PALOTEKNIIKKA Voinko saavuttaa taloudellisen riippumattomuuden ja jäädä eläkkeelle varhain?

Pelkästään kyseenalaistamalla yksi olettamus, avaat oven uusille mahdollisuuksille. Kysymys herättää muita, kuten:

• Miksi 65-vuotiaasta tuli oletuseläkeikä? Miksi ei 75 tai 50?
• Jos sinulla olisi tarpeeksi rahaa eläkkeelle huomenna, mitä haluaisit tehdä loppuelämäsi kanssa?
• Mitä kompromisseja hyväksyt, jos haluat tehdä päivätyöstäsi valinnaisen?

FIRE-liike pyrkii vastaamaan näihin kysymyksiin kannustamalla seuraajia luomaan omat eläkkeelle siirtymisaikataulut. Tässä on mitä sinun on tiedettävä liikkeestä, sen eduista ja haitoista kaavan luomiseen, jotta itsellesi päästäisiin PALO.

Mikä on palo?

Lyhenne ”FIRE” tarkoittaa ”taloudellista riippumattomuutta ja varhaiseläkkeelle siirtymistä”. Taloudellinen itsenäisyys ei ole sama asia kuin rikas. Se tarkoittaa erityisesti kykyä kattaa kuukausittaiset menot pelkästään passiivisilla sijoitustuloilla riippumatta työstäsi - toisin sanoen, että sinun ei tarvitse työtä laskujen maksamiseen.

Voit olla taloudellisesti riippumaton keskiluokan tuloilla ja elämäntavalla tai jopa vaatimattomalla, säästäväisellä elämäntavalla. Jos sijoituksesi ansaitsevat sinulle 20 000 dollaria vuodessa ja elät enintään 20 000 dollaria vuodessa, olet taloudellisesti riippumaton, vaikka kukaan ei syyttäisi sinua rikkaudesta.

Tärkeä ero tulee esiin, kun huomaat, että valitset minkä tahansa iän, jolloin eläkkeelle siirryt: Voit käyttää suurimman osan tuloistasi varallisuuden jäljittämiseen ja ulkonäköön tai voit kanavoida tulosi sijoituksiin, jotka tuottavat todellista varallisuutta. Liian harvat ihmiset ymmärtävät varallisuuden tunteen ja varallisuuteen tulon käänteisen suhteen, mutta käy selväksi, kun ymmärrät, että PALO on valinta.

PALON edut

Kuten kaikilla suosituilla liikkeillä, FIRE: llä on runsaasti etuja ja osuus kriitikkoista. Palonharjoittamisen selvin hyöty ei ole sen, että tarvitset enää töitä. Mutta monet edut ovat hienovaraisempia, ja johtuvat siitä, että ajaa kannattajia ajattelemaan rahaa eri tavalla.

1. Se haastaa yli 40-vuotisen ura-oletuksen

Useimmat ihmiset eivät koskaan kyseenalaista ajatusta, että he työskentelevät 60-vuotiaana. He työskentelevät kokopäiväisesti, toivottavasti tekemällä jotain mitä he eivät vihaa, ja viettävät yötä ja viikonloppuja perheen ja ystävien kanssa. He ostavat parhaat talot, joita heillä on varaa, parhaat autot, joita heillä on varaa, ja parhaat viihde, jolla heillä on varaa.

Ei ole itsehavaintoa eikä kyseenalaistamista; vain "työ, viikonloppu, toista" ad infinitum - ainakin kunnes olet tarpeeksi vanha sosiaaliturvaan ja Medicareen ja sitten voit alkaa miettiä pyyhettämistä.

Tämän oletuksen kyseenalaistaminen pakottaa sinut ajattelemaan eläkkeellesi eri tavalla. Neljän tai viiden vuosikymmenen työskentely ja 90–95% tulojen käyttäminen on vain yksi vaihtoehto. FIRE -liike asettaa toisen: työskentelevät yhden tai kaksi vuosikymmentä tai vähemmän, viettää 30–50% tuloistasi ja säästää loput ja sitten tehdä mitä haluat.

