Kuinka valittaa kiinteistöveron arvioinnista kotisi
Näin kaikenlaisia verkkosivustoja ja linkkejä ihmisille, jotka tarjoavat apuaan ja palveluitaan, usein melko mojovaan hintaan. Ensimmäinen kysymykseni oli ... onko tämä edes arvoinen tekeminen? Jos kotini kiinteistöveron arvioinnista riitauttaa tosiasiallisesti 500 dollaria ja päädän 500 dollarin säästöihin, eikö se ole ajanhukkaa?
Tee se itse vetoomus?
Joten melko vähän tutkimuksen jälkeen sain selville, mitä minun piti tehdä tämän prosessin suorittamiseksi. Tämän tiedon hankkiminen näytti melkein aikaa vievältä ja vaikeammalta kuin varsinainen prosessi. Et uskonut, että he todella tekisivät siitä helppoa, eikö totta? Tämä prosessi todennäköisesti eroaa hieman valtiosta toiseen, mutta annan sinulle nopeaa romutusta.
Alusta alkaen
Ensimmäinen asia, jonka sain selville, oli jo liian myöhäistä kiistää kotini arvoa kuluvalle verovuodelle, mikä ei yllättänyt minua. Joten seuraava projekti oli selvittää mitä minun piti tehdä kiistaa ensi vuoden arvioinnista. Ensimmäinen este, jonka minun täytyi selvittää, olivat kaikkien sanomalla minulle, että ”on liian aikaista” tai ”soita myöhemmin” ja niin. Jälleen kerran, he eivät aio tehdä siitä helppoa.
Ensimmäinen asia mitä sinun pitäisi tehdä on ota yhteyttä paikalliseen verotuksen arvioijaan saadaksesi selville paikkakunnallesi tarkan menettelyn. Sen jälkeen sain selville seuraavat:
Kirje
Joskus ensi vuoden alussa, saan valtiolta ilmoituksen heidän kiinteistöäni koskevasta veroarviostaan vuodelle 2011. Henkilö, jonka kanssa puhuin Veroarviointitoimistossa, kertoi minulle, että lain mukaan valtion oli lähetettävä kirje pois, mutta jos haluaisin Todella varmista, että saan kirjeen, voin jättää kiinteistöveron palautuslomakkeen 1. huhtikuuta 2010 saakka. Tämä kaikki kuulosti minulle hieman salaperäiseltä. Jos heidän on lähetettävä se lain mukaan, miksi minun pitäisi arkistoida jotain varmistaakseni, että he lähettävät sen? Olen päättänyt heittää noppaa tuolle. Odotamme ja katsomme, miten vuoden alku menee.
Vetoomus
Saatuaan kirjeesi, jos päätät olla eri mieltä valtion arvioidusta kodin arvosta, voit tehdä valituksen. Ja lähtökohtaisesti ensimmäinen vetoomus tässä vetoomuksessa on kirjoittaa kirje veron arvioijan toimistolle. Tämä kirje on lähetettävä 45 päivän kuluessa kirjeen vastaanottamisesta valtiolta.
Periaatteessa kerrot vain heille, miksi olet eri mieltä heidän arvioistaan. Mutta sen lisäksi, miksi et ole eri mieltä, sinun on toimitettava jonkinlainen konkreettinen näyttö. Henkilö, jonka kanssa puhuin, ei ollut liian varhaisessa vaiheessa siitä, mistä tämä todiste voi olla, mutta pienen askarruttamisen jälkeen hän selitti, että tapauksen “todistamiseen” pitäisi sisältyä kaksi avainta..
Todiste
Ensimmäinen, tarvitset nykyisen arvion kodistasi. Ja tietysti nämä maksavat rahaa. Keskimääräinen summa kotini arvioinnista olisi noin 400 dollaria. toinen Hänen tarjoamansa neuvo oli sisällyttää äskettäinen kotimyyntisi alueellesi, joka on kooltaan ”vertailukelpoinen” omaasi. Jos kotisi arvioidaan esimerkiksi 200 000 dollariksi, mutta voit osoittaa, että kuusi muuta naapurustossasi olevaa vastaavan kokoista kotia myytiin äskettäin hintaan 170 000 dollaria, sinun pitäisi olla aika hyvä tapaus. Mistä saat nämä ”vertailukelpoiset”? Usko tai älä, löysin kiinteistönvälittäjän, joka ajaa heidät minulle ilmaiseksi. Voisin kuvitella, että voisit tehdä myös samoin, jos katsot ympärillesi tarpeeksi kovaa.
Tulokset
Tämän jälkeen arvioijan toimisto ottaa sinuun yhteyttä. He joko seuraavat alkuperäistä arviotaan tai tekevät muutoksen. Sen sijaan, että lopettaisin tutkimukseni siellä, jatkoin kyselyäni (arvioijan toimiston edustaja oli jo melko ärtynyt minuun). Jos olet edelleen eri mieltä tuloksesta, voit valittaa siitä uudelleen. Kirjoitat heille vain takaisin ja sanot heille, ettet vieläkään ole samaa mieltä. Juuri tässä vaiheessa he tekevät ”lisätutkimuksia” tapauksestasi. Tämän jälkeen sinulle lähetetään uusi kirje.
En silti ole samaa mieltä?
Ja jos et edelleenkään ole samaa mieltä, voit pakata kaikki todisteesi ja suunnitella henkilökohtaisen esiintymisen läänin komissaarineuvoston edessä. Siellä voit kertoa tapauksesi henkilökohtaisesti, ja lopullinen, kiistaton tuomio annetaan.
Onko se sen arvoista?
Ainakin tämä on sen arvoista. En pystynyt paljastamaan monia aiheita koskevia tilastoja, mutta yksi löydettyjen tilastojen joukko osoitti, että 26% ajasta ihmiset olivat onnistuneet vetoomuksissaan, saaneet kotiarvoistaan keskimäärin 13% alennuksen ja keskimääräiset säästöt 19 % kiinteistöverolaskuistaan. Suurin punnittava asia on kotisi arvioinnin saamisen kustannukset verrattuna siihen, mitä mahdollisesti säästät. Kysy ja jopa käytä ammattilaista, jos haluat, mutta muista vain, että se kaikki on riski. Jos käytät 1 000 dollaria ja päädyt mitään säästöihin, niin se ei selvästikään ollut niin hyvä idea. Mutta jos sinusta tuntuu todella kuin sinulla olisi tapaus, joka voisi johtaa huomattaviin säästöihin, sanon, että mene siihen.
Onko sinulla kokemusta kiinteistöveron arvioinnin kiistämisestä? Onko tarinoita ihmisistä, jotka onnistuvat tai hylätään vetoomuksissaan? Voit vapaasti jakaa kokemuksiasi muiden alla olevien lukijoidemme kanssa.
(valokuvasisältö: wonderlane)
