4 tärkeää kysymystä itsellesi asettaessasi taloa
Ongelmana on, että monet ensimmäistä kertaa ostavat asukkaat siirtyvät kotiin liian aikaisin. Kyllä, siellä on uskomattomia tarjouksia, ja on kulunut vuosikymmeniä siitä, kun asuntojen hinnat olivat niin alhaiset. Mutta sinä olet todella valmis ostamaan talon? Onko sinulla varaa siihen?
Kodin ostaminen on kuin avioliitto. Olet ottamassa lainaa usein sadoilta tuhansilta dollareilta ja lupaat maksaa sen takaisin 15-30 vuoden aikana. Jos valitset väärän talon tai väärän naapuruston, olet melko juuttunut sinne - ainakin siihen asti, kunnes markkinat paranevat.
Joten miten voit tietää, oletko valmis taloudellisesti ja henkisesti omistamaan kodin? Tässä on joitain kysymyksiä, jotka sinun pitäisi kysyä ennen kuin lähdet talon metsästykseen.
Mitä kysy itseltäsi ennen talon ostamista
1. Miksi haluan ostaa talon?
Ennen kuin teet mitään muuta, kysy itseltäsi, miksi haluat ostaa talon niin pahasti.
Monet ensimmäistä kertaa ostavat asunnot ostavat ostamista, koska perhe ja ystävät pakottavat heidät. He vakuuttavat ensimmäistä kertaa ostajia, että hinnat ovat niin alhaiset, että he olisivat hölmöjä olematta sijoittamassa kotiin juuri nyt.
Vaikka on totta, että hinnat ovat alhaiset, kodin ostaminen vääristä syistä johtaa usein katastrofiin.
Useimmat analyytikot ovat yhtä mieltä siitä, että emme todennäköisesti näe kaksinumeroisia voittoja asumisessa, kuten teimme asumispuomissa vuosina 2000-2006. Joten kodin ostaminen "sijoitukseksi" ei ole enää hyvä idea.
Osta sen sijaan koti, koska haluat vakaan asumispaikan tai paikan, jolla voit sisustaa ja soittaa omalle. Mutta älä tee sitä käyttääksesi talosi kuin pankkiautomaatti. Menetät todennäköisesti rahaa tällä tavalla, etkä ole varmasti onnellinen.
2. Onko elämäni vakaa?
Tunnetko itsesi tarpeeksi turvallisessa työssäsi sitoutuaksesi 30 vuoden kiinnitykseen? Onko sinulla tarpeeksi säästöjä säästääksesi asuntolainasi kuudeksi kuukaudeksi?
Jos olet naimisissa, oletko onnellinen? Onko puolisosi tai partnerisi joku, josta voit luottaa?
Työn menetys ja avioero ovat kaksi yleisintä syytä, jonka vuoksi kodit ovat sulkemisessa. Varmista, että olet tyytyväinen tilanteeseesi, missä elämäsi ja suhteesi ovat, ennen kuin allekirjoitat pisteviivalla.
3. Voinko todella varautua siihen?
Useimmat asuntolainayhtiöt ovat todella tiukenneet luotonantoaan taantuman jälkeen. Nykyään sinulla on melko paljon jonkinlainen käsiraha lainan saamiseksi. Kannattaa käyttää ylimääräistä aikaa säästääksesi 20% käsirahaa, jos mahdollista. Tämä tekee sinusta houkuttelevamman lainanantajille ja säästät rahaa, koska sinun ei tarvitse maksaa yksityistä asuntolainavakuutusta (PMI).
On myös tärkeää, että kuukausittainen asuntolainan maksu on alueella, joka on sinulle mukava. Luotonantajat voivat hyväksyä sinut lainaan. Mutta jos kuukausimaksusi tekee asioista tiukat, sinun on ostettava pienempi talo. Paljon ihmisiä joutui vaikeuksiin viime vuosina, koska he käyttivät jokaista dollaria, jonka lainanantajat olivat hyväksyneet.
Käytä asuntolainan laskuria varmistaaksesi, että ostat kodin, jolla sinulla on varaa.
Ja muista, että kuukausittainen asuntolainan maksusi on vasta alkua. Kodinomistus maksaa rahaa. Sinun on maksettava asunnonomistajille vakuutukset, kiinteistöverot sekä suomalainen lasku ylläpidosta, korjauksista ja väistämättömistä kodinparannushankkeista, jotka haluat aloittaa..
Varmista, että sinulla on rahaa jäljellä näihin odottamattomiin kuluihin.
4. Haluanko asua täällä viiden vuoden kuluttua?
Monien asiantuntijoiden mielestä asuntomarkkinat tarvitsevat vielä vähintään viisi vuotta vielä toipuakseen. Tämä tarkoittaa, että jos et halua menettää rahaa, joudut pysymään kotona vähintään viisi vuotta.
Kun katselet koteja ja lähiöitä, kuvittele oleskella siellä viisi vuotta. Onko kodissa, naapurustossa ja kaupungissa kaikki mitä tarvitset ollaksesi onnellinen? Onko talo riittävän suuri, jotta mahtuu kasvava perhe (jos päätät omaksesi)?
Lopullinen sana
Ei ole epäilystäkään siitä, että nyt on hyvä aika ostaa koti. Varmista vain, että ostat oikeista syistä ja että sinulla on siihen varaa, ennen kuin lähdet etsimään. Säästät itsellesi paljon surua ja kustannuksia, jos teet!
Aiotko ostaa kodin tänä vuonna? Mitkä ovat muut kysymykset, jotka kysyit itseltäsi ennen päätöksentekoa?