FIRE väittää, että työskentely on valinta. Se ei ehkä ole valinta sinulle tänään, mutta onko sinun tehtävä työtä kymmenen vuoden kuluttua, se on valinnaista, jos ryhdyt oikeisiin toimiin. Ja että toteuttaminen palauttaa vastuun sinun valita tietoisesti urasi ja eläke-aikataulusi mieluummin seuraamaan väkijoukkoa.

Tämän vastuun hyväksyminen pakottaa sinut olemaan tarkoituksellisempi painopisteissäsi. Onko sinulle tärkeämpää käyttää enemmän rahaa tänään tunteaksesi olevansa rikas? Vai onko tärkeämpää kerätä omaisuutta ja vapaus toimia huomenna haluamallasi tavalla?

2. Se poistaa aika- ja raharajoitukset

Suurin osa ihmisistä elää elämästään kahdella rajoituksella: aika ja raha. He työskentelevät kokopäiväisesti, joten heidän aikataulunsa ja vapaapäivänsä määrää heidän työnsä, ja heidän rahansa määrää heidän työstään saamat tulot.

Mutta taloudellinen riippumattomuus ja varhaiseläkkeelle siirtyminen poistavat nämä rajoitukset. Kun työstä tulee valinnainen, saavutat täyden hallinnan aikataulusi ja aikaasi. Voit työskennellä osa-aikaisesti, asettaa omia tuntejasi tai olla tekemättä lainkaan. Voit ansaita enemmän rahaa työskentelemällä enemmän tunteja tai siirtymällä halutessasi korkeammin palkatulle työlle. Se on sinusta kiinni.

3. Sen avulla voit jatkaa unelmatyötä

Kun raha ei enää määrää urapäätöksiäsi, enemmän mahdollisuuksia aukeaa ennen sinua. Saavutat todellisen vapauden: vapauden oleskella kotona lasten kanssa, harjoittaa unelmatyötäsi tai tehdä vapaaehtoistyötä esimerkiksi kokopäiväisesti.

Olen halunnut kirjoittaa romaaneja lapsuudesta lähtien. Mutta en tehnyt sitä, koska en halunnut olla nälkää taiteilija. Kun edistän kohti taloudellista riippumattomuutta, tämä pelko on alkanut taantua taustalle. Vaikka julkaisisin romaanin, joka pommittaa ja äitini on ainoa ostaja, en silti nälkää.

Mitä tekisit, jos sinulla olisi tarpeeksi rahaa maksaa laskut loppuelämästäsi? Ellei sinulla jo ole unelmatyötäsi, tekisit todennäköisesti jotain erilaista. Ja se, että "jotain erilaista" on mitä tulee mahdolliseksi, kun olet taloudellisesti itsenäinen.

Viimeinen ajatus unelmatyöstä: Monet 20-jäsenet eivät tiedä, mikä heidän unelmatyönsä on. Tässä asiassa sama pätee moniin 30-kohtaan. Joten kun selvität tarkalleen, mikä todellinen kutsumuksesi on tässä elämässä, palonharjoittaminen auttaa sinua maksamaan siitä, kun aika tulee.

4. Se pakottaa määrittelemään, kuinka paljon on "tarpeeksi"

20- ja 30-luvun alussa halusin aina enemmän, riippumatta siitä kuinka paljon rahaa ansaitsin. Saisin korotuksen, menen ulos juhlimaan ystävien kanssa ja olisin ekstaattinen muutama päivä. Sitten korkeammasta tulosta tuli uusi normaalini, ja se ei ollut enää jännittävää. Lyhyen euforian jälkeen muutosta suurempaan kotiin tai parempien autojen ostamisen palaan takaisin olemaan yhtä onnellinen - tai onneton - kuin olin ennen.

