Yhden perheen kodit vs. liitetyt yksiköt - Hyödyt ja haitat

Jos olet markkinoilla, sinulla on todennäköisesti yllätys käytettävissä olevien vaihtoehtojen määrästä - ja yksi tärkeä päätös, joka sinun on tehtävä, on ostaa yhden perheen koti tai liitetty yksikkö. Yksikön ostamisessa suuressa rakennuksessa, kuten kerrostalon, rivitalon tai ostopaikan hankkimisessa, on sekä etuja että haittoja, ja sama voidaan sanoa ostamalla iso (tai jopa pieni) yhden perheen talo. Vuonna 2015 olemassa olevien omakotitalojen mediaani myyntihinta oli 223 900 dollaria, kun taas nykyisten kerrostalojen keskimääräinen myyntihinta oli 210 700 dollaria, National Realtors Associationin mukaan..

Onneksi niin kauan kuin teet tietoisen ostopäätöksen, molemmat asumismuodot ovat käyttökelpoisia vaihtoehtoja. Jotkut ihmiset saattavat hämmästyttää välitöntä eroa näiden kahden välillä, mutta kontrasti on tuskin ihon syvä, ja monet ihmiset eivät tiedä kunkin omaisuuden hienompia yksityiskohtia. Ennen kuin päätät mihin vaihtoehtoon keskittyä haussa, on tärkeää verrata molempia nähdäksesi, mikä on sinulle ja perheellesi parhaiten sopiva.

Yhden perheen kotien edut

Yhden perheen koteja ovat erillisiä taloja, joita löytyy useimmiten suuremman kaupungin lähiöistä, ja ne voivat olla osa-alueita tai ulkona maassa. Monilla on piha, autotalli ja ehkä jopa oma puutarha tai uima-allas.

Yleisesti ottaen seuraavat näkökohdat erottavat yhden perheen kodit erillään kiinnitetyistä koteista:

1. Isompi piha

Yhden perheen kodeissa on usein suurempia piha-alueita kuin kiinnitetyissä yksiköissä - ja monilla kiinnitetyillä yksiköillä ei ehkä ole lainkaan yksityistä pihaa. Itse asiassa kaupunkitaloyhteisöissä pihaa pidetään yleensä yhteisenä alueena, jota yhdistys ylläpitää. Joten jos haluat saada ihmisiä upeaan takapihan grillaukseen tai istuttamaan vihannespuutarhan, yhden perheen koti on sopivampi.

2. Ei jaettuja seiniä tai lattioita

Yhden perheen kodissa sinun ei tarvitse huolehtia yläkerran tai alakerran naapureista, jotka kompastuvat ympäri tai soittavat kovaa musiikkia koko ajan. Vaikka sinulla voi olla naapureita, mikään heidän kodinsa osista ei koske sinua, mikä voi poistaa monia meluun liittyviä ongelmia. Liitetyissä yksiköissä jaat vähintään yhden seinän naapurin kanssa, mikä lisää konfliktisi todennäköisyyttä.

3. Yksityisyys

Se on ruohoasi aina nurmikolla, edessä nurmikolla, yläpuolella olevaan ullakkohuoneeseen. Siksi sinulla voi olla kohtuullinen odotus yksityisyydestä yhden perheen kodissa - sinulla on tila, jota voit todella kutsua omaksi. Ja jos haluat saada ystäviä ja perheenjäseniä nauttimaan takapihasta tai uima-altaasta, sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että naapurit tulevat jakamaan tilaa.

4. Tilaa tilaa

Jos yrität löytää jatkuvasti tilaa lomakoristeiden, rantalelujen, polkupyörien tai ylimääräisten vaatteiden tallentamiseksi, yhden perheen koti voi olla sinulle sopiva. Monissa tapauksissa yhden perheen koti tarjoaa autotalli-, ullakko-, kellaritiloja ja enemmän neliömateriaalia kuin liitetty yksikkökoti. Yhden perheen kotit voivat myös tarjota ulkotilaa lasten tai lemmikkieläinten ulkoleikkituotteiden, puutarhanhoitovälineiden ja virkistystavaroiden säilyttämiseen..

5. Huone kasvaa

Jos aiot perustaa tai kasvattaa perhettäsi - tai jos suunnittelet päivää, jolloin ikääntyvät vanhemmat tai isovanhemmat voivat tulla luoksesi - yhden perheen koti voi olla paras vaihtoehto. Lisäksi, jos kuvittelet kotisi lähtöpaikaksi perhejuhlia, nukkumaanmenoja ja Super Bowl -juhlia varten, yhden perheen koti on helpompi viihdyttää - sekä sisällä että ulkoa - suhteessa kaupunkitaloon tai huoneistoon..

Asunto-, yhteistyö- ja kaupunkiasuntojen edut

Kiinteät kodeissa on monia muotoja ja kokoja. Ne voivat olla osa suurempaa monikerroksista rakennusta, jossa on monia yksiköitä, tai ne voivat olla pieni kaupunkitalojen kaistale, jolla on vain yksi tai kaksi tasoa. Yksi perheen asunnoista erottaa sen, että kaikilla asunnonomistajilla on katto, seinät tai lattiat. Voit myös jakaa yhteisiä tiloja, kuten autotalli, klubitalo, uima-allas tai puutarha-alue.

1. Huono huolto

Vaikka talonomistajien yhdistysmaksut (HOA) tai toisinaan toisinaan löytyvät yhden perheen koteista, ne ovat yleisempiä kiinteistöjen yhteydessä. Vaikka ne voivat olla kalliita, kun uima-allas tarvitsee puhdistusta tai ruoho tarvitsee leikkaamista, saatat olla innoissasi siitä, että joku muu huolehtii siitä. Kiinteistösi politiikasta riippuen nämä maksut voivat maksaa kaiken maisemoinnista aina kattojen korjaamiseen ja kiinteistöveroihin.

