C.L.U.E. Raportti - miksi kotiostojen ja myyjien pitäisi hankkia yksi
Valitettavasti ostajat eivät voi pyytää C.L.U.E. ilmoita itselleen. Vain asunnonomistajat, vakuutusyhtiöt ja lainanantajat voivat käyttää näitä raportteja. Voit kuitenkin kysyä myyjiltä ostoksesi kodin ostamista koskevista neuvotteluista ilmaiseksi C.L.U.E. raportti LexisNexis-verkkosivustolta tai soittamalla 1-866-312-8076.
Miksi tarvitset C.L.U.E. raportti?
VIHJE. Raportti antaa historian vakuutuskorvauksista tietylle omaisuudelle tai vakuutetulle. Niitä on saatavana sekä talonomistajien vakuutuksissa että autovakuutuksissa, ja vakuutusyhtiöt käyttävät niitä päättääkseen, hyväksytäänkö vakuutuksen ja, jos se hyväksytään, kuinka paljon vakuutusmaksuista veloitetaan.
The C.L.U.E. raportti sisältää seitsemän vuoden historian kaikista vakuutuskorvauksista ja tiedot korvaustyypistä, päivämäärästä ja kuinka paljon vakuutusyhtiö maksoi ongelman ratkaisemiseksi. Tiedot tulevat vakuutusyhtiöiltä, jotka toimittavat tappiotietoja LexisNexikselle, joka ylläpitää kuluttaja-tietokantoja. Kodin takuuvaatimuksia ei sisälly C.L.U.E. raportti.
Mitä voit oppia C.L.U.E. raportti
Kun tarkistat C.L.U.E. raportti kodista, jonka haluat ostaa, etsi väitteitä, jotka osoittavat mahdollisen jatkuvan ongelman, etenkin väitteet, joihin liittyy vesivahinkoja. Jos kotona on esimerkiksi ollut jopa yksi vedenhakemus, tutkia homeen olemassaoloa tai ehkä tutkia tulvavakuutuksen tarvetta. Jos putket ovat jäätyneet useammin kuin kerran, koti saattaa tarvita lisäeristystä.
Muihin mahdollisiin punaisiin lippuihin sisältyy useita kaikenlaisia väitteitä, kuten useampi kuin yksi palo tai useampi kuin yksi murto. Vaikka tämäntyyppiset ongelmat voivat viitata omistajien huolimattomuuteen, ne voivat myös tarkoittaa, että kodissa on viallinen sähköjärjestelmä tai se sijaitsee ei-toivotulla alueella.
Erityisesti tarkista C.L.U.E. raportti vaatimuksista, jotka liittyvät:
- Putkihalkeamisesta aiheutuneet vesivahingot
- Tulvi kellarissa
- Myrskyvaurioita
- Sähkötulen aiheuttamat vauriot
- Useita tulipaloja
- Useita varkauksia
On tärkeää huomata, kuinka paljon vakuutusyhtiö maksoi korjauksista, koska tämä voi olla osoitus tapahtuman vakavuudesta. Se, että näet raportissa vaatimuksen tai joukon vaatimuksia, ei myöskään tarkoita, että sinun tulisi välttää kyseisen talon ostamista. Itse asiassa, jos vaatimus johti uusiin kattoihin tai muuhun merkittävään parannukseen, saatat olla onnea, koska tämä on yksi vähemmän asunnonomistajalle aiheutuvia kustannuksia, joihin todennäköisesti kohdistuu tulevaisuudessa.
Sen sijaan, että käänisit selkääsi kiinteistölle, jolla on paksu vakuutuskorva, keskustele myyjän kanssa vaateista ja niiden ratkaisemisesta. Pyydä kotisi tarkastajaa tarkistamaan kaikki, jotka ilmestyvät myös raportissa.
VIHJE. raportti voi joskus ilmoittaa, onko kiinteistön kalliita vakuuttaa. Vakuutusyhtiöt käyttävät ensisijaisesti omaa C.L.U.E. raportti, jossa on historianne vaatimuksista, jotka olet jättänyt vakuuttaaksesi käytännöstäsi. Jos yritys kuitenkin näkee mahdollisuuksia kroonisiin ongelmiin, perustuu kiinteistön C.L.U.E. raportti, ne voivat nostaa korkoasi. Jos kiinteistöllä on ollut vakavia ja useita vaatimuksia, omaisuus voi olla jopa vakuuttamaton.
Tarkista oma C.L.U.E. raportti
On tärkeää tarkistaa omassa raportissasi virheiden varalta, koska kuten luottoraportti, C.L.U.E. raportti tarjoaa perustan vakuutusmaksuillesi. Liittovaltion reilun luoton ilmoittamista koskevan lain mukaan voit pyytää kopion C.L.U.E -raportista nähdäksesi, mitä sinusta ilmoitetaan vakuutusyhtiöille, mukaan lukien korvaushistoriasi.
Vaikka et voi poistaa laillista aiempaa korvaushistoriaa, sinun on tarkistettava raportissasi virheitä. Jos raportissa on virheitä, ota yhteyttä LexisNexisiin ja pyydä tarkistusta ja korjausta.
Lopullinen sana
Vaikka kodintarkastus ja myyjän oma raportti kodin kunnosta ovat tärkeitä, C.L.U.E. raportti on lisälähde, johon voit luottaa varmistaaksesi, että ostat kodin, jolla ei ole kroonisia ongelmia. Sitä ei todellakaan ole tarkoitettu korvaamaan kotitarkastuksia; kuitenkin, että monella tapaa selvittää ostamasi kiinteistön tila on aina parhaan edun mukainen.
Oletko koskaan pyytänyt C.L.U.E. raportoida? Ovatko tiedot sinulle hyödyllisiä?