Tätä jatkuvasti muuttuvaa perustasoa tunnetaan psykologiassa ”hedonisena sopeutumisena” tai “hedonisena juoksumatona”. Siksi vähittäiskauppahoito tarjoaa vain muutaman tunnin onnellisuuden, ennen kuin jätät itsesi aivan tyhjäksi kuin ennen, kun puhalsi useita satoja dollareita vaatteille, kengille tai laitteille. Elämäntavan inflaatio ei tarkoita suuremman onnellisuuden saavuttamista; se tarkoittaa vain sitä, että kulutetaan enemmän rahaa. Mutta palontorjunta pakottaa sinut määrittelemään tarkalleen kuinka paljon rahaa on ”tarpeeksi” sijoitustuottojen tavoitteena.

Ja koska palon saavuttamiseen tarvitaan korkea säästöaste (enemmän siitä pian), ajatuksesi "tarpeeksi" pysyy luonnostaan ​​pohjana siihen, mitä sinun on oltava onnellinen, ei enimmäismäärästä, jonka voit säästää kuluttamalla milloin tahansa.

TULOS kritiikki

Kaikille kannattajilleen FIRE-liikkeellä on omat hajottajansa. Jotkut alla olevista kritiikoista ovat laillisia riskejä, jotka sinun on vähennettävä ennen eläkkeelle jäämistä. Toiset ovat vain reflektoiva reaktio uutta, häiritsevää ja erilaista vastaan.

1. Rahat saattavat loppua

Eläkkeelle ollessasi 30 tai 80, riski on, että rahasi loppuu, jos et säästänyt tarpeeksi työskennellessäsi.

Jotkut sijoitukset, kuten vuokrakiinteistöt ja osinkoa maksavat osakkeet, tuottavat jatkuvia tuloja ilman, että omaisuutta on tarpeen myydä. Koska suurin osa osaketuottoista tulee hintakasvusta, eläkeläiset myyvät tyypillisesti tietyn prosenttiosuuden osakekannastaan ​​eläkkeelle jäämällä vuosittain, aiheuttaen sen vähenevän ajan myötä.

Kuinka monta prosenttia voit myydä murehtimatta rahan loppumisesta? Epätyydyttävä vastaus on ”Se riippuu”, mutta perinteinen vastaus on, että 4% nostoasteella portfoliosi kestää vähintään 30 vuotta.

Matalammat vetäytymisasteet pitävät pesimunan koskemattomana pidempään, mikä tarkoittaa, että jos haluat jäädä varhain eläkkeelle, tarvitset enemmän säästöjä. Se ei ole tuskin rakettitiede, mutta yllättävää on, että sinun ei tarvitse pienentää vetäytymisastetta paljon, jotta pesimuna pysyy loputtoman ajan. Osakemarkkinoiden historiallisen kehityksen mukaan 3,5%: n poistosuhde antaa pesimunallesi kasvaa ikuisesti; Katso yksityiskohdat tästä selityksestä siitä, kuinka turvalliset nostoprosentit toimivat.

Oma ota

Rahan loppuminen on yleensä eläkkeelle siirtymisen riski, eikä ainutlaatuinen varhaiseläkkeelle siirtymiseen. Kukaan ei saa jäädä eläkkeelle ilman, että ymmärrä täysin, kuinka paljon rahaa heidän täytyy säästää ja sijoittaa, iästään riippumatta.

2. Voit jäädä eläkkeelle liian pienillä tuloilla

Se, että voit elää tänään 5000 dollarilla kuukaudessa, ei tarkoita, että voisit elää siitä ensi vuonna tai 30 vuoden kuluttua. Tämä johtuu kahdesta tekijästä: inflaatioriskistä ja odottamattomien tulevien menojen riskistä (enemmän jälkimmäisistä pian).

Inflaatiotapauksissa sinun tulee ottaa se huomioon pesimunamuton suunnittelussa. Esimerkiksi, kun rahoitussuunnittelijat laskevat turvallisia nostoprosentteja, ne mukautuvat inflaatioon vuosittain, jolloin vuotuinen vetäytyminen kasvaa noin 2%.

