8 kysymystä itsellesi ennen kuin päätät rakentaa oman talosi

Vaikka me rakastamme kotiamme ja kokemus oli yleensä positiivinen, totuus on, että en suosittele tekemään sitä sellaisen mielivallan takia, kuin teimme. Valitettavasti olemme tehneet joitain vakavia virheitä matkan varrella, emmekä suunnitelleet paljon ennakoimattomia tilanteita, mikä vaikeutti prosessia kuin sen olisi pitänyt olla..

Jos voisin palata takaisin ja käynnistää prosessin uudelleen, olisin tehnyt useita asioita eri tavalla. Ensinnäkin, olisin viettänyt enemmän aikaa mietinään, oliko päätös kotimme rakentamisesta edes oikea meille. Kun olet varmistanut, että budjetti pystyy käsittelemään mitä tarvitsemme kotona, sitten Olisin antanut eteenpäin. Onneksi meillä oli juuri tarpeeksi rahaa kulujen kattamiseen - mutta se olisi voinut osoittautua katastrofiksi.

Se, että meillä ei ollut riittävää rahaa budjetissamme, oli vasta alku teille, jotka teimme väärin. Voit kuitenkin oppia aloittelijoiltani tekemistäni virheistä. Tässä on joukko tärkeitä kysymyksiä, jotka sinun on esitettävä itsellesi ennen alkuperäisen rakennussopimuksen allekirjoittamista.

Kysymyksiä, jotka on otettava huomioon ennen kodin rakentamista

1. Voimmeko varautua siihen?
Paperilla kodin rakentaminen näyttää olevan erittäin edullinen. Vaikka paperilla olevat numerot saattavat nostaa houkuttelevan hinnan, sinun on harkittava sellaisen talon rakentamisen kustannuksia, jota ei suunnitella. Esimerkiksi, vaikka puulla voisi olla tietty halpa hinta tänään, jos rakennus viivästyy, kehyskustannukset saattavat nousta. Ja vaikka maasi saattaa näyttää olevan valmis rakentamaan nyt, saatat huomata, että se vaatii lisätutkimuksia. Varmista, että sinulla on varaa hintajaottelussa olevaan numeroon, mutta myös että sinulla on jonkin verran liikkumavaraa työskennellä, jotta yksi virhe tai takaisku ei tuhoa budjettiasi kokonaan..

Suorita numerot ja kirjaudu vain siihen, mitä sinulla on varaa - varmasti, marmoriset työtasot saattavat olla mukavia, mutta et silloin, kun budjettisi sallii vain laminaatin. Täytä budjettiasi vähintään 10% kokonaiskustannuksista odottamattomien kulujen huomioon ottamiseksi.

2. Onko meillä aikaa ja kärsivällisyyttä?
Talon rakentaminen sen sijaan, että yksinkertaisesti ostetaan olemassa oleva koti, vaatii paljon pidemmän ajan. Siksi sinun on oltava varma, että sinulla on aikaa ja kärsivällisyyttä käsitellä muuttujia, jotka liittyvät mukautetun kodin rakentamiseen. Jo tavallisimpien, varastossa rakennettujen kotejen valmistuminen kestää kolme-kuusi kuukautta, kun taas räätälöityjen kotejen valmistus voi kestää jopa 18 kuukautta tai kauemmin, jos joudut ongelmiin. Jos kiire pääsee kotiin, sen ostaminen saattaa olla paras vaihtoehto.

3. Voiko avioliitto hoitaa sen??
Mieheni ja minä olimme naimisissa vasta kaksi vuotta, kun rakensimme kotiamme, enkä voi kertoa teille, kuinka usein urakoitsijat ja rakentajat sanoisivat, että jos voisimme rakentaa yhdessä kodin, olisimme kunnossa. Se oli eräänlainen tulipalon kaste parille avuttomalle vastasyntyneelle. Olen tietysti tehnyt osani varoittaaksesi ystäviä stressistä, jonka kodin rakentaminen voi aiheuttaa avioliitolle. Olemme saaneet sen läpi, mutta ei ilman noin 600 väitettä kalusteiden maalista ja maalien väristä. Varo rakentajia.

