Mikä on luku 8? - Matalan tulotason asumistuki

Tämän torjumiseksi Yhdysvaltain hallitus kehitti osa 8 -ohjelman, jonka avulla pienituloisille perheille, vanhuksille ja vammaisille annetaan elinkustannukset ja tarjotaan kannustimia vuokranantajille, jotka haluavat työskennellä paikallisten asuntoviranomaisten kanssa..

Kohdan 8 historia

Julkiset asunnot juontavat juurensa suuren masennuksen aikakauteen, kun Yhdysvaltain hallitus aloitti useiden yksiköiden rakentamisen köyhien ja tarvitsevien perheiden asuttamiseksi. Liittovaltion hallitus oli 1960-luvulle mennessä muuttanut alkuperäistä julkista asumissuunnitelmaa, jotta matalan tulotason perheillä olisi mahdollisuus asua julkisen asuntojärjestelmän ulkopuolella yksityisomistuksessa olevissa vuokrakohteissa.

§ 23 -ohjelman puitteissa hallitus neuvotteli vuokranantajan vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. 1970-luvulla hallitus luopui osaston 23 ohjelmasta ja hyväksyi osion 8 asumisvaihtoehtojen kupongiohjelman, joka antoi maanomistajille ja vuokralaisille enemmän vapautta.

Mikä on jakso 8?

Kohdan 8 ohjelma auttaa matalan tulotason, vanhuksia ja vammaisia ​​vuokralaisia ​​tarjoamaan kunnollisen ja turvallisen asunnon julkisen asuntojärjestelmän ulkopuolella. Perinteisen asunto-avun ansiosta monien näiden vuokralaisten piti asua julkisissa asuntokohteissa, jotka usein sijaitsevat tiukempissa lähiöissä, ja hyvin vähän muita asuntovaihtoehtoja. Jakson 8 asumisvaihtoehto-kupongiohjelman avulla vuokralaiset saavat asuntosetelin, jota he voivat käyttää mihin tahansa yksityiseen omistukseen tarkoitettuun asuntoon, kaupunkitaloon tai taloon, joka on kelpuutettu osioon 8.

Jotta aloittaa työskentely § 8 -ohjelman kanssa, vuokranantajien ja vuokralaisten on saatava hyväksyntä paikalliselta asuntoviranomaiselta. Kohdan 8 mukaisen asunnonomistajan vaatimukset ja vuokralaisten pätevyys vaihtelevat alueittain. Hyväksytyt hakijat sisällytetään odotuslistalle, jollei asuntoa ole heti saatavilla.

Julkiset asuntotoimistot voivat antaa jonkin verran etusijalle perheille, jotka ovat kodittomia, asuvat huonommassa asunnossa, siirtävät tahattomasti tai maksavat yli puolet tuloistaan ​​vuokralle. Vuokranantajat, vuokralaiset ja julkinen asuntotoimisto tekevät sitten sopimuksen, jossa määritellään kunkin osapuolen roolit ja vastuut.

Kuinka jakso 8 toimii

Joka vuosi jokainen osavaltio saa ryhmäavustuksen liittohallitukselta asumistukikustannusten kattamiseen. Valtiot käyttävät osan tästä rahoituksesta kattaakseen jakson 8 ohjelman kustannukset ja maksamaan osan vuokralaisen vuokrista ja kunnallisista kustannuksista. Yleensä asuntoviranomainen maksaa noin 70% vuokralaisen kustannuksista.