Pidän etenkin jatkuvien tulojen vuokrakohteista, koska vuokrat nousevat inflaation rinnalla. Ja koska kiinteäkorkoiset asuntolainan maksut pysyvät ennallaan, vuokrien marginaalisi kasvaa nopeammin kuin vuokran tai inflaation kasvu.

Oma ota

Tulevaisuuden tulojen kasvu ja inflaation huomioon ottaminen ovat jälleen keskeisiä eläkkeiden suunnittelulle. Mutta varhaiseläkkeillä on ainutlaatuinen etu vanhempiin verrattuna: He voivat palata töihin tarvittaessa.

Henkilö, joka jää eläkkeelle 40-vuotiaana, voi muuttaa mieltään kaksi vuotta myöhemmin ja alkaa ansaita tuloja uudelleen. Ihmisellä, joka jää eläkkeelle 70-vuotiaana, on vaikeampaa palata töihin.

3. Et voi budjetoida tarpeeksi tulevia lääketieteellisiä kuluja varten

Useimmilla 40-vuotiailla on suhteellisen alhaiset sairauskulut. Samaa ei voida sanoa useimpien 80-vuotiaiden kohdalla.

Aikuisten on odotettava suurempia lääketieteellisiä kustannuksia vanhetessaan ja heidän terveytensä huonontuessa. Se on osa eläkesuunnittelua, samoin kuin sen varmistaminen, että pesimuna ei käy kuivana eläkeiöstä riippumatta.

Muista, että olet oikeutettu Medicareen 65-vuotiaana, joten kun saavut perinteisen eläkeiän, voit silti helpottaa terveydenhuollon kustannuksiasi Medicare-palvelussa. Toisin sanoen, jos et työskennellyt tarpeeksi vuotta saadaksesi sosiaaliturvaa, sinulta voidaan joutua maksamaan Medicare.

Oma ota

Eläkkeelle siirtymispäivän ja 65. syntymäpäivän välissä joudut korvaamaan omat terveydenhuollon kulut. Jopa sen jälkeen, kun he ovat saaneet Medicaren, monet ihmiset valitsevat ostaa laajennetun kattavuuden, jota yleisesti kutsutaan Medicare Advantageksi. Budjetoi vastaavasti ja suunnittele suurempia sairauskuluja ikääntyessäsi.

Yksi lähestymistapa on tarkastella itsenäisten ammatinharjoittajien terveydenhuoltovaihtoehtoja. Voit myös käyttää HSA: ta kautta Vilkas yhdistää korkea vähennyskelpoinen vakuutus omiin joustaviin terveyssäästöinvestointeihisi.

Jotkut ihmiset tekevät rentouttavia, hauskoja osa-aikaisia ​​töitä, jotka tarjoavat sairausvakuutuksen. Ja monet ihmiset, jotka saavuttavat taloudellisen itsenäisyyden, eivät koskaan jää eläkkeelle kokonaan; he vain vaihtavat unelmatyöhön pienemmällä palkalla - unelmatyöhön, joka sisältää ihannetapauksessa terveydenhuollon.

4. Menetät vuosikymmeniä yhdistelmä- ja varallisuuden rakentamista

Kun jäät eläkkeelle, lopetat ansaitsemisen ja luotat investointeihisi laskujen kattamiseen. Tämä tarkoittaa sitä, että lopetat tuoreen rahan sijoittamisen heihin ja aloitat sen sijaan nostaa rahaa, mikä tarkoittaa, ettei enää tuoteta tuottoa.

