Älä osta taloa vain ostaaksesi talon
Sitten hän kertoi minulle 19-vuotiaasta pojastaan, joka osti 200 000 dollarin talon 40 vuoden asuntolainalla. Minulle oli selvää, että hänen poikansa joutui äidille, joka oli kiinteistöalalla, ja pesi hänet ajattelemalla, että talon ostaminen on aina paras tapa tehdä. Mikä on sinun mielipiteesi? Luuletko, että yhden 19-vuotiaan tulisi olla asunnonomistaja, jolla on 40 vuoden asuntolaina?
Kysymykseni on, katsoiko hän 40 vuoden asuntolainan poistoaikataulua? Luulen, että hän ei aio maksaa mitään merkittävää periaatteessa ennen kuin 15 vuotta asuntolainalle. Ehkä hän panostaa arvostustaan asuntomarkkinoilla, jotka ovat tylsät eivätkä aloita nousuaan vielä parin vuoden ajan. Mitä muuta kannustinta on ostaa vain ostaa? Tarvitseeko 19-vuotias kaiken tämän tilan? Tarvitseeko hän vaivaa ylläpitää tällaista kotia? Jotkut teistä saattavat sanoa: “Oletko pähkinöitä? Asuntoomistus on hieno asia! Hän osoittaa paljon vastuuta nuoren kodin omistamisesta! ”. En sano, että hän olisi tehnyt kauheaa asiaa, mutta mitä sanon, mikä on järkeä? Hän voi heittää rahansa vuokraajalle tai korkoihin. Toki, hän todennäköisesti saa rahansa takaisin myyessään, mutta hän on 19-vuotias. Entä jos hän haluaa muuttaa nopeasti ja kukaan ei osta taloa? Entä jos hänellä ei ole enää varaa maksua ja hänen täytyy myydä?
Haluan huomata, että asunnonomistaminen voi olla taakka, jos et tee sitä oikein. Tässä on vinkkejä kodin ostamiseen konservatiivisella tavalla:
- Säästä iso, vähintään 20 prosentin käsiraha.
- Osta koti kiinteäkorkoisella 15 tai 20 vuoden asuntolainalla.
- Älä anna maksusi ylittää 30% vuosituloistasi.
- Säästä suuri hätärahasto huolehtiaksesi odottamattomista huolto-ongelmista
Seuraavat 18 kuukautta ovat hyvä aika ostaa talo. Hinnat jatkavat laskuaan, ja myyjät haluavat myydä enemmän. Voit saada sulkemiskustannukset maksettuksi, kotitakuun heitetyn ja ehkä jopa huonekalut! Älä kuitenkaan osta asuntokuumeen. Älä anna myyjän, perheenjäsenen tai ystävän painostaa sinua ostamaan taloa ennen kuin olet valmis. Jos haluat ostaa talon seuraavien vuosien aikana, ehdotukseni on laatia systemaattinen suunnitelma, jolla on yllä luetellut tavoitteet. Jos seuraat näitä, kodin ostokokemuksesi on erittäin nautinnollinen ja vähemmän stressaavaa.
