Mitä voit oppia neuvotteluistani urakoitsijoiden kanssa

Tässä on viisi asiaa, jotka voit oppia neuvotteluistani:

1. Soita vähintään kolme urakoitsijaa tarjouksia varten. Vaikka tämä tarkoittaa enemmän aikaa päivästäsi, se on paras tapa varmistaa, että palkkaat oikean henkilön oikeaan hintaan. Aloittaessani toivoin, kuten monetkin, että voisin soittaa yhdelle urakoitsijalle ja siirtyä eteenpäin. Pian riittävän pian huomasin, että näin ei ollut. Jos haluat ymmärtää projektisi laajuuden ja kustannukset täysin, sinun on puhuttava vähintään kolmen urakoitsijan kanssa.

2. Varmista, että saat yksityiskohtaisen tarjouksen kirjallisesti jokaiselta kotiisi käyvältä urakoitsijalta. Jotkut ihmiset ajattelevat, että "suullinen tarjous" on tarpeeksi hyvä. Tämä saattaa joskus toimia, mutta kokemukseni mukaan tämä on virhe monista syistä. Erityisesti mikäli sinulla ei ole mitään kirjoittamista, urakoitsija voi muuttaa sinua koskevia numeroita ilman erillistä ilmoitusta. Lisäksi koska sinulla ei ole kirjallista tarjousta, on vaikea vertailla vaihtoehtojasi. Jos urakoitsija ei halua toimittaa tarjousta kirjallisesti, se ei ole riskin arvoinen.

3. Älä pelkää jakaa tarjouksia ja muuta tietoa jokaiselle urakoitsijalle. Jos esimerkiksi ensimmäinen tarjouksesi on 1 000 dollaria, ei ole mitään vikaa pyytää vielä kaksi ja nähdä sitten missä seisot. Sinun kannattaa ehkä toistaa yksi tarjous toisesta. Tämä on loistava tapa osoittaa jokaiselle urakoitsijalle, että he kilpailevat, ja toivottavasti pakottaa heidät tarjoamaan parempaa sopimusta. Tämä on vakiokäytäntö, joten älä pelkää tehdä sitä.

4. Tarvitsetko todella kaikkea sitä? Kerta toisensa jälkeen urakoitsijat ovat ilmoittaneet minulle suoritettavista töistä sekä useista muista töistä, jotka eivät ole minulle tärkeitä. Siksi on tärkeää, että tarkistat jokaisen tarjouksen yksityiskohtaisesti. Ei ole mitään vikaa, kun otat ehdotuksia pätevältä urakoitsijalta, mutta et halua hänen sisältävän työtä, josta et halua maksaa.

Esimerkki: Tarvitsin uuden takaoven, ja tarjoukseen urakoitsija sisälsi sen maalaamisen kustannukset sekä useiden sitä ympäröivien sivuratojen korvaamisen. Vaikka nämä asiat olisin voinut palkata hänelle, en ollut kiinnostunut lisäpalveluista.

5. Sinun on allekirjoitettava sopimus. Jos urakoitsija haluaa aloittaa työn ilman, että sopimusta on tehty, jokin on vialla. Sopimusta tarvitaan molempien osapuolten suojelemiseksi väärinkäsityksissä tai, mikä pahempaa, osavaltion lopputuloksessa.

Vinkki: kysy viitteitä. Tätä ei ole tehnyt jokaiselle urakoitsijalle, mutta isojen töiden, jotka vaativat paljon työtä, varmistamiseksi sain ainakin kaksi viitettä. Tämä antoi minulle mahdollisuuden esittää kysymyksiä niille, jotka ovat aiemmin työskennelleet urakoitsijan kanssa. Tämä on jälleen melko yleinen käytäntö.

Kun palkat urakoitsijan, käytät paljon rahaa. Sinun puolestaan ​​pitäisi odottaa korkeaa palvelutasoa sekä laadukasta työtä kilpailukykyiseen hintaan. Toivottavasti voit oppia niistä tiedoista, jotka olen kerännyt viime kuukausien aikana. Onko sinulla vinkkejä lisätäksesi urakoitsijakokemuksestasi?

(valokuvalevy: Austin Best Roofer)