Yhdistäminen on uskomattoman tehokasta, mutta sen taikuuden tekeminen vie aikaa. Harkitse kahta ihmistä, jotka molemmat alkavat työskennellä 22-vuotiaana ja sijoittavat vuosittain urallaan 10 000 dollaria:

• Yksi heistä työskentelee perinteistä 45-vuotista uraa ja jää eläkkeelle 67-vuotiaana. Keskimääräisen vuosituoton ollessa 10% he eläkkeelle vaikuttavalla 7 907 953 dollarilla..
• Toinen jää eläkkeelle 42-vuotiaana. Vain 20 vuoden maksulla ja yhdistelmällä heidän pesimuna on vähemmän kuin kymmenesosa niin suuri, 630 025 dollarilla..

Oma ota

Ensinnäkin, kaikki eivät halua olla rikkaita. Jotkut ihmiset mieluummin eläkkeelle nuorten vaatimaton elämäntyyli kuin työskentelevät 25 vuotta pidempään saadakseen rikkaan elämäntavan.

Toiseksi, kahden edellä olevan esimerkin matematiikka olettaa, että kukin työntekijä sijoittaa saman määrän vuosittain. Mutta näin ei FIRE toimii; ihmiset, jotka harjoittavat TULOSTA, tarkoituksella budjetoivat korkeaa säästöastetta sijoitusten maksimoimiseksi. Ne vaihtavat tehokkaasti korkealla säästöasteella yhdistämiseen.

Parempi vertailu olisi, että PALOKA-hakija sijoittaa 30 000 dollaria tai 40 000 dollaria vuodessa 20 vuoden ajan, toisin kuin perinteisen työntekijän 10 000 dollaria. 20 vuoden kuluttua 10%: n tuotolla yhdistettynä palonhakijalla olisi 1 890 075 dollaria, jos he sijoittaisivat 30 000 dollaria vuodessa ja 2 520 100 dollaria, jos he sijoittaisivat 40 000 dollaria vuodessa. Se on vielä vähemmän kuin 45-vuotias ura-työntekijä, mutta se ei ole mikään nauraa.

Lopuksi, muista, että suurin osa TULOSTA ajavista ihmisistä ei lakkaa työskentelemästä ja ansaitsemasta kokonaan; he vain muuttavat uraa. Itse asiassa he saattavat hyvinkin päättää työskennellä enemmän vuotta kuin perinteiset kollegansa, koska he harjoittavat unelmatyötään.

5. Elät tulevaisuuden puolesta, ei nykyisyyttä

Jos katkaiset ja säästät ja uhraat tänään, jotta voit olla valoisampi huomenna, etkö asu tulevaisuudessa eikä nykyinen? Entä jos pääset bussiin ja et koskaan näe sitä valoisampaa tulevaisuutta?

Meidän kaikkien on kuljettava hieno tasapaino tulevaisuuden suunnittelun ja hetkessä elämisen välillä. Mutta kun sijoitat niin paljon rahaa ja energiaa passiivisten tulojen rakentamiseen huomenna, voi olla helppo unohtaa tämän päivän ilot..

Oma ota

Hedelmällisyys ja korkea säästöaste eivät välttämättä tarkoita uhraamista, eivätkä tarkoita sitä, ettet asu nykyisyydessä. Nykyisessä asuminen vaatii tietoisuutta, ei rahaa.

Yksinkertainen tosiasia on, että jos säästävyys tekee sinusta kurja, niin PALO ei todennäköisesti ole sinulle. TULEN koko kohta on vapaus, tarkoituksellisuus ja priorisointi. Jos prioriteettisi edellyttävät suurimman osan tulojen käyttämisestä, siinä ei ole mitään vikaa, mutta et todennäköisesti ole hyvä sopusoinnussa paloon.

Vaihtoehtoisesti, jos et välitä säästäväisyydesi lataamisesta eteenpäin ja elämästä kevyempää elämääsi nuorena ollessasi, voit nauttia tuon säästävyyden hedelmistä myöhemmin taloudellisen riippumattomuuden muodossa. Elävällä laihalla ei tarvitse tarkoittaa ramennuudeleita joka ilta, mutta se tarkoittaa sitä, että kulutat vähemmän kuin sinulla olisi varaa, jotta voit säästää ja sijoittaa enemmän rahaa.

