Cosigner-palvelun käyttö asunnon vuokraamisessa - edut ja riskit

Suunnittelijapalvelu tarjoaa kuluttajille, jotka muuten eivät voi vuokrata asuntoa tai kotia, takuun vuokranmaksusta vuokranantajalle. Vaikka se on mielenkiintoinen ja kiehtova käsite, on myös tärkeää ymmärtää täysin, kuinka suunnittelijapalvelut toimivat, jotta voit punnita erilaisia ​​etuja ja haittoja. Muista oppia lisää taustatiedoista - mukaan lukien riskit ja kustannukset - ennen kuin hyppäät sisään.

Kuka voi hyötyä suunnittelupalvelusta

Asunto- tai kodin vuokraajaksi riippuu useista henkilökohtaisista taloudellisista tekijöistä. Luottopisteesi on tärkein tekijä: Jos luottoaste on alhainen, koska luottohistoriasi on huono (tai jos sinulla ei ole paljon luottohistoriaa), sopiva palvelu voi erottaa toisistaan vuokrata paikka tai olla evätty.

Toinen tärkein tekijä on vuokra- tai asunto-historiasi. Ne, jotka ovat vasta aloittamassa ja joilla ei ole merkittävää vuokra-historiaa, voivat hyötyä myös mukauttavasta palvelusta.

Kuinka se toimii

Pohjimmiltaan sisustajapalvelu toimii vuokratakuuna. Tämä tarkoittaa sitä, että jos et maksa vuokranmaksuja, cosigner-palvelu takaa vuokranantajalle, rahastoyhtiölle tai huoneistohotellille, että vuokra maksetaan tietyn ajanjakson ajan.

1. Lähetä hakemus ja hakemusmaksu
Ensimmäinen askel suunnittelijan ostamisessa on hakemuksen jättäminen. Voit jättää hakemuksen riippumatta siitä, onko sinulle jo kerrottu, että et voi saada vuokrausta yksin tai ennen kuin löydät vuokraamasi asunnon tai kodin. Yhdessä hakemuksen kanssa, suunnittelijapalvelut veloittavat yleensä sovellusmaksun, joka voi vaihdella välillä 50–125 dollaria.

2. Saa hyväksynnän
Kun olet vastaanottanut hakemuksesi hyväksynnän, voit aloittaa asuinpaikan etsinnän. Vastaanottajalta tulee todistus, joka kertoo asuntoalueelle tai vuokranantajalle, kuinka suuri osa vuokrahinnastasi takaa suunnittelupalvelun.

3. Vuokraa asuinpaikka
Etsi kotisi aivan kuin tekisit ilman asiamiestä, ja lähetä vuokrahakemus toimittamalla sen kanssa varmennustodistus. Jos olet jo löytänyt paikan, jonka haluat vuokrata, lähetä todistus vuokranantajalle tai rahastoyhtiölle tarkistaaksesi suunnitelmasi. Allekirjoita vuokrasopimus, ja sopiva palvelu takaa vuokrasuhteen asiakkaana.

4. Maksa vuokra
Sinun on maksettava kuukausittainen vuokramaksu vuokranantajalle, rahastoyhtiölle tai kompleksi.

5. Maksa Cosigning Companylle Cosigning Fee
Suunnittelupalvelut veloitetaan eri tavoin ja eri taajuuksilla. Jotkut veloittavat prosenttiosuuden vuokrasta kertaluonteisena ennakkomaksuna, jonka maksat heille, kuten 10% vuotuisesta vuokrahinnasta. Muut vastaavat palvelut jakavat maksut kuukausittain, joten maksat lopulta 75–110% kuukausivuokrasta.

riskit

Vaikka sopiva palvelu voi auttaa sinua vuokraamaan asuinpaikan, tämän tyyppisellä palvelulla on omat haitat.

1. Se voi olla erittäin kallis
Kuukausittaisen vuokramaksun lisäksi sinun on yleensä lisättävä kuluihisi 6–10% vuokrahinnasta. Vuokramaksuista riippuen tämä voi lisätä huomattavan määrän käteistä ja vaikeuttaa vuokramaksujen varaamista.

