Kuinka lopettaa ja välttää sulkemista kotona

Asunnonomistajat voivat joutua tilanteeseen monista eri syistä. Jotkut menettävät työpaikkansa eivätkä enää voi päätyä yhteen. Muille terveyskriisi jättää heille mojovat lääkelaskut, jotka kuluttavat käytettävissä olevat varat. Ja jotkut yksinkertaisesti tekevät virheen ostaessaan enemmän taloa kuin heillä on varaa, niin että jopa pieni muutos heidän taloudessaan riittää sijoittamaan maksut heidän ulottumattomissaan..

Riippumatta siitä, miksi niin tapahtuu, markkinoiden sulkeminen on kauhea kokemus. Kodin menettäminen on aina pelottavaa ja masentavaa, mutta kun kadotat sen, koska et pystynyt suorittamaan maksuja, voit tuntea olevan sinun syytäsi. Tämä kasataa häpeä- ja syyllisyystunnet kaiken muun stressisi päälle. Ja mikä pahentaa tilannetta, markkinoiden sulkeminen vahingoittaa vakavasti luotto-pisteet, mikä tekee sinulle paljon vaikeampaa ostaa tulevaisuudessa uutta kotia.

Jos kohtaat tämän ongelman, on järkevää tehdä kaikkensa välttääksesi sen. Rahahihnaisilla asunnonomistajilla on useita tapoja estää markkinoiden sulkeminen - tai ainakin suojautua itseltään markkinoiden sulkemisen pahimmista vaikutuksista..

Lisähinnan lisääminen

Jos et ole myöhästynyt asuntolainan maksamisessa yli kuukauden tai kaksi, sinulla on silti mahdollisuus päästä takaisin raiteilleen. Jos pystyt keräämään tarpeeksi ylimääräistä rahaa, voit korvata vastaamatta jääneet maksut ja säästää kotisi sulkemisesta.

Tässä on joitain tapoja kerätä rahaa nopeasti.

Slash kulut

Aloita leikkaamalla kaikki budjetin extrat, jos et vielä ole. Peruuta kaapelitelevisiosi, asteikko takaisin halvempaan matkapuhelinsuunnitelmaan, pudota kuntosalin jäsenyytesi, lopeta pullotetun veden juominen ja lopeta syöminen, vaikka se olisi vain kahvia varten aamulla.

Jos se ei riitä kaventamaan budjettikuilua, on aika siirtyä äärimmäisiin strategioihin. Etsi tapoja pienentää ruokalaskujasi, etsi kohtuuhintaista terveydenhuoltoa ja mahdollisesti jopa luovuta autostasi. Vyön kiristäminen on niin tuskallista, mutta on parempi kuin kadottaa kotisi.

Käytä apuohjelmia

Jos sinulla on minkäänlaista valtiontukea - kuten Medicaid, SNAP (ruokaleimat) tai lämmitysapua - ota se. Budjetissa vapautuva ylimääräinen raha voi antaa sinun pysyä asuntolainasi kanssa. Benefits.govin Benefit Finder voi auttaa sinua löytämään ja hakemaan ohjelmia omassa valtiossasi.

Myy juttuja

Etsi talostasi mitään arvoa, jonka voit myydä kerätäksesi rahaa. Arvokkaita esineitä ovat korut, elektroniikka, keräilyesineet, työkalut, soittimet ja jopa huonekalut tai toinen auto, jos pääset toimeen ilman niitä. Voit myydä omaisuutesi eBayssa, lähettää ne Craigslistiin tai viedä panttilainaukseen.

Lisää tulojasi

Etsitkö tapoja ansaita ylimääräisiä tuloja, jotta päästäisiin loppumaan. Katso, onko pomosi halukas antamaan sinulle ylimääräisiä vuoroja tai ylityötunteja työssä. Jos se ei auta, hanki toinen työpaikka tai sivukeikka, kuten ajaa Uberiin. Jos sinulla on ylimääräinen huone, voit vuokrata talossa ylimääräistä rahaa.

Napauta Eläkekassasi

Jos sinulla on rahaa, joka on varattu eläkerahastoon, harkitse varhaista nostoa. Jos sinulla on Roth IRA, voit nostaa rahaa siitä joutumatta maksamaan ylimääräisiä veroja tai sakkoja. Tämän tekeminen jättää sinut edelleen eläkesäästöjen taakse, mutta voit olla huolissasi kiinni myöhemmin, kun finanssikriisi on ohi.

Jos sinulla on perinteinen IRA tai 401k, joudut maksamaan verot ja sakot kaikista varhaisista nostoista, mutta kustannukset saattavat olla sen arvoisia kodin pelastamiseksi..