6. PALO on vain [Lisää tunniste tähän]

Palon hylkääminen on helppoa, minkä vain muut ihmiset voivat saavuttaa, koska silloin sinun ei tarvitse arvioida omia menoja ja taloudellisia tavoitteita uudelleen. Irtisanomisella tapahtuu jotain tällaista:

• "Vain henkilöillä, joilla on kuusinumeroinen palkka, on varaa päästä PALOON."
• "Vain yksinäiset ihmiset voivat päästä TULIPALOON."
• "Vain naimisissa olevat ihmiset voivat päästä TULIPALOON."
• "Vain ihmiset, joilla ei ole lapsia, voivat päästä TULIPALOON."
• "Vain Piilaaksossa asuvat valkoiset miestekniikan työntekijät, jotka käyttävät suorakulmaisia ​​siteitä, voivat päästä TULIPALOON."

Ja niin edelleen. Ne kaikki laskeutuvat yhdeksi perusteluksi, joka osoittaa jonkin ulkoisen syyn, miksi sinun ei ole realistista saavuttaa PALO, poistaen kaiken vastuun.

Oma ota

Kaikista FIRE-liikkeen kritiikoista tämä sisältää vähiten totuutta.

Kyllä, mitä enemmän ansaitset, sitä nopeammin pääset teoreettisesti taloudelliseen riippumattomuuteen. Menotapoja on kuitenkin vaikea murtaa, ja ansaitsevat ansaitsevat suuret menot. Tietyllä tavalla on helpompaa ansaita enemmän ja pitää menot tasaisena kuin on leikata menojasi puoliksi.

Olitpa naimisissa, sinkku, sinulla on lapsia tai sinulla ei ole lapsia, jokaisella tilalla on omat etunsa ja haittansa saavuttaessaan PALON. Kahden tulon saaminen voi auttaa, mutta vain, jos puolisosi on yhtä sitoutunut taloudelliseen riippumattomuuteen. Ja monet perheet elävät yhdellä tulolla.

Sama koskee rotua, sukupuolta, työtyyppiä ja mitä tahansa muuta tunnistetta, jonka haluat vaihtaa. Kun lopetat osoittaa ulkoisille syille, miksi et voi tehdä jotain, ja hyväksyt sen, että omat päätöksesi määrittävät lopputuloksen, se on sekä vapauttavaa että kauhistuttava. Olet pyörän takana ja päätät valita minne haluat mennä ja kuinka nopeasti sinne pääset.

Kaava saavuttaaksesi palon

Jos joku voi saavuttaa taloudellisen itsenäisyyden ja jäädä eläkkeelle aikaisin, miten voit tehdä sen?

PALOON on monia polkuja ja monia strategioita passiivisen tulon rakentamiseksi, mutta niillä kaikilla on yhteinen nimittäjä. Tässä on tärkeimmät vaiheet.

1. Aseta tavoite menoja ja passiivisia tuloja varten

Päästäksesi minne tahansa, sinun on ensin tiedettävä minne haluat mennä. Aseta tavoite passiiviselle tulolle alkaen vähimmäismäärästä, jonka voit kuluttaa kuukaudessa ja olla silti onnellinen. Saavuttuaan taloudellisen riippumattomuuden voit aina valita jatkaa työskentelyä, ansaita ja rakentaa passiivisempia tuloja.

Oletetaan esimerkiksi, että haluat 4000 dollaria kuukaudessa passiivisia tuloja. Nyt kun sinulla on tavoite, voit alkaa miettiä, kuinka päästä siihen.

2. Aseta korkea säästöaste

Rako ansaitsemiesi ja kuluttamasi varojen välillä on yksi kriittisimmistä arvoista varallisuuden rakentamisessa, ei pelkästään TULOSSA. Etsi tapoja viettää vähemmän ja säästää enemmän. Erityisesti kolmen kustannuksen osuus on noin 70% Yhdysvaltain keskimääräisestä budjetista Bureau of Labor Statistics -standardin mukaan: asuminen, kuljetus ja ruoka. Nämä kolme kustannusta tarjoavat suurimman säästötilan.

