Kiinteistöpalkkiot, jotka sinun on tiedettävä
Koska kiinteistöjen mukana on monia maksuja, joista monet meistä eivät tiedä, halusin käyttää aikaa tutkia näitä maksuja, jotka syntyvät jakamalla ne kolmeen eri vaiheeseen kodinomistusprosessissa:
1. Kotia edeltävät omistusmaksut:
Kiinteistövälittäjä. Sinun on palkattava joku, joka auttaa sinua löytämään kyseisen unelmakohteen. Kiinteistönvälittäjä vie heidän kimpaleen yleensä, kun kiinteistön myynti on saatu päätökseen. Sinun on oltava tietoinen prosenttimäärästä, jonka edustaja veloittaa, ennen kuin valitset yhden. Maksun ei pitäisi olla ainoa huomio valittaessa edustajien välillä, mutta se on erittäin tärkeä budjetillesi. Muista, että jotkut valtiot vaativat myyjää maksamaan 100% maksuista, toiset vaativat ostajan maksamaan 100% maksuista, ja toiset taas yhdistävät nämä kaksi.
Ennakkomaksu. Täällä suurin osa säästöistä käytetään (ellet yritä koko ”nolla alas” -asetusta). Useimmat aiheen “asiantuntijat” ehdottavat, että sinun pitäisi laittaa 20-25% ennakkomaksu ensimmäisestä kiinteistöstäsi. Paljon tätä päätöstä riippuu pankkisi suorittamasta ennakkomaksusta, jotta he voivat tuntea olonsa mukaiseksi sinulle tarjoamallasi lainalla.
2. Kodin ostopalkkiot:
Sulkemiskustannukset. Sulkemiskustannuksiin voi sisältyä suuri joukko palkkioita, mukaan lukien lainahakemus, tarkastus, arviointi ja julkiset palkkiot. Lista voi todella kasvaa!
Asianajajan palkkiot. Sinun on maksettava lakimiehellesi edustamisesta sinua koko prosessin ajan. Muista vain, että palkkiot nousevat yleensä minkä tahansa ylimääräisen työn perusteella, jonka pyytät lakimieheltäsi. Voit myös odottaa, että sinulta veloitetaan jokaisesta prosessin vähäisestä osasta, joka vaatii asianajajalta työtä (postin lähettämisestä asiakirjojen etsimiseen käytettyyn aikaan). Nämä palkkiot voivat helposti nousta 1 000 dollaria ylöspäin.
Muuttokustannukset. Riippumatta siitä, kuinka suunnittelet muuttoa, se maksaa sinulle rahaa. Jos päätät säästää rahaa ilman, että palkkaat liikkuvaa miehistöä, joudut silti vuokraamaan jonkinlaista kuorma-autoa kaiken liikkumiseksi. Sinun on myös otettava huomioon liikkeessä käytetty aika ja kaikki ruoat / juomat, jotka joudut ostamaan ystävillesi, jotka auttavat liikkumaan.
verot. Et voi koskaan unohtaa verojen maksamista!
3 kotiin liittymisen jälkeistä omistajamaksua:
Peruskorjaukset. Löydät monia ongelmia uudessa kiinteistössäsi. Vaikka ostat uuden kodin, haluat silti tehdä muutoksia (muuttaa kellarista baari). Haluat väistämättä tehdä kodin parannuksia, jotka lisäävät arvoa, kun muutat ensimmäiselle sijallesi. Se on vain luonnollista reaktiomme haluta muuttaa asiat ylös ja mukauttaa uusi kotimme ainutlaatuisiin makuihimme.
Kulutuksen kasvu. Nyt kun sinulla on oma paikka, aiot käyttää enemmän rahaa. Voit yrittää väittää, että et kuluta enemmän rahaa, mutta olkaamme realistisia täällä. Haluat uuden television. Haluat uuden maton. Haluat mukavia huonekaluja kaikissa huoneissa. Tämä on vain tilanteen todellisuus. Huomaat varmasti kulutuksen kasvun muutettaessa uuteen kiinteistöihisi, joten pidä tämä kodin omistamismaksu mielessä. Lisäksi, jos talo on suurempi kuin missä aiemmin asut, kuukausikulut kasvavat myös rajusti.
Siellä se on, kattava luettelo kaikista kodin omistamiseen liittyvistä palkkioista. Tiesitkö nämä? Saako joku yllätyksenä? Kaipasin yhtään? Ole hyvä ja jaa. Haluaisin kuulla ihmisiltä, jotka ovat käyneet läpi kodin ostoprosessin tai joilla on jonkin verran kokemusta siitä.
(Kuvavalokuva: brianholsclaw)