Jälleenrahoitus

Jotkut ihmiset purkautuvat vaikeuksiin säädettävien korko-asuntolainojen takia, joiden maksu on alhainen, hallittavissa muutaman ensimmäisen vuoden ajan, ja sitten yhtäkkiä nousee tasolle, joka on ulottumattomissa. Jotkut pahimmista rikoksentekijöistä ovat vain korkolainat, joista tulee paljon kalliimpia, kun joudut alkaa maksaa pääomaa sekä korkoja. Muilla ihmisillä on kiinteäkorkoiset asuntolainat, mutta korko on erittäin korkea - ehkä siksi, että heillä oli huono luotto, tai ehkä siksi, että korot vain sattuivat olemaan tuolloin korkeita.

Jos olet jossain näistä tilanteista, asuntolainasi uudelleenrahoittaminen voi olla tarpeeksi saadaksesi kuukausimaksusi tasolle, jonka voit käsitellä. Tämä voi olla vaihtoehto, vaikka oletkin ylösalaisin lainassa. Tavallisesti pankit eivät halua jälleenrahoittaa asuntolainaa, ellei sinulla ole kohtuullista määrää omaa pääomaa, mutta jos vaihtoehto on lainan sulkeminen, pankki voi ansaita enemmän rahaa antamalla sinulle jälleenrahoittaa kuin suorittamalla sulkemisprosessin..

Jälleenrahoitus vs. markkinoiden sulkeminen

Asuntolainan jälleenrahoittaminen, jos pystyt, on yleensä paras vaihtoehto markkinoiden sulkemiseen. Se tarjoaa useita etuja:

• Vähimmäisvaikutus luottoon. Uuden lainan hakeminen nostaa luottopisteesi aina hiukan, mutta pudotus on vain väliaikainen. Verrattuna muihin vaihtoehtoihin - kuten lyhytaikainen myynti, lainan muuttaminen tai päätös sulkemisen sijasta - jälleenrahoituksen pitäisi aiheuttaa vähiten vahinkoa luottoluokituksellesi pitkällä aikavälillä.
• Edullisempi laina. Kodin jälleenrahoitus korvaa kohtuuttoman lainan edullisella lainalla. Sinulla on kuukausimaksuja, jotka sopivat mukavammin budjettisi sijasta, että venytät sitä rajaan tai sen ulkopuolelle.
• Pidät kotisi. Tärkeintä on, että jälleenrahoitus antaa sinun pitää kotisi. Sinun on käynyt läpi ongelmia täyttämällä paperityöt, mutta se on paljon vähemmän vaivaa kuin muutto uuteen kotiin.

Tapoja jälleenrahoittaa

Jos olet rakentanut kotiisi paljon pääomaa, pankkisi pitäisi mielellään jälleenrahoittaa asuntolaina sinulle. Vaikka et voi saada alhaisempaa korkoa, sinun pitäisi voida alentaa kuukausimaksujasi pidentämällä laina-aikaa.

Esimerkiksi, jos sinulla oli 200 000 dollarin laina ja olet jo maksanut 50 000 dollaria, voit ottaa uuden 30 vuoden lainan 150 000 dollarilla. Talon maksaminen tällä tavalla vie kauemmin, mutta se on parempi kuin kokonaisen kodin menettäminen.

Jos sinulla ei ole paljon omaa pääomaa, on mahdollista, että voit silti jälleenrahoittaa joidenkin erityisohjelmien avulla. Nämä sisältävät:

• HARPPU. Kodin edullinen jälleenrahoitusohjelma (HARP) auttaa asunnonomistajia, joiden kodit ovat menettäneet arvonsa, jälleenrahoittamaan asuntolainansa, vaikka he olisivatkin nyt ylösalaisin. Tämä ohjelma on saatavana vain asuntolainoille, jotka ovat alkaneet toukokuuhun 2009 mennessä hallituksen tukemilla ohjelmilla Fannie Mae tai Freddie Mac. HARP-verkkosivusto voi kertoa sinulle pätevyydestäsi ja auttaa sinua hakemaan. HARP: n voimassaolo päättyy vuoden 2018 lopussa, joten sinun on toimittava nopeasti käyttääksesi tätä ohjelmaa.
• FHA-ohjelmat. Jos asuntolainasi on federaatiollisen asuntoviranomaisen (FHA) tuella, voit hyödyntää joitain erityisiä FHA-ohjelmia jälleenrahoitukseen. FHA: n yksinkertainen jälleenrahoitus on hyvä vaihtoehto saada matalin mahdollinen korko ja pitää taskukustannukset alhaisina. FHA Streamline -rahoitus auttaa sinua jälleenrahoittamaan nopeasti ja välttämään paperityötä.
• IRRRL. Asunnonomistajat, joiden asuntolaina on rahoitettu veteraaniasiainministeriön tai VA: n rahoituksella, voivat saada koron alennusrahoituslainan (IRRRL). Tämä laina, jota kutsutaan joskus VA Streamline- tai VA-VA-lainaksi, auttaa sinua jälleenrahoittamaan alemman koron. Kuka tahansa lainanantaja voi tarjota tämän tyyppisiä lainoja, mutta lainanantajaa ei vaadita, joten joudut ehkä tekemään ostoksia löytääksesi pankin, joka antaa sinulle tämän lainan..