Myönnetään, että tällaiset maksut eivät kata kaikkea. Kiinteistösi politiikasta riippuen maksut voidaan maksaa vain kiinteistön kunnallisten alueiden ylläpidosta - ja vaikka palkkiosi maksetaan pääkäyttäjän tulevalle korjaamaan satunnainen vuoto, olet silti vastuussa monista esineistä (kuten kodinkoneet) ja kodisi sisätilojen ylläpito. Mutta säästöt voivat olla valtavia - niin ajassa kuin rahassakin - kun ajattelet, että et ole sinä siellä, joka leikkaa nurmikkoa tai tasapainottaa uima-altaan kemikaaleja.

2. Edullinen

Jos haluat ostaa oman paikkasi, mutta olet huolissasi kustannuksista, liitteenä oleva koti voi maksaa kymmeniä tuhansia dollareita vähemmän kuin vastaavankokoinen yhden perheen yksikkö. Monissa tapauksissa päivitetty kaupunkitalo, jossa on kerhotalo ja uima-allas, on silti halvempaa kuin 30 vuotta vanha yhden perheen koti, joka tarvitsee työtä.

Toisin sanoen, jos uusi rakennus ja mukavuudet ovat arvokkaita sinulle, voit saada lisää rahaa rahoillasi kiinnitetyllä kodilla. Vaikka monissa tapauksissa on luovuttava pihalla, yksityisyyden ja tilan mitalla, sellaisten etujen kuten yhteinen uima-allas ja virkistysmahdollisuudet tekevät näistä halvemmista asunnoista jopa arvokkaampia kuin yhden perheen koti.

3. Harvemmat huolet matkoilla

Jos työ- tai perhehuoli vie sinut usein pois kaupungista, mahdollisuutesi on, että asuntoosi tai asuntoosi tulee olemaan hieno yksin - yhden perheen koti saattaa kuitenkin vaatia maksamaan jollekin ylläpidosta. Esimerkiksi yhden perheen kodin asukkaat joutuvat maksamaan jollekin ruohon leikkaamiselle, jotta siitä ei aiheutuisi turhaa sotkua, tai maksamaan uima-altaan puhdistusaineesta, jotta viemärit eivät tukkeudu. Lisäksi omakotitalojen tarjoama ylimääräinen yksityisyys voi antaa potentiaalisille murtovartijoille paremman yksityisyyden ja suojan yrittäessäsi murtautua sisään.

Sillä välin kiinteistövälittäjät maksavat melkein aina HOA- tai ylläpitomaksuja ylläpidon hoitamiseksi ympäri vuoden. Samoin kiinnitettyjen asuntojen asukkaiden ei tarvitse huolehtia yhtä paljon vuotoisesta katosta tai kaasuvuodosta, joka huomaamatta - naapurit, joilla on seinä tai katto kanssasi, havaitsevat, kuulevat tai haistavat ongelman todennäköisemmin - tai huomaavat tunkeilija ja antaa hälytyksen.

4. Tehokas elin

Oletko sellainen henkilö, joka mieluummin minimoi omaisuuden, sen sijaan että kerääisi sotkua? Jos näin on, liitteenä oleva koti voi olla sinulle oikea. Monissa tapauksissa liitetyt yksiköt tarjoavat "vähemmän taloa" vähemmän rahaa, joten voit ottaa säästät rahaa ja siirtää sen muihin harrastuksiin, kuten korkeakouluopintoihin, lomiin tai hyväntekeväisyyslahjoituksiin.

5. Live lähempänä kaupunkia

Yhden perheen kodit voivat hyvinkin olla syrjäisessä osiossa tai kaupunkielämästä poistetun hiekkatien varrella. Kiinnitetyt asunnot sijaitsevat kuitenkin usein lähellä vilkkaita viihde- ja ruokailumahdollisuuksia, ja ne voivat olla lähempänä toimistoasi, lyhentämällä päivittäistä työmatkaasi. Itse asiassa saatat pystyä asumaan niin lähellä työtä, että voit matkustaa pyörällä. Tai saatat pystyä hyödyntämään julkisen liikenteen tai ajojen jakamispalveluita, mikä estää auton omistamisen tarpeen.

Monet kiinnitetyt asunnot avautuvat valtakunnallisesti "sekakäyttöisessä" kiinteistökehityksessä, jossa asukkaille on tarjolla ruokia ja ruokailumahdollisuuksia vain alakerrassa - joskus itse rakennuksessa. Jos mukavuus on sitä, mitä etsit, kerrostalo, keskittymä tai kaupunkiasunto voi olla tarkalleen mitä tarvitset.

Lopullinen sana

Ennen kuin vedät liipaisinta kodinostossa, varmista, että sinulla on riittävän vakaa taloudellinen asema ottaaksesi sen käyttöön. Kuluttajansuojavirasto suosittelee kokonaisvelan ja tulosuhteen olevan 43%, mikä tarkoittaa, että jos jaat kaikki kuukausittaiset velat kuukausittaisilla bruttovaroillaan, tuloksen pitäisi olla vähintään sama tai sitä alhaisempi. Mitä alhaisempi se on, sitä terveellisempi taloudellinen tilanne on. Suorita tämä laskelma sisällyttämällä potentiaalinen asuntolainan maksu - ja ota huomioon myös odottamattomat kuukausikulut varmistaaksesi, että sinulla on tyyny.

Omistatko yhden perheen kodin tai erillisen asunnon? Mistä mieluummin valitset?