitusklubiin ja osallistu jokaiseen kokoukseen useita kuukausia peräkkäin. Verkosto paikallisten avaimet käteen -myyjien, tukkumyyjien ja kiinteistövälittäjien kanssa, jotka ovat erikoistuneet työskentelemään sijoittajien kanssa. Uppoudu paikalliseen kiinteistösijoitusyhteisöön. Pitäisi nopeasti selvittää, kuka on ollut jonkin aikaa korttelin ympäri ja jolla on vakaa tulosta menestyksekkäästä sijoittamisesta. Tutustu nuo ihmiset paremmin. Kun luot suhteita heihin, voit keskustella mahdollisuuksista sijoittaa rahaa heidän kanssaan, lainanantajana tai jopa kumppanina.

Vaihtoehtoisesti voit ostaa yksityisiä seteleitä verkkosivuilla, kuten Note Investor. Ole varovainen, että tarkistat kaikki lainanottajat huolellisesti ennen ansaitaksesi ansaittua rahaa.

7. Kiinteistöjen syndikaatiot

Kiinteistöjen syndikaatissa ”operaattori” tai “sponsori” toimii johtavana kiinteistösijoittajana ja etsii hiljaisia ​​kumppaneita sijoittamaan rahaa. Näitä hiljaisia ​​kumppaneita kutsutaan ”jäseniksi” tai “rajatyiksi kumppaneiksi”. Toisin kuin joukkorahoitteisella verkkosivustolla tai yksityisellä setelillä, nämä rajalliset osakkaat eivät vain lainaa rahaa; heistä tulee todellisia kumppaneita, joilla on murto-osuus omistuksesta.

Kuvittele, että Odelia löytää kerrostalon, jonka hän haluaa ostaa 2 miljoonalla dollarilla. Hänellä on 500 000 dollaria omia varoja sijoittaakseen ja hän päättää kerätä muut 1,5 miljoonaa dollaria kiinteistöjen syndikaatin kautta. Operaattorina Odelia antaa sinun tietää kaupasta. Tiedät, että hän on kokenut sellaisissa investointiprojekteissa, joten panit 100 000 dollaria, ja Odelia kerää loput rahat kouralliselta muulta sijoittajalta..

Koska olet sijoittanut 5% rahoista, se ostaa sinulle 5%: n omistusosuuden kerrostalosta. Tämä omistus tarjoaa paremman suojan sijoituksellesi. Ja koska olet todellinen omistaja, ei vain lainanantaja, saat kaikki kiinteistövälittäjille myönnetyt veroedut, mukaan lukien linjan yläiset vähennykset, poistot, 20%: n läpimenovähennys ja mahdollisuus lykätä veroja myyntivoitoista 1031 pörssillä.

Kuinka sijoittaa kiinteistöjen syndikaatteihin

Tyypillisesti vain akkreditoidut sijoittajat voivat sijoittaa kiinteistöjen syndikointeihin. Jos olet akkreditoitu sijoittaja, voit saada pääsyn näihin yksinoikeudellisimpiin, laajempiin kiinteistösijoitushankkeisiin tutustumalla niihin erikoistuneisiin paikallisiin sijoittajiin. Kuka sijoittaa alueellasi sijaitseviin kerrostaloihin? Kaupallisissa kerrostaloissa? Etsi kaupallisten kiinteistöjen ostajia, jotka eivät ole yrityksiä, ja verkostoitumaan heidän kanssaan. Vaikka he voivat käydä tai eivät osallistu paikallisiin kiinteistösijoitusklubien kokouksiin, muut siellä olevat sijoittajat voivat kertoa, kuka toimii kyseisellä paikallisella markkinaraolla.

Ennen kuin sijoitat rahaa, varmista, että ymmärrät kaupan ehdot. Useimmat kiinteistöjen syndikointiprojektit ovat pitkäaikaisia ​​sitoumuksia, joissa sijoittajat eivät voi vain myydä niitä, kun heistä tuntuu.

Lopullinen sana

Jotkut yllä olevista vaihtoehtoisista kiinteistösijoituksista on helpompi ostaa kuin toiset. Useimmat vaativat joko tietyn tiedon, tietyn verkon, akkreditoidun sijoittajan aseman tai näiden kolmen yhdistelmän. Mutta niille, jotka haluavat investoida jonkin aikaa kiinteistösijoittajien oppimiseen tai verkottumiseen, tuotot voivat osoittautua keskimääräistä suuremmaksi.

Kaksi helpointa vaihtoehtoista kiinteistöinvestointia yllä ovat joukkorahoitussivustot ja REIT: t, jotka sijoittavat yhteisötiloihin. Harkitse aloittamista sinne, ja jos pidät löytämästäsi, laajenna tietosi vaihtoehtoisten kiinteistösijoitusten laajasta maailmasta.

Mistä vaihtoehtoisista kiinteistösijoituksista olet kiinnostunut? Miksi?