Esimerkiksi harkitse osan 8 vuokralaista, jolla on kuukausivuokra 700 dollaria ja keskimääräiset 150 dollaria kuukaudessa avustuskustannukset. 70%: n laskelman perusteella asuntoviranomainen maksaa 630 dollaria vuokralaisen elinkuluista kuukausittain jaettuna vuokranantajan ja kunnallisyhtiön kesken. Vuokralainen maksaa loput 30%.

edut

Vaikka jotkut kriitikot paheksuttavat julkisen asunto-avun julkisen rahoituksen käyttöä, jakson 8 ohjelmalla on etunsa:

• Alentunut köyhyysaste. Koska vuokrattavan asunnon löytäminen on kallista, monet pienituloiset perheet kuluttavat suurimman osan tuloistaan ​​vuokraan. Jakson 8 ohjelman tuella pienemmät tulot voivat ulottua pidemmälle ja perheet voivat tehdä enemmän budjetillaan. Tämä puolestaan ​​auttaa perheitä poistumaan köyhyyskierrosta vähentäen Yhdysvaltain köyhyysastetta kokonaisuutena.
• Alentunut rikosprosentti. Joistakin perinteisistä julkisista asuntopaikoista, etenkin kaupunkialueilla, tulee rikollisuuden kasvualueita. Vuokralaisten sijoittaminen yksityisomistuksessa oleviin vuokrakohteisiin pitää perheet vaarassa ja vähentää yleistä rikollisuutta.
• Lisääntyneet mahdollisuudet. Perheet, jotka osallistuvat 8 jakson asumisohjelmiin, pystyvät usein muuttamaan köyhtyneiltä alueilta ja lähiöihin, joissa on parempia koulujärjestelmiä ja paremmat työmahdollisuudet.

haitat

Jakso 8 Housing Choice -kupongiohjelma ei ole kaukana täydellisestä. Tämän tyyppisellä asumistuella on joitain keskeisiä haittoja:

• Veronmaksajien taakka. Jakso 8 -ohjelman rahoitus rahoitetaan vero-dollareilla. Jotkut kriitikot väittävät, että nämä verolahat voitaisiin käyttää paremmin muihin ohjelmiin, jotka hyödyttävät koko kansaa, kuten terveydenhuoltoon ja koulutukseen.
• huono hoito. Koska jokainen asuntoviranomainen hallinnoi jakson 8 vaatimuksia paikallisella tasolla, ohjelman toteuttaminen voi vaihdella suuresti valtiosta toiseen ja jopa kaupunkista toiseen. Eri hallintotavat voivat aiheuttaa sekaannusta ja viivästyksiä ohjelmassa, samoin kuin vuokralaisten ja vuokranantajien hyväksymättömiä hyväksyntöjä..
• Vastuullisuutta koskevat kysymykset. Tyypillisesti useat julkisen viraston yksiköt valvovat jakson 8 ohjelman eri puolia. Valitukset 8 jakson ohjelmista osoittavat vastuuvelvollisuuden ja johdonmukaisuuden puutteen, mikä osaltaan lisää ongelmia, mukaan lukien kadonneet hakemukset, tarkastusten myöhästyminen ja viivästyneet maksut vuokranantajalle..
• Yksityinen asunto vs. julkinen asunto. Jotkut 8 §: n vastaväittäjät sanovat, että sekuntien 8 asuntojen tukema sekoittavien tuloyhteisöjen kehittäminen alentaa omaisuuden arvoja ja nostaa rikollisuutta. Kohdat 8 eivät ole ratkaisseet köyhyyttä, sanotaan nämä vastustajat; Sen sijaan se on juuri siirretty asuntohankkeista korkeamman tulotason kaupunginosiin.

Lopullinen sana

Jakson 8 ohjelmasta voi hyötyä sekä vuokranantajille että vuokralaisille. Housing Choice -kupongilla vuokralaiset voivat vuokrata taloja ja asuntoja turvallisilla alueilla, joita heillä ei olisi ollut varaa ilman apua, ja käyttää jäljellä olevat tulonsa muiden tarpeiden maksamiseen. Vuokranantajalla on enemmän vuokralaisia, joista valita, ja siksi heillä voi olla helpompi vuokrata kiinteistöjä.

Katsotko, että osio 8 Housing Choice Voucher -ohjelma saavuttaa tavoitteensa? Oletko käyttänyt osion 8 ohjelmaa vuokranantajana tai vuokralaisena? Millainen oli kokemuksesi?