5 vinkkiä stressin vähentämiseksi taloa ostettaessa
Riippumatta siitä, kuinka kovaa yrität, jotkut talon ostamisen näkökohdat eivät yksinkertaisesti ole sinun hallinnassasi. On kuitenkin tapoja minimoida stressi ja päästä läpi prosessiin, kun tiellä on vähemmän kuoppia.
Kuinka minimoida kotisi ostamisen stressi
1. Tiedä mitä haluat
Kiinteistönvälittäjä ei osaa lukea mieltäsi, ja jos et tiedä mitä haluat, vietät paljon aikaa katselemalla taloja, jotka eivät vain vastaa tarpeitasi. Jos tiedät tarpeitasi ja pystyt tarjoamaan pienen suunnan, asiamies voi kuitenkin olla valtava apu perheesi parhaan kodin löytämisessä..
Huomioon otettavat asiat ovat:
- Makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä
- Yksi- tai monitasoinen
- Ulkopinnan tyyppi (puu, tiili tai vinyyli)
- Yhteisön melutaso
- Pohjapiirroksen käytännöllisyys
- Haluttu neliökuva
- Asuntolaji (huoneisto, rivitalo tai yhden perheen talo)
- Etäisyys palvonnan paikoista
- Etäisyys ostosmahdollisuuksiin ja moottoriteihin
- Etäisyys työhön
- Kodin ikä
- Vaadittava huoltomäärä
- Koulupiirit
- naapuruus
2. Ole joustava
Jos sinulla on yksityiskohtainen tarkistuslista siitä, mitä haluat täydellisestä talostasi, tiedä nyt, että täydellistä taloa ei yksinkertaisesti ole - ellei sinulla ole rahaa suunnitella ja rakentaa yksi alusta alkaen. Opi olemaan joustava. Älä tee kompromisseja tärkeimmistä vaatimuksista, mutta ymmärrä, että on epätodennäköistä, että löydät sen hiilikopion kodin, jonka olet kuvitellut.
Priorisoi toiveesi ja määritä, millä ominaisuuksilla voit elää ilman. Oletetaan, että haluat talon, jossa on valtava kylpyhuone, uusittu keittiö, yläkerran pesutupa, neljä makuuhuonetta, vaikuttava eteinen ja uima-allas. No, et todennäköisesti löydä sitä - mutta se ei tarkoita, ettet löydä taloa, jossa suurin osa luettelon kohteista on. Päätä, mikä on sinulle ja perheellesi tärkeintä, ja ole kohtuullinen vaatimustesi suhteen.
3. Hanki ennakkohyväksyntä asuntolainalle
Kiinteistön rahoitus voi johtaa vakaviin päänsärkyihin. Saatat tuntea, että asuntolainan saamisen ei pitäisi olla liian vaikeaa, mutta luotonantajasi ja tulosi huolellisen tarkastelun jälkeen lainanantaja voi ajatella toisin. Aina on edullista saada ennakkohyväksyntä asuntolainalle ennen taloja koskevia tarjouksia. Jos rakastuisi kiinteistöyn vain oppiaksesi, ettet ole kelvollinen rahoitukseen, se voi antaa sinulle melko hapan tunteen. Säästä itsellesi paljon särkyä ja stressiä asettamalla kaikki taloudelliset palat paikoilleen hankkimisesta. Lisäksi jotkut myyjät ja edustajat valitsevat - viisaasti - työskennellä vain ostajien kanssa, joille asuntolainan myöntäjä on ennalta hyväksynyt.
Siirrä luotto maksamalla kaikki laskut ajoissa, jotta helpotat tietäsi ennakkohyväksyntää varten. Tämä nostaa luotto-pisteet, lisää suosikkisi pankeille ja auttaa sinua saavuttamaan parhaan mahdollisen koron. Pidä lisäksi kaikki viimeisimmät tulotietosi ja tiliotteesi käsillä. Lainanantajat vaativat näitä tietoja asuntolainan kelpoisuuden määrittämisessä.
