7 syytä, miksi nyt on hyvä aika sijoittaa kiinteistöihin - ostajan markkinat

Mutta saman taantuman ansiosta, joka aiheutti kiinteistöjen sotkua, niille, joilla on taloudellisia resursseja ja keinoja ostaa kiinteistöjä, on paljon mahdollisuuksia. Roofstockin kaltaiset yritykset tekevät sijoituskiinteistöjen ostamisesta helppoa jopa kaupungeissa, joissa et tällä hetkellä asu. Tässä on seitsemän syytä, miksi se on tällä hetkellä ostajan markkinat vuonna 2019.

1. Asuntolainan korot ovat jälleen alhaiset
Useita vuosia sitten, kun asuntolainan korot olivat kaikkien aikojen alhaisimmat, ihmiset menivät hulluksi ostaessaan asuntoja ja sijoituskiinteistöjä. Jotkut samoista ihmisistä päätyivät ahneiksi ja ottivat lainaa uutta sijoitettua omaa pääomaa vastaan, mikä myötävaikutti kiinteistömarkkinoiden laskuun. Älä toista näitä virheitä.

2. Viimeaikaisten markkinoiden sulkemisten suuri määrä
Monet entiset asunnonomistajat ovat joutuneet siirtymään markkinoilta sulkemisen vuoksi, joten markkinoilla on paljon enemmän vuokralaisia, joten sijoittajien on optimaalinen ostaa vuokrakiinteistöjä ilman asuntolainan maksua..

3. Ihmiset mieluummin taloja asuntoihin
Oikein tai väärin, vuokra-asunnon löytämiseen liittyy usein leima. Jos joku on omistanut kodin, hän saattaa nähdä sen askeleena taaksepäin muuttaakseen asuntoon. Tämä luo loistavan mahdollisuuden sinulle kiinteistövälittäjänä. Lisäksi ne, jotka ovat aiemmin omistaneet taloja, tekevät parempia vuokralaisia, koska he yleensä hoitavat vuokra-asuntoja, koska ovat tottuneet käsittelemään omaa kotiaan..

4. Vuokralaiset eelistavat usein yksityisiä vuokranantajia
Uskon, että useimmat ihmiset mieluummin vuokraavat hyvältä yksityiseltä vuokranantajalta kuin kiinteistönvälitysyritykseltä. Joillekin on turvallisuus tietää, että vain vuokranantajallasi on avain kotiisi. Toiset saattavat tuntea olevansa mahdollisuus ostaa asunto lopulta osto-optiolla tai vuokrasopimuksella.

Jos sinulla on lyhytaikainen sijoitusstrategia ja voit ostaa kiinteistön riittävän alhaisella hinnalla, vuokrasopimus tai vuokrasopimus vaihtoehtoisella järjestelyllä vuokralaisen kanssa voi olla järkevää. Se lisää myös todennäköisyyttä, että vuokralainen pitää paikan hyvässä kunnossa, koska he aikovat ostaa sen.

5. Kiinteistöjen hinnat ovat alhaiset
Monilla markkinoilla kiinteistö on melko halpaa. Jotkut parhaista ostopaikoista ovat Arizona, Florida, Kalifornia, Michigan ja Nevada. Koska asuminen on yleensä suurin kustannuksesi, kannattaa ehkä harkita muuttoa alueelle, josta saat mukavan kiinteistön kohtuulliseen hintaan. Kun muutin Arizonassa Marylandista, asumistukani leikattiin 66%, vaikka pienensimme myös kotimme.

6. Lyhytmyyntimarkkinat
Lyhytaikaismarkkinat monilla alueilla ovat myös luoneet hienoja mahdollisuuksia saada koti, josta ei suljeta markkinoita, edullisella hinnalla. Mielestäni lyhyt myynti on parempi vaihtoehto kuin sulkemisen ostaminen, koska et koskaan tiedä, mikä on talon historia tai mitä on tapahtunut, kun se on ollut vapaana..

7. Kiinteistöt ovat suuri pitkäaikainen sijoitus
Viimeaikaisesta kriisistä huolimatta kiinteistöt ovat silti hyvä, pitkäaikainen sijoitus. Jos katsot taaksepäin 30 vuoteen, kiinteistöjä arvostetaan silti paljon korkeammalle kuin se oli. Ja jos vuokralaiset maksavat asuntolainan, se tekee sijoituksesta paljon kannattavamman.

Lopullinen sana

Jos päätät sijoittaa, tapaa luotettava paikallinen kiinteistönvälittäjä, joka voi auttaa sinua navigoimaan kiinteistömarkkinoiden muuttuvassa maisemassa. He tietävät usein, milloin kiinteistöt ovat menossa markkinoille, ja heillä voi olla lyijy lyhytaikaisesti myytävälle kiinteistölle, joka voi olla hieno kauppa.

Hyvää talon metsästämistä! Aiotteko sijoittaa kiinteistöihin lähitulevaisuudessa? Miksi tai miksi ei?