4. Onko elintapojamme vakaa?
Kodin rakentaminen tarkoittaa veren, hien ja kyyneleiden kaatamista paikkaan, jonka toivottavasti pidät pitkään. Kodin emotionaalinen kiinnittyminen voi pitää sinut paikoillaan jonkin aikaa rakentamisen jälkeen, joten siksi se on parempi vaihtoehto perheille, jotka jättävät juuret. On hyvä mahdollisuus, että rakentamisen jälkeen haluat pysyä kiinni puhtaasta uupumisesta. Jos on mahdollista, että työsi tai koulutuksesi voi viedä sinut pois nykyisestä sijainnistasi, kodin rakentaminen voi tarkoittaa paljon työtä ja vähän aikaa nauttia työsi hedelmistä..

5. Mitä haluamme ja tarpeemme??
Istu jossain vaiheessa ja tee luettelo haluista ja tarpeista. Luettelo “tarpeet” -luokan luettelosta kodin ominaisuudet on pakko on, kuten iso leluhuone lapsille tai tilava syömiskeittiö. Luo ”haluaa” -luokkaan ominaisuudet, jotka olisivat mukavia saada, mutta jotka eivät tee tai riko kotisi rakennuskokemusta. Näin toimimalla voit budjetoida tarpeitasi vastaavasti. Jos rahaa on jäljellä, voit valita, mitkä haluamasi asiat ovat sinulle varaa.

6. Onko meillä sijaintia?
Katso ympärilläsi myytäviä maa-alueita ja katso, mitä voit odottaa maksavan - hinta hehtaarilta vaihtelee suuresti alueittain. Lisäksi selvitä, voitko rahoittaa maan ostamisen vai joudutko maksamaan käteisestä siitä. Sinun on myös harkittava joitain sijainnin kustannuksia, kuten kaupungin maksaminen luvista, voiman ja viemärien kytkentä sekä kaikki kaivaukset ja maisemointi, jotka on suoritettava osana rakennusprosessia.

Tutki maahan, jonka haluat ostaa, perusteellisesti tunnistaaksesi mahdolliset ongelmat ennen niiden ilmenemistä: Kuinka kaukana virta- ja viemärijohdot maastasi ovat? Tarvitseeko sinun asentaa septinen järjestelmä tai kaivo? Onko hyvä paikka rakentaa? Kuinka vaikeaa kaivaminen on, jotta voit luoda perustan? Nämä kaikki kysymykset on otettava huomioon ja tutkittava yhdessä urakoitsijasi kanssa.

7. Onko meillä rakentaja?
Rakentajan valinta saattaa olla tärkein tärkein päätös, jonka teet rakennusprosessissa. Tee kotitehtäväsi ja shoppaile - löydät paljon. Kun valitset rakentajaa, etsi yksi, joka on etukäteen ja ammattitaitoinen. Rakentaja, joka antaa villejä lupauksia Taj Mahalin rakentamisesta alle 200 000 dollaria, saattaa vaikuttaa hyvältä alussa, mutta todennäköisesti maksimoi budjettisi prosessissa. Kierrä mahdollisuuksien mukaan tietyn rakentajan valmiisiin koteihin ja valitse oma, jonka maut ja filosofiat ovat samanlaisia ​​kuin oma, ja joiden kanssa olet mukana. Loppujen lopuksi vietät paljon aikaa yhdessä.

8. Olemmeko punnittaneet etuja ja haittoja?
Varmista aikaa kodin rakentamista koskevan päätöksen tekemiseen ja harkitse kaikkia vaihtoehtojasi. Katso joitain omalla alueellasi rakennetuista koteista, jotka ovat hintaluokassa, ja punnitse nykyisen kodin ostamisen edut ja haitat. Vaikka unelmasi saattaa olla mukautetun talon rakentaminen, voi olla järkevämpää ostaa koti nyt ja ripustaa unelma, kunnes olet valmis pitämään jonkin aikaa. Jos hyödyt ylittävät ajan, kärsivällisyyden ja budjetin, olet valmis rakentamaan oman kodin.

Lopullinen sana

Kodin rakentamisen päättäminen tarkoittaa olennaisesti elämäsi, vapaa-aikaasi ja kärsivällisyyttäsi omistamista projektille useita kuukausia. Rakastan mukautettua kotini - se on käytännössä perheenjäsen. Mutta en ehdottomasti suosittele tätä prosessia heikosta sydämestä tai pariskunnille jo solmitussa avioliitossa. Ota aikaa ja tutustu vaihtoehtoihisi ennen kuin murtaudut omalle kodillesi.

Oletko koskaan harkinnut oman kodin rakentamista?