Onko leasing mahdollisuus ostaa taloa hyvä idea?

Kaikki riippuu tilanteesta, kuinka sitoutuneesi talon ostamiseen ja sopimuksen ehdoista. Toivon, että voisin vain sanoa yksinkertaisen "kyllä" tai "ei" kysymykseen siitä, ovatko osto-optioilla tehdyt vuokrasopimukset hyvä idea, mutta kuten kaikki muu elämässä, se on monimutkainen. Tässä on joitain etuja ja haittoja talon vuokraamiseen, jolla on mahdollisuus ostaa.

edut:

1. Se auttaa ostajia ilman käsirahaa rakentamaan käsirahaa nauttien silti mukavuuksista, jotka ovat maassa sijaitsevassa talossa.
2. Omistajan suostumuksella voit tehdä muutoksia ja parannuksia omaisuuteen, mutta silti sinulla on suuria kunnossapitoon liittyviä asioita, joita vuokranantaja kattaa.
3. Voit tutustua naapurimaihin ja naapureihin ennen allekirjoittamista katkoviivalla omistajuutta varten. Olen varma, että jotkut teistä todistavat ostavansa talon, kun ymmärtävät sitten, että naapurusto ei ollut niin turvallinen kuin luulitte sen olevan tai naapurit osoittautuivat weirdosiksi.
4. Nopea vuokramaksuhistoria on erittäin helppo dokumentoida asuntolainan myöntäjälle, jos hän tarvitsee lisätietoja lainan saamiseksi. Joskus ne, joiden luotto on vaurioitunut, sulkeutunut tai konkurssiin joutunut, voi saada hyväksynnän asuntolainalle, jos he voivat osoittautua tasaiseksi, huomattaviksi tuloiksi tuleviksi ja virheetöntä kahden tai kolmen vuoden vuokramaksuhistoriaa..

haitat:

1. Yleensä vuokrasopimukset omaan taloon tehdään korkeammalla hinnalla. Yleensä vuokranantaja laatii vuokrasopimuksen, joka sisältää vuokranantajalle menevän osan vuokrasta ja ennakkomaksua koskevan osan. Vuokranantajan tulee tarjota käypä markkina-arvo toiselle alueella olevan kokoiselle vuokra-asunnolle plus mikä tahansa ylimääräinen, jonka haluat maksaa tämän lisäksi, käsirahasi. Jotkut vuokranantajat yrittävät kuitenkin kysyä enemmän vuokraa kuin mitä tavallisesti pidetään kyseisellä alueella reiluna markkinana, mikä tarkoittaa sitä, että maksat enemmän säästääksesi käsirahaan ilman korkoa.
2. Saatat päättää, että et halua taloa, ja sitten juuttunut vuokrasopimukseen, jossa on mahdollisia seuraamuksia siitä, että et osta sitä.
3. Liittovaltion asuntohallinto rajoittaa vuokramäärän, jota voit hakea käsirahaan, jos haluat ostaa FHA-lainan. Pankin tavanomaisilla asuntolainoilla ei ole muita rajoituksia kuin rajoituksia, joista sovitaan vuokrasopimuksessa.

johtopäätös:

Jos et kutise päästäksesi taloon ja löysit talosi, jota rakastat ja joka on hintaluokassasi, kysy vuokranantajalta, ovatko he valmiita hyväksymään vuokrasopimus omaan kauppaan. Varmista vain, että he ovat valmiita työskentelemään kanssasi sopimuksen ehdoilla. Jos kauppa vaikuttaa kalamieliseltä tai vuokranantaja todella pyrkii vuokrasopimusta omaan vuokrasopimukseensa, niin punaisia ​​lippuja voidaan nostaa. Ole varovainen päästäksesi johonkin näistä sopimuksista. Jos teet sen, ei koskaan olisi haittaa saada kiinteistövälittäjä tarkistamaan se ennen allekirjoittamista..