10 parasta kiinteistömarkkinoita, joihin nyt sijoittaa - lama on vaikuttanut eniten
Jos olet asunnonomistaja, tämä ei todennäköisesti tule sinulle yllätyksenä. Monet amerikkalaiset asunnonomistajat ovat ylösalaisin asuntolainoissaan johtuen enemmän kuin mitä he voisivat myydä asunnon nykyisillä markkinoilla.
Mutta jos sinulla ei ole kotia, voi nyt olla hyvä aika ostaa kiinteistöjä - varsinkin jos asut yhdessä seuraavista kaupungeista, joissa kiinteistömarkkinat ovat kärsineet eniten.
1. Cape Coral - Fort Myers, Florida
Cape Coral - Fort Myersin alueella Floridanlahden rannikolla koettiin kodin arvojen suurin lasku taantuman alusta lähtien. Kodin arvot Cape Coralissa ja Fort Myersissä ovat pudonneet 59,1% nykyiseen mediaanihintaan 87 300 dollaria.
2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan
Michiganissa lähellä Grand Rapidsia sijaitseva Saginaw Township -alue oli Kiinan kiinteistöarvoista kaikkein eniten kärsinyt alue Yhdysvalloissa. Arvio laski 53,7% vuodesta 2008. Yhden perheen koti Saginaw Townshipissa maksaa tällä hetkellä. keskimäärin 30 300 dollaria.
3. Akron, Ohio
Akronin perheet ja asukkaat ovat nähneet kotiarvojensa laskevan 48%: lla noin 50 100 dollariin yhden perheen kodissa.
4. San Francisco, Kalifornia
Hinnat San Franciscossa olivat aluksi niin korkeat, että useimmille meistä kodin ostamisen kustannukset San Franciscon kaupungissa jäävät unelmaksi. Mutta jos sinulla on käteistä, voit napsauttaa 42%: n alennuksen kiinteistöistä, mikä tekee San Franciscon yhden perheen kodin keskimääräisistä kustannuksista noin 402 000 dollaria..
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornia
Ehkä siksi, että kultaisen osavaltion asumiskustannukset olivat aluksi niin korkeat, Etelä-Kalifornian kodin arvot ovat kärsineet huomattavasti talouden taantuman aikana. San Jose-alueen asunnonomistajat ovat nähneet talonsa arvon laskevan noin 42% vuoden 2008 korkeimmasta tasosta. Ennen kuin olet liian innoissasi Kalifornian unelma-talon ostamismahdollisuuksista, sinun on parempi säästää; talo San Jose -alueella maksaa edelleen keskimäärin 450 000 dollaria.
6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona
Spekulaatiokupla, joka oli johtanut kodin kustannuksiin alueella liiallisille uusille korkeille 2000-luvun alkupuolella, kaatui muutama vuosi sitten. Arizonan suurkaupunkialueiden, etenkin Phoenixin, asuntojen arvo laski noin 41% keskimäärin 129 000 dollariin.
7. Sarasota - Bradenton - Venetsia, Florida
Sijaitsee lähellä erittäin suosittua Tampa / St. Pietarin alue Floridanlahden rannikolla, Sarasotan alueella on kärsinyt melko kovasti: keskimääräinen kiinteistöjen arvo on pudonnut 40% ja tuloksena saatu mediaaniarvo on 155 200 dollaria..
8. Joenranta - San Bernardino - Ontario, Kalifornia
Kalifornian Riverside-alueella, kuten suurimmassa osassa Kalifornian markkinoita, kodin arvot ovat pudonneet valtavasti 39 prosenttia, mikä johti alueen mediaaniarvon putoamiseen noin 172 000 dollariin..
9. Las Vegas, Nevada
Sin City sai surmansa taantuman aikana. Nauhan kiilto ja hohtavuus eivät voineet suojata Vegasin kansalaisia todistamasta heidän omaisuutensa arvojen laskevan noin 37 prosenttia. Koti Las Vegasin alueella taantuman jälkeen antaa sinulle takaisin noin 155 300 dollaria.
10. Miami, Florida
Kiinteistömarkkinat Etelä-Floridassa ja sen ympäristössä kärsivät melko kovasti valtakunnallisten kiinteistöarvojen jyrkästä pudotuksesta, ja Miamin alueen keskimääräinen arvonlasku oli 35 prosenttia, joten auringonpalvojien voi nyt olla vain aika ostaa koti. auringonpaisteessa. Yhden perheen koti Miamissa maksaa sinulle tällä hetkellä noin 206 000 dollaria.
Lopullinen sana
Toki kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet, mutta tosiasia on, että useimmissa paikoissa hinnat olivat liian korkeat aloittaakseen. Jos olet kodin markkinoilla, nyt on aika hyödyntää erinomaisia alennuksia verrattuna muutama vuosi sitten.
Mutta kaikkien tarjousten yhteydessä sinun on silti oltava fiksu päätöksenteossa. Tutustu näihin tekijöihin, jotka on harkittava ennen kiinteistöihin sijoittamista, tutustu vuokrausta ja talon ostamista koskevaan keskusteluun ja tee parhaasi välttääksesi yleisiä asunnonostosvirheitä. Kuten aina, niin suuren päätöksen yhteydessä on välttämätöntä harkita kaikkia tekijöitä, ennen kuin ryhdytään synnytykseen ja asunnonomistajaksi.
Harkitsetko kodin ostamista nyt, kun kiinteistöjen hinnat ovat suhteellisen alhaiset? Mitä alueita katsot?
