Uuden kodin lopullinen tarkastustarkistuslista

Mutta on yksi viimeinen, erittäin tärkeä tehtävä ennen sulkemista. Sinun on tehtävä viimeinen käynti.

Monet ostajat käyttävät erehdyksessä viimeistä läpikäyntiä keinona saada viimeinen katsaus heidän unelmakotiinsa ennen muuttoaan. He alkavat suunnitella, kuinka huonekalut järjestetään ja mitä tilaa käytetään mihin tarkoitukseen..

Viimeinen käynti on kuitenkin ehdoton viimeinen mahdollisuus varmistaa, että kaikki on toimintakunnossa tai sopimuksessa esitetyssä muodossa. Jos ei, voit silti nostaa kysymyksen tai jopa poistua kaupasta. Jos käytät viimeistä käyntiäsi tarkastellaksesi perinpohjaisesti tulevaa kotiasi, saatat välttää vain kalliita korjauksia tai ylimääräisiä töitä tien päällä.

Joten mitä sinun pitäisi etsiä?

Viimeinen läpikäyntiluettelo

1. Työlaitteet
Kun kävelet ovella, kytke astianpesukone, uuni (ja uunin valo ja tuuletin), pesukone ja kuivausrumpu päälle. Huuhtele myös kaikki käymälät varmistaaksesi, ettei vuotoja ole.

Onko kaikki hyvässä kunnossa? Jos jokin näyttää omituiselta, kysy siitä ja varmista, että olet tyytyväinen vastaukseen, tai pyydä jotakuta tulemaan ulos ja tarkistamaan se vain varmistaaksesi.

2. Työskentely LVI
Kytke kaikki talon hanat ja suihkupäät päälle ja kytke ne sitten pois päältä. Tippuuvatko ne? Kuinka vedenpaine on? Tarkista myös pesualtaan alla ja kellarissa olevat putket varmistaaksesi, ettei siinä ole vuotoja.

3. Tärkeimmät järjestelmät
Kytke keskuslämmitys ja keskusilma päälle. Ovatko he töissä? Stick talon ympärillä niin kauan, että todella tuntuu, että lämpötila on muuttunut ja että et vain kuule ja tunne tuuletin puhaltaa.

4. Kaukosäätimet ja näppäimistöt
Jos uudessa kodissasi on kodin turvajärjestelmä, toimivatko kaikki näppäimistöt? Jos joissakin huoneissa on puhaltimia, joita ohjataan kaukosäätimellä, ovatko niiden ohjaimet? Monet asunnonomistajat pakatavat kaukosäätimiä tahattomasti muutettaessa, joten varmista, että kaikki tarvitsemasi on paikallaan.

5. Maisemasuunnittelu
Voi kuulostaa hullultä ajatella, että myyjä voisi viedä ulkopuolelle kasveja. Mutta niin tapahtuu. Tarkista kotisi pihalla, onko mitään puuttuvaa. Jos käytössäsi on automaattinen kastelujärjestelmä, varmista, että se on myös hyvässä kunnossa.

6. Valot ja muut kalusteet
Varmista, että kaikki valot ja kytkinlevyt ovat paikoillaan. Jotkut korkealaatuisiin tai taiteellisiin valaisimiin ja kilpiin sijoittavat ostajat unohtavat ilmoittaa sopimuksessaan ottavansa nämä tavarat. Sitten heittää ne pakkausprosessin aikana laatikkoon. Varmista, että kaikki valaisimet ja kytkinlevyt, joiden tulisi pysyä talossa, ovat todella siellä.

7. Korjaukset
Myyjiä on ehkä joutunut tekemään tiettyjä korjauksia tai päivityksiä ennen sulkemista. Varmista, että nämä kodinsisustamisprojektit on saatu päätökseen ja että ne ovat viimeistelty hyvin viimeisen käyntijakson aikana. Älä myöskään ole ujo. Jos jotain ei todellakaan ole valmis tyytyväisyytesi mukaan, tuo se esiin ja ratkaise se ennen kuin muutat sisään ja joudut käsittelemään sitä.

8. Puhtaus
Myyjien vaaditaan jättämään talo puhtaana ja ilman omaisuuttaan. Varmista, että koti, jääkaapin sisäosa, autotalli, piha ja kaikki ulkorakennukset ovat tyhjiä ja puhtaita, ellei sopimuksessa toisin määrätä. Tämä on erityisen tärkeää, kun kyse on suurista tai vaarallisista esineistä; et halua olla jumissa, koska sinun täytyy poistaa ne itse.

Lopullinen sana

Ammattimaisen kodintarkastajan tulisi myös katsoa kotona ennen ostamista. Useimmille lainanantajille tämä on jopa vaatimus. Älä kuitenkaan oleta, että he saavat kaiken kiinni. Sinun on oltava yhtä ahkera viimeisessä käydessäsi kuin ikään kuin ammattimaista kodintarkastusta ei olisi koskaan tehty. On myös hyvä ostaa tai, vielä parempaa, ostaa myyjältä hyvä kodin takuu, joka hoitaa korjaukset ensimmäisen vuoden aikana, kuten keskuslämmön / ilman, LVI ja roskakoriyksikön kanssa..

Jos se ei olisi ollut kiinteistönvälittäjäni kanssa, olisin tehnyt sotkun viimeisestä käyntiäni ja kadonnut muutama kohta, johon oli puututtava. Olin niin kiireinen suunnitellessani jokaista huonetta (esim. Makuuhuoneen sisustusideoita), etten ajatellut tarkistaa mitään, ennen kuin hän muistutti minua varovasti Todella siellä varten.

Kun on aika viimeinen käynti, mene ensin näiden alueiden yli. Vasta sitten voit kurkistaa ja alkaa suunnitella uutta kotiasi!