Voit esimerkiksi ottaa työpaikan, joka tarjoaa ilmaisen asumisen vähentääksesi asumiskustannuksia. Voit kokeilla yhtä näistä 10 tapaa minimoida kuljetuskustannuksesi. Voit tuoda lounaasi töihin ja säästää satoja dollareita kuukaudessa. Perinteisiin menoihin on aina halvempi - tai jopa ilmainen - vaihtoehto. Älä etsi näitä vaihtoehtoja pidemmälle, jos haluat matkustaa maailmalle ilmaiseksi.

Saavutaksesi PALOTON viidessä tai 10 vuodessa, tavoittele säästöprosenttia 50–70% tuloista. Se ei ole helppoa, mutta jos se olisi helppoa, jokainen työskentelisi viisi vuotta ja eläkkeelle.

3. Maksimoi aktiiviset tulosi

Mitä enemmän ansaitset, sitä enemmän voit säästää. Aloita saadaksesi ylennys tai korotus, etsi paremmin palkattua työtä tai jopa vaihda uraa ansaitaksesi enemmän.

Ja tulopotentiaalisi ei lopu kokopäiväiseen työhösi. Katso sivukeikkoja tuottaaksesi ylimääräistä rahaa. Voit jopa muuttaa harrastuksestasi rahaa tuottavaa yritystä.

Temppu on välttää elämäntavan inflaatiota eikä kuluttaa enemmän pelkästään siksi, että alkaa ansaita enemmän. Kaikkien ylimääräisten tulojen tulisi mennä suoraan tuloja tuottaviin sijoituksiin.

Pro-kärki: Jos etsit tapaa ansaita ylimääräistä rahaa puolella, harkitse Turo. Se on autonjakoalusta, joka maksaa sinulle siitä, että annat muiden käyttää autosi päiväksi. Rekisteröidy Turoon.

4. Sijoita passiivisiin tuottoihin

Osingoista vuokrakiinteistöihin, yksityisiin seteleihin taiteeseen (kyllä, voit jopa sijoittaa taiteeseen kautta Masterworks), verkkosivustojen joukkorahoittaminen joukkovelkakirjoihin, sinulla on paljon vaihtoehtoja passiivisen tulon tuottamiseksi.

Henkilökohtaisesti pidän vuokratuotteista, joilla saadaan korkean tuoton tuloja, ja varastoista monipuolistamista ja pitkäaikaista kasvua. Yksi valtava etu vuokrakohteista on, että voit hyödyntää muiden ihmisten rahaa rakentaaksesi tuloja tuottavien omaisuusportfolion.

Oletetaan esimerkiksi, että otat 25 000 dollaria ja käytät sitä käsirahana ostaaksesi kiinteän yläosan vuokrakiinteistölle. Voit kattaa sulkemiskustannukset myyjäsopimuksella ja rahoittaa korjauskustannukset kovalla rahalla. Valmistuttuaan jälleenrahoitat kiinteistön halvemmalla pitkäaikaisella kiinnityksellä ja vedät alkuperäisen 25 000 dollarin takaisin. Sinulla on nyt kiinteistö, joka tuottaa kuukausituloja ilman, että sinulta annetaan nettomääräisiä kassainvestointeja. Voit toistaa tämän prosessin määrittelemättömästi, luoda jokaiseen omaisuuteen uuden passiivisen tulon virran. Sillä on jopa hauska lyhenne kiinteistöjen sijoittamisen maailmassa: BRRRR tai “Osta, kunnosta, vuokra, jälleenrahoita, toista”.

Pro-kärki: Jos olet kiinnostunut kiinteistöistä, mutta et halua omistaa fyysistä omaisuutta, tutustu DiversyFundiin. Sen avulla voit rakentaa varallisuutta kaupallisten kiinteistöjen kautta ja voit aloittaa vain 500 dollarilla. Tilaa DiversyFund.

