Ystäväni kokemus talon ostamisesta asunto-osaksi

Mieheni ja minä ostimme juuri ensimmäisen kodimme noin kuukausi sitten. Ennen tarjouksen tekemistä emme olleet suunnitelleet kodin omistamista vielä kahdeksi vuodeksi, mutta koska vuokramme nousi vielä 100 dollaria, jos peruutimme, päätimme harkita vuokra-asunnon ostamista. Kun mieheni, kiinteistönvälittäjämme (mieheni sisko), ja menin katsomaan joitain vuokrasopimuksia, päädyimme tarkastelemaan muutamaksi myytävänä olevaksi kodeksi. Ja tietysti rakastuimme yhteen näistä kodeista!

Murtautumisen jälkeen joitakin numeroita laskettiin, että emme kuluta taloon paljon enemmän kuin olimme jo asunnollemme. Ja kun pohdimme saatavaa verovähennystä, asumiseen maksettava summa olisi suunnilleen sama.

Noin viikon mittaisen neuvottelujen jälkeen olimme vihdoin sopimuksessa. Sieltä kaikki meni hyvin sujuvasti. Meillä ei ollut mitään ongelmaa lainan hyväksymisessä, ja aikaisemmat omistajat tekivät kaikki vaaditut korjaukset, jotka tulivat kodintarkastuksen perusteella. Sulkeminen ei ollut melkein niin kauan kuin odotin sen olevan â € œAinoa huono asia oli, että unohdimme tuoda kassakoneen ennakkomaksujemme kassan shekin â €!

Mutta kaikki toimi hyvin, ja nyt olemme kodinomistajia! Asunto, jota rakastamme eniten kodinomistamisessa, on yksityisyys. Tunsin, että asumme asunnossa aina ihmisten (jopa muukalaisten) ympäröimänä, eikä heistä päässyt pakenemaan. Nyt meillä on oma paikkamme, jossa voimme todella päästä eroon kaikesta ja kaikista.

En muuta asiaa kokemuksemme perusteella. Minusta tuntuu, että meillä oli melko onnekas siitä, kuinka asiat sujuivat ja kuinka löysimme helposti oikean paikan oikeaan hintaan meille. Olimme myös onnekkaita, että meillä oli mieheni sisko välittäjänä. Oli hyvä, että meillä oli joku, johon voimme luottaa ja joka pystyi käymään läpi jokaisen askeleen.

Tässä on neljä asiaa, jotka voit oppia heidän kokemuksestaan ​​ensimmäisen kerran asunnon ostajina:

1. He juoksivat numeroita ja varmistivat, että talon ostaminen olisi taloudellisesti parempi kuin vuokraus. Joskus ostaminen ei aina ole paras taloudellinen päätös. Molemmat työskentelevät kokopäiväisesti ja ansaitsevat suuria tuloja, joten se ei ollut ketterä.
2. Heillä oli käsiraha. Päivät ovat ohitse, jolloin todistamattomat lainanottajat voivat kävellä sisään ja saada 100% rahoitusta.
3. He käyttivät hyväkseen ostajan markkinoita. He kysyivät myyjältä, mitä he halusivat, ja myyjä teki sen. Et voi olla naurettavaa, mutta älä maksa korvaamattomista vahingoista tai maksaa kohtuuttomia sulkemiskustannuksia. Teet myyjälle suosion vain osoittamalla kiinnostusta kiinteistön ostamiseen. Sinun ei tarvitse olla ääliö ja lypsää heitä jokaisesta pienestä asiasta, mutta varmista, että saat mitä ansaitset.
4. He ympäröivät itsensä ihmisillä, joihin he luottavat. Käytä tuntemaasi ja luotettavaa kiinteistönvälittäjää. Vielä parempi on, jos tiedät asianajajan, joka voi sulkea lainan ja / tai asuntolainanvälittäjän, joka voi auttaa sinua saamaan rahoitusta.

Olkoon tämä rohkaisu sinulle, että talon ostamisen tai myymisen ei tarvitse olla sanamuoto markkinoiden tekemälle. Sopeudu markkinaolosuhteisiin ja jatka osto- tai myyntisuunnitelmasi eteenpäin. Älä pelkää. Kiinteistöt ovat hieno sijoitus. Jos yrität aikatauluttaa kiinteistömarkkinoita, saat palovammoja samalla tavalla kuin yrittäessäsi aikatauluttaa osakemarkkinat. Se ei toimi. Joten ymmärrä ehdot ja mene siitä.