Kuluttajalainan maksaminen voi myös auttaa sinua saamaan asuntolainan, koska lainanantajat vaikuttavat velkasuhde-tulosuhteeseesi päättäessäsi hyväksyä hakemuksesi. Vaikka velan takaisinmaksu on tärkeää, sinun ei pitäisi uhrata taloudellisen tyynyn rakentamista sen hyväksi. Talon ostaminen on kallista, ja tarvitset rahaa pankissa siirto-, asunto-, korjaus-, huonekalu- ja muihin kuluihin.
4. Kuuntele kiinteistönvälittäjääsi
Toki, voit kouluttaa itsesi ostoprosessista, mutta ellei sinulla ole taustaa kiinteistöalalla, on todennäköistä, että kiinteistönvälittäjäsi tietää paljon enemmän kuin sinä. Valitsit tämän henkilön auttamaan sinua talon löytämisessä, joten on vain järkevää kuunnella annettuja neuvoja. Toisin sanoen, kun olet antanut määränpään, anna edustajasi auttaa sinut sinne.
Jos esimerkiksi kiinteistönvälittäjäsi suosittelee, että lisätään tarjoukseen tiettyjä varauksia (ehdot, jotka on täytettävä ennen myynnin loppuun saattamista), kuten vaatimus, että myyjä tekee tietyn korjauksen tai että talo täyttää tyydyttävän kodin tarkastus, ota huomioon neuvoja - se voi säästää paljon rahaa, työvoimaa ja stressiä. Lisäksi edustajasi voi estää matalapalloista tarjousta tietäen, että tämä voi mahdollisesti loukkaa ostajaa ja pilata mahdollisuutesi hankkia omaisuutta. Sen sijaan, että taistelisit agenttisi kanssa, luota siihen, että hän tuntee alan. Muista, että edustajat eivät saa palkkaa ennen kuin myynti päättyy, joten heillä ei ole syytä sabotoida sopimusta.
5. Säästä tarpeeksi rahaa
Tämä on ylivoimaisesti yksi kalleimmista tapahtumista, joita aiot koskaan tehdä, joten muista ymmärtää talon ostamisen kustannukset ennen harppauksen tekemistä. Rahoitat suurta rahasummaa, ja sulkemiskustannusten ja muiden asuntolainaan liittyvien kulujen, kuten ansaitsevien talletusten, kodin arviointien ja kodintarkastusten takia, joudut ehkä joutumaan vetämään pois rahaa väliaikaisen kaupan lopussa..
Joten mitä voit odottaa? Asuntolainan myöntäjäsi vaatii käsirahaa, joka on tyypillisesti 3,5–5 prosenttia lainatyypistäsi riippuen. Mukana on myös asuntolainahakemus ja luottotarkistusmaksu; plus ansaintu rahatalletus, kodintarkastus ja arviointimaksu. Ja älä unohda kustannuksia, jotka monet ihmiset unohtavat: sulkemiskustannukset, jotka voivat vaihdella 3%: sta 5%: iin asuntolainan saldosta. Sulkemiskustannuksiin sisältyvät aloituspalkkiot, alennuspisteet, nimikevakuutus, nimikehaku, vakuutusmaksut, kirjauspalkkiot ja luottotiedotusmaksut.
Lopullinen sana
Kyllä, voit odottaa tietynlaista ahdistusta ostaessasi taloa, mutta älä unohda sitä tosiasiaa, että tämän on tarkoitus olla jännittävä aika - ei tilaisuus menettää unta ja olla paniikkikohtauksia. Stressin minimointi on kyse valmistelusta. Sen sijaan, että hyppisisit kotiin ostoon sokeasti, ota aikaa, kouluta itseäsi ja tee jalkatyötä. Asut uudessa kodissasi - ja sen taloudellisissa vaikutuksissa - pitkään, joten astu taaksepäin ja nauti prosessista vastuullisesti.
Mitä muita vinkkejä voit ehdottaa stressin vähentämiseksi ostaessasi taloa?
