Kuinka suorittaa luottotarkistus potentiaaliselle vuokralaiselle - vuokranantajille

Halvin tapa suorittaa luottotarkistus on suorittaa se itse. Jos vuokraat palvelun luotto-, tausta- ja häätöraportin suorittamiseksi puolestasi, se voi maksaa vähintään yhdeltä henkilöltä 29,99 dollaria tai enemmän ja kutakin ylimääräistä vuokralaista varten 19,99–34,99 dollaria. Jos olet kuitenkin halukas käyttämään aikaa ja vaivaa, luottorajan itse suorittaminen ei voi maksaa sinulle mitään. Suurin haaste on tietää mitä etsiä, kun sinulla on edessä luottotarkistus.

Luottopalvelut

Jokainen kolmesta luottotoimistosta tarjoaa vuokralaisten seulontaprosessin, jonka avulla voit vetää luottotiedot mahdollisista vuokralaisista. Voit valita yhden palveluista vetääksesi raportteja.

• Experian. Vuokralaisilta ei tarvitse maksaa vuokralaisten luoton tarkistusta Experianin avulla.
• transunion. Luottoraportin, luottosuosituksen ja rikollisen taustatutkimuksen kokonaiskustannus on 30 dollaria TransUnionin kautta.
• Equifax. Saadakseen Equifax-luottotiedot riippumattomien vuokranantajien on käydä läpi Itsenäisten vuokranantajien kansallisen liiton. Maksu on 15,95 dollaria kattavasta luottotiedotteesta. Täydelliset rikolliset taustatiedot maksavat 29,95 dollaria.

Olen käyttänyt kaikkia kolmea luottotoimistoa luottoraporttien laatimiseen mahdollisille vuokralaisille. Jokainen prosessi on sujuva, helppo ymmärtää ja edullinen.

Toinen vaihtoehto on käyttää palvelua, jonka avulla voit hakea luottotiedot kaikista kolmesta luottolaitoksesta kerrallaan. CreditReport.com tarjoaa vuokranantajalle mahdollisuuden tehdä juuri niin: Syötä kaikki vuokralaisten tiedot vain kerran ja vastaanottaa kaikki kolme luottotietoa. On parasta tarkistaa kaikki kolme luottotietoa, koska jokainen velkoja raportoi erilaisille luottotoimistoille, jolloin saat vuokralaiselle täydellisemmän luottotiedot..

Ennen luottotarkistuksen suorittamista toteutettavat toimenpiteet

Vaikka käyttämäsi sivustot voivat poiketa luottotarkastuksessa, sinun on ensin suoritettava pari yleistä vaihetta:

1. Hanki täydellinen vuokrahakemus ja lupa suorittaa luottotarkistus jokaiselta 18-vuotiaalta tai vanhemmalta vuokralaiselta. Anna jokaiselle vuokralaiselle esipainettu lomake, jonka avulla täydelliset nimet, syntymäajat, sosiaaliturvatunnus, aikaisempi osoite ja vuokranantajan yhteystiedot kerätään kahden viime vuoden ajalta. Lomakkeeseen tulisi myös sisältyä lausunto, jossa sanotaan, että aiot suorittaa luottotarkastuksen vuokralaiselle, sekä allekirjoituslinjan, jossa vuokralainen allekirjoittaa suostumuksensa luottotarkistuksen suorittamiseen..
2. Kerää luottotarkistusmaksu potentiaalisilta vuokralaisilta. Veloita mahdollisilta vuokralaisilta maksu luottotarkastuksen suorittamisesta. Tämä kattaa maksun, joka sinun on maksettava luottoraportin pyytämisestä toimistoilta tai luottotarkistussivustoilta.

Mitä etsiä luottotiedotteesta

Kun sinulla on luottotiedot, tarkista eri osiot mahdollisten punaisten lippujen löytämiseksi:

• Negatiiviset tai mahdollisesti negatiiviset kohteet. Tämä on tyypillisesti luottotiedotteen ensimmäisellä sivulla. Tästä osiosta löydät kaikki erääntyneet, erääntyneet tai kokoelmista tilit.
• Konkurssi, häätö tai sulkeminen kodissa. Nämä negatiiviset merkinnät löytyvät raportin negatiivisten kohteiden osasta. Löydät nämä merkinnät myös sen tilin vierestä, jota se koskee, eriteltyjen tilien luettelossa luottotiedotteen seuraavilla sivuilla..
• Yksittäiset luottotilit ja lainat. Voit tarkistaa jokaisesta tilistä viivästyneet maksut. Raportissa luetellaan, onko tilillä nykyinen tili, ja - jos maksuja oli myöhässä - kuinka monta kertaa tili maksettiin myöhässä. Lisäksi raportissa luetellaan maksujen myöhästyminen, kuten 30, 60 tai 90 päivää.

Kuinka erottaa hyvä vuokralainen huonosta

Aiempi käyttäytyminen yleensä ennustaa tulevaa käyttäytymistä. Jos vuokralaisilla ei ole ollut historiaa maksaa laskujaan tai jatkuvasti maksaa laskuja myöhässä, on todennäköistä, että tämä käyttäytyminen jatkuu myös tulevaisuudessa - mikä tarkoittaa, että vuokramaksut myöhästyvät tai jäävät saamatta.

Toisaalta ihmiset muuttuvat. Jos viivästyneet maksut tai maksamatta jättämiset ovat vanhoja ja vuokralainen on maksanut laskut ajoissa negatiivisen esineen tai esineiden jälkeen, on mahdollista, että se oli kertaluonteinen virhe tai että he pyrkivät korjaamaan käyttäytymistään.

Esimerkiksi joku, joka haki konkurssiä viisi vuotta sitten, mutta on sittemmin perustanut uuden luoton ja maksanut jatkuvasti laskujaan ajoissa, on esimerkki henkilöstä, jolla on virhe luottoraportissaan, mutta joka voi silti olla hyvä vuokralainen. Vuokralaisella, jolla on kodin sulkeminen tai jolla on yksi tai useampi aiempien vuokranantajien keräystilit, on eri juttu. Tämä on potentiaalinen vuokralainen, jonka haluat ehkä välttää.

Lopullinen sana

Muista, että luottotarkistusten lisäksi voit myös ottaa yhteyttä aikaisempiin vuokranantajiin vuokralaisten tarkistamiseksi. Tarkista vuokralaisen miehityspäivät, kuukausittainen vuokramaksu, vuokralaisten suorittamat maksut ja mahdolliset vuokranantajan ongelmat vuokralaisten kanssa.

Omien luottokorttien suorittaminen voi säästää paljon aikaa ja rahaa ja suojata mahdollisesti vaurioilta. Suorittamalla perusteellisen tarkistuksen voit varmistaa, että vuokraat vain vuokralaisille, jotka huolehtivat kodistasi ja suorittavat maksut ajallaan.

Suoritatko omia luottotarkastuksia potentiaalisille vuokralaisille? Mitä palvelua käytät?