Auta lukijaa Mitä tehdä, kun olet asuntolainallasi ylösalaisin?

Ystäväni on päinvastoin kiinnityksessään… hänellä on tämä loistava idea ostaa uusi koti ja sulkea sitten vanha kodinsa, kun hän on jo uudessa kodissa. Tiedän, että tämä on huono idea, mutta en tiedä kuinka kertoa hänelle MIKSI se on huono idea… .voisitko auttaa?

Tässä on 5 syytä:

1. Se pilaa ystäväsi luotto. Jos hän tarvitsee koskaan autolainaa tai yrittää ostaa uuden talon seuraavien 10 vuoden aikana, hänellä on vaikea aika, koska luottotietosi sulkeminen on kuin atomipommin pudottaminen siihen. Kestää kauan aikaa, ja lainanantajat kohtelevat sinua kuin sinulla on The Plague, kun he näkevät luottotietosi.
2. Toivon, että hän ansaitsee paljon rahaa. Jos hän aikoo ostaa toisen talon ennen kuin myy vanhan talon, hänen on paljastettava, että hänellä on toinen kiinnitys, ja se vie merkitsevän iskun häneen, koska hänen on todistettava uudelle asuntolainayritykselle, että hän pystyy varaa kaksi asuntolainaa. Oletan, että hän ei kertoisi asuntolainan myöntäjälle pienestä suunnitelmastaan ​​nostaa muuta muuta lainaa, koska epäilen, että jokin lainanantaja antaisi hänelle uuden asuntolainan, jos he tietäisivät sen.
3. Todennäköisesti tärkein syy, jota EI pidä seurata hänen ”loistavan” ajatuksensa, on se, että asuntolainanantaja voi seurata häntä lainan eron jälkeen, kun he myyvät talon. Jos hän on velkaa 200 000 dollaria ja he myyvät sen huutokaupassa 150 000 dollarilla, he voisivat nostaa kanteen häneen jäljellä olevista 50 000 dollarista. Monet lainanantajat eivät ole tehneet tätä, mutta nyt, kun markkinoiden sulkeminen on vähentynyt hiukan, ei ole mitään kertoa, mitä he tekevät. Hän ei voi vain olettaa, etteivätkö he haastaisi häntä eroon. Jos hänellä on hyvä asianajaja, joka voi neuvoa häntä estämään markkinoiden sulkemismenettelyn, on olemassa tapoja, joilla voidaan välttää lainanantajan mahdollisuus seurata sinua eron takia, mutta jos hän vain kirjaimellisesti kävelee pois eikä koskaan ota heitä yhteyttä selvittääkseen markkinoiden sulkeminen, lainanantaja voi hyvinkin nostaa kanteen.
4. Se tulee olemaan emotionaalinen valutus häneen. Pankit ovat ilkeitä. He ahdistelevat sinua, he löytävät tapa ottaa sinuun yhteyttä. Se ei ole kaunis. Sinut viedään emotionaalisen soittajan läpi sulkemisen läpi. Ei ole niin helppoa kuin miltä kuulostaa kävellä pois eikä koskaan katsoa taaksepäin.
5. Se ei ole eettistä. Tarkoitan, että voit perustella kaiken haluamasi tai syyttää kiinteistökuplia ketä tahansa, mutta sinä olet allekirjoittanut asuntolainan ja olet päättänyt ostaa talon.

Voiko kukaan muu ajatella, miksi tämä idea on huono idea? Tai voit pelata paholaisen puolustajaa ja selittää miksi se on mielestäsi hyvä idea. Tärkeintä on, että sinun ei tarvitse paniikkia, jos ihmiset kertovat sinulle, että olet ylösalaisin talossasi. Toisin kuin auto, talot palautuvat arvoon. Autot eivät koskaan arvosta muita kuin klassisia autoja, jotka ovat turmeltumattomassa kunnossa. Talot nousevat ylös ja alas, ja tällä hetkellä monet kiinteistömarkkinat ovat poikkeuksellisen aliarvostettuja niin monien markkinoiden sulkemisen ja lyhyen myynnin takia. Kun nämä kuolevat, alat nähdä kotisi arvon palautuvan normaaliksi.