5. Tunne palosuhde

Kuten liiketoiminnassa sanotaan, se, mikä mitataan, saadaan aikaan.

Säästöprosentin lisäksi yksi tärkeä numero, jota voidaan seurata, on FIRE-suhde, jota muuten kutsutaan FI-suhteeksi. Se on prosenttiosuus kuukausikustannuksista, jonka voit tällä hetkellä kattaa passiivisilla tuloillasi. Esimerkiksi, jos kuukausikustannuksesi ovat yhteensä 4 000 dollaria ja sinulla on tällä hetkellä 400 dollaria tuloina investoinneista joka kuukausi, palosuhde on 10%.

Kun palo-suhde saavuttaa 100%, pop samppanjakorkki, koska olet taloudellisesti riippumaton. Voit jäädä eläkkeelle etkä koskaan voi työskennellä toisena päivänä, jos haluat. Tai voit jatkaa työskentelyä joko nykyisellä urallasi tai hauskalla, vähän stressiä aiheuttavalla toisella uralla.

Pidän myös nettovarallisuuteni seuraamisesta Henkilökohtainen pääoma, tosin tunnustan, että se on suurelta osin turhamaisuusmitta. Taloudellisen riippumattomuuden kannalta nettovarallisuus on vain yhtä tärkeä kuin sen kyky tuottaa jatkuvia tuloja sinulle.

Pidä lopuksi myös varallisuuden jakamista silmällä. Palo-matkasi alussa sijoitusstrategian tulisi keskittyä kasvuun lyhytaikaisesta epävakaudesta riippumatta. Loppujen lopuksi, jos osakemarkkinat putoavat 20%, kun työskentelet, se ei ole iho selästäsi - päinvastoin, koska ostat sen sijaan, että myyisit tässä urasi vaiheessa. Mutta kun lähemmäksi eläkeikää, tulojen vakaudesta ja luotettavuudesta tulee entistä tärkeämpiä. Ilman kokopäiväistä työtäsi maksaaksesi laskujasi, sinusta tulee haavoittuvainen paluuriskin riski.

Etsitään tapoja vähentää osakesijoitussalkusi riskiä lähestyessäsi eläkkeelle siirtymistä iästäsi riippumatta.

Lopullinen sana

Kun jäät eläkkeelle nuorena, älä odota apua sosiaaliturvalta tai Medicarelta; et pääse kelpoisuuteen monta vuotta, jos ollenkaan.

Sosiaaliturvaetujen ostovoima on tietysti heikentynyt vuosikymmenien ajan, ja se on menettänyt 30% vuosina 2000 - 2017, Senior Citizens League -lehden mukaan. Ja sosiaaliturvahallinto myönsi vuonna 2018, että sen menovaje saattaa sen maksukyvyttömyydelle vuoteen 2034 mennessä.

Sairausvakuutuksen osalta, jos jäät eläkkeelle nuorena, voit käyttää samoja sairausvakuutusmahdollisuuksia kuin itsenäiset ammatinharjoittajat.

50%, 60% tai 70% säästöaste ei ole helppoa. Ei ole hauskaa ajaa 10-vuotiasta lyöntiä, kun ystäväsi ajavat aivan uusia BMW: itä. Mutta se on prioriteettien mukainen elämäntapavalinta: Haluatko mieluummin rakentaa tarpeeksi varallisuutta nuorten eläkkeelle siirtymiseen vai kuluttaisitko mieluummin suurimman osan palkkasi nyt?

Ei ole vääriä vastauksia. Mutta ne, jotka haluavat käyttää vähemmän tänään, pelataan huomenna, kun heidän kollegansa jatkavat hiomista työssään.

Kuinka nopeasti haluat saavuttaa taloudellisen itsenäisyyden? Mikä on nykyinen säästöaste ja mitä sen tarvitsisi sinun saavuttaessa tavoiteltu PALO-päivämäärä?