2. Suunnittelijayritykset eivät takaa koko vuokra-ajan
Jotkut mukauttamispalvelut takaavat vuokran maksamisen vain 90–180 päiväksi, ja jotkut vuokranantajat saattavat olla sulkeutuneita siitä, että asuntosuunnittelijasi takaa vain 3–6 kuukauden 12 kuukauden vuokran.

3. Ennakkomaksuja ei voida palauttaa
Jos jostain syystä et ole oikeutettu cosigning-palveluun, ennakkohakemusmaksut menetetään. Jotkut maksut voidaan kuitenkin palauttaa, jos et löydä vuokranantajaa, joka on valmis vuokraamaan sinulle sen jälkeen kun hyväksyjä on myöntänyt. Tietyt palveluyritykset voivat esimerkiksi palauttaa hakemusmaksun tässä tapauksessa, kun taas toiset eivät.

Palveluyritykset

Vaikka Internetissä on ilmestymässä joukko cosigner-palveluita, kolme suosituinta cosigning-palvelua ovat:

1. Co-Signer.com. Tämä yritys takaa vuokrasopimuksen 90 - 180 päiväksi. Alkuperäiset kulut kuluttajalle sisältävät 50 dollarin käsittelymaksun ja 75 dollarin maksun luoton ja taustan tarkistamiseksi. Kun kuluttaja suostuu käyttämään Co-Signer.com -palvelun palvelua, kustannusmaksu peritään etukäteen ja kokonaisuudessaan. 90 päivän takuun osalta maksu on 6% vuotuisesta vuokramaksusta, ja 180 päivän takuusta maksu on 10% vuotuisesta vuokramaksusta. Esimerkiksi, jos kuukausittainen vuokramaksu on 2 000 dollaria, vuotuinen vuokramaksu on 24 000 dollaria. Maksu 90 päivän takuusta olisi 1 440 dollaria ja 2400 dollaria 180 päivän takuusta.
2. WECOSIGN. Tämä palvelu veloittaa 100 dollarin ennakkohakemusmaksun, joka palautetaan hakijalle, jos kuluttaja ei pysty allekirjoittamaan vuokrasopimusta. Tämä palvelu jakaa myös kustannuslaskentatason 12 vastaavaan korvaukseen 12 kuukauden vuokratakuusta. Kustannusmaksu on 10% kuukausivuokrasta. Esimerkiksi, jos vuokra on 2000 dollaria kuukaudessa, kustannukset ovat 200 dollaria kuukaudessa. Suuririskisiltä kuluttajilta WECOSIGN voi pyytää etukäteen kustannusarvioa, joka on kuuden kuukauden suuruinen. Käytettäessä samaa 2000 dollaria kuukaudessa vuokraa, tämä vastaa ennakkomaksua, joka on 1200 dollaria.
3. Vakuutetun vuokranantajan palvelu. Vakuuttaja veloittaa yhden kertakorvauksen, joka vastaa 75%: n - 95%: n ennakkomaksua yhden kuukauden vuokrasta 12 kuukauden vuokratakuuna. Tämä palvelu ei veloita hakemusmaksua; Jos hakija ei kuitenkaan ole Yhdysvalloissa asuva, palvelumaksu on 110% kuukauden vuokrahinnasta. Siksi, jos kuukausivuokra on 2 000 dollaria, Insurentin kertaluonteinen maksu vaihtelee 1 500–2 200 dollaria..

Lopullinen sana

Jokainen tarvitsee joskus vähän apua, ja jos luottohistoriasi tai sen puute kieltää sinua vuokraamasta asuinpaikkaa, silloin sopiva palvelu on yksi harkittavissa oleva vaihtoehto. Vaikka se voi olla kallista, palvelun vuokraaminen toimijaksi vapauttaa sinun kysyä rahaa ystäville tai perheenjäsenille, jolloin voit vuokrata unelmapaikan omallasi..

Oletko koskaan käyttänyt cosigner-palvelua? Jos oli, oliko kokemuksesi positiivinen?