Asuntolainamaksut, joita ei pitäisi maksaa

Tässä on luettelo päättämisessä käytetyistä palkkioista:

• Alennuspisteet: Tämä on pohjimmiltaan ennakkomaksua, ja se auttaa lainanottajaa, koska se maksaa koron. Pohjimmiltaan se on etukäteen maksettu korko. Sinua ei kuitenkaan tarvitse maksaa alennuspisteitä. Se on vain vaihtoehto, joka sinulla on lainanottajana. Luotonantaja kuitenkin voittaa, jos et oleskele kotona tarpeeksi kauan taukoutuaksesi ennakkomaksuista. Tyypillisesti, jos et aio pysyä kotona viiden vuoden ajan tai kauemmin, älä maksa alennuspisteitä.
• Lähtömaksut: Tämä on toinen ennakkomaksujen muoto, josta hyötyy VAIN asuntolainan välittäjä. Näet tämän maksun, jos käytät välittäjää prosessoria käyttämällä. He yrittävät saada sinut lihottamaan voittoa, jonka he antavat lainasta maksamalla tämän maksun. Tämä maksu on ehdottomasti neuvoteltavissa, ja on monia välittäjiä, jotka tekevät lainalle 0 aloitusmaksua. Kuitenkin, jos olet suuren riskin lainaaja, jolla on huono luottotieto ja asiattomat tulot, saatat joutua maksamaan tämän maksun. Välittäjän / prosessorin on tehtävä paljon enemmän työtä saadaksesi lainasi hyväksymään.
• Järjestelmänvalvojan / vakuutusmaksut: Jos käytät välittäjää, sinun ei tarvitse maksaa tätä maksua, koska välittäjä ei tee mitään vakuutusta lainallasi. Lainaa tarjoava lainanantaja tekee vakuutuksen. Joten jos saat lainaa pankin kautta, joka vakuuttaa omat lainasi, tämä maksu saattaa olla perusteltua.
• Hakemusmaksu: Mielestäni tämä on hankala. Välittäjät ja pankit saavat luottotiedot melkein tyhjästä, koska he tilaavat näitä asioita joka päivä. 50 dollarin lataaminen hakemusmaksulta on vain yksi tapa lisätä heidän tulostaan.
• Arviointimaksu: Tämä maksu on välttämätön, mutta varmista, että se ei ole kohtuuton summa. Maksun tulisi vaihdella 200 dollarista 400 dollariin välittäjälle / pankkiyhtiölle, joka tilaa talon arvioinnin. Sinulla on myös oikeus kopioon arvioinnista, koska olet ostanut sen.

Maksut, jotka eivät ole neuvoteltavissa:

• Omistusmaksut: Jokaiseen suljettuun lainaan liittyy nimellismaksuja, riippumatta siitä, onko kyseessä lakimies tai omistajayritys. Voit kuitenkin tehdä ostoksia otsikkoyhtiöiltä nähdäksesi, ketkä ovat halvimpia maksuja. Yleensä ne eivät eroa toisistaan ​​liian paljon.
• Doc-leimat / kuriirimaksut: Nämä ovat maksuja, jotka kaikki maksavat kodin sulkemiseksi.
• Veroihin liittyvät palvelumaksut
• Otsikkovakuutus
• Tallennusmaksut

Luotonantajat ja välittäjät ovat erittäin helppo päästä eroon niistä. He ajattelevat, että et tiedä mitään kiinteistöjen sulkemisesta, joten he yrittävät heittää lisämaksuja täällä ja täällä lisätäkseen lainasta saatavaa voittoa. Ole vastuullinen kuluttaja ja tarkista vilpittömässä mielessä arvio niin paljon kuin mahdollista.