Asuntolainan harjoitus

Jos et voi jälleenrahoittaa asuntolainaasi, voit yrittää saada lainanantajan hyväksymään ”asuntolainaharjoituksen”. Tämä kuulostaa talosi harjoitteluohjelmalta, mutta se on itse asiassa suunnitelma, joka auttaa sinua “treenaamaan” tavan tehdä asuntolainasi helpommin hallittavissa. Asuntolainaharjoittelua on useita tyyppejä, mukaan lukien lainamuutokset, suvaitsevaisuussuunnitelmat ja takaisinmaksusuunnitelmat.

Lainan muuttaminen

Lainanmuutoksella lainanantaja suostuu muuttamaan asuntolainan ehtoja, jotta maksut olisivat edullisempia. Lainanantaja voi esimerkiksi alentaa korkoa, vaihtaa lainasi säädettävästä korosta kiinteään korkoon tai pidentää lainan voimassaoloaikaa. Yksi lainamuutosten etu on se, että hakeminen väliaikaisesti keskeyttää markkinoiden sulkemisen, antaen sinulle enemmän aikaa kodin säästämiseen.

Lainamuutoksen saamiseksi sinun on osoitettava, että olet kokenut taloudellisia vaikeuksia etkä voi enää vastata nykyisiä lainan maksujasi. Todistaaksesi tämän, sinun on toimitettava asiakirjat, kuten palkka-, veroilmoitukset ja tiliotteet. Sinun on myös käynyt läpi koeaika osoittaaksesi, että sinulla on varaa suorittaa uusia, pienempiä maksuja.

Lainanmuokkausohjelmia on monia erilaisia. Hardest Hit Fund (HHF), joka tarjoaa asuntolainamuutoksia ja muuta tukea vaikeuksissa oleville asunnonomistajille, on saatavilla 18 osavaltiossa ja Columbian kaupunginosassa vuoden 2020 loppuun mennessä. VA- ja FHA-lainoille on saatavana erityisiä lainanmuutosohjelmia, kuten samoin kuin pankkien ylläpitämät ohjelmat.

Jos haluat hakea lainamuutosta, ota yhteyttä lainanantajan tappioiden lieventämiseen vastaavaan osastoon (tunnetaan myös nimellä kodinpidätysosasto). Sinun pitäisi pystyä löytämään tämän osaston yhteystiedot kuukausittain kiinnityslausekkeesta tai lainanantajan verkkosivustolta. Making Home Affordable (MHA) -sivustolla on lisätietoja siitä, mitä sinun tulee käyttää.

kärsivällisyys

Joissain tapauksissa finanssikriisi, jonka vuoksi asuntolainan maksaminen on ulottumattomissa, on vain väliaikainen. Ehkä olet esimerkiksi menettänyt työsi, mutta tiedät, että aloitat uuden muutaman kuukauden kuluttua. Tai ehkä sinulla on terveysongelmia, jotka ovat jättäneet sinut väliaikaisesti työkyvyttömäksi.

Tällaisessa tilanteessa suvaitsevaisuussopimus voi auttaa sinua, kunnes pääset takaisin jaloillesi. Näiden suunnitelmien mukaan asuntolainan myöntäjä sitoutuu vähentämään asuntolainan maksua tai jopa keskeyttämään sen tietyksi ajaksi. He myös lupaavat olla sulkematta kiinteistöä tänä aikana. Vastineeksi sitoudut jatkamaan asuntolainasi maksamista kokonaisuudessaan, kun määräaika on päättynyt, samoin kuin maksat ylimääräistä kiinni maksamatta jääneistä maksuista.

Lainan kestävyyden etsintäprosessi alkaa samalla tavalla kuin lainamuutoksen saaminen: ota yhteyttä lainanantajaan ja pyydä häntä auttamaan sinua suunnitelman laatimisessa. Muista vain, että suvaitsevaisuus on vain väliaikainen ratkaisu. Se ei auta pysymään kodissa, jolla sinulla ei ole varaa.

Takaisinmaksusuunnitelma

Ehkä olet sulkemisen vaara, koska olet menettänyt useita asuntolainan maksuja lyhytaikaisen kriisin aikana, mutta olet nyt takaisin jaloillasi ja tapaat maksut uudelleen. Tässä tapauksessa takaisinmaksusuunnitelma tarjoaa sinulle tavan saada kiinni ja välttää sulkemista.

Lainanantaja laskee takaisinmaksusuunnitelmassa kaikki maksamattomat maksut ja jakaa sitten summan pieniksi paloiksi, jotka lisätään tavalliseen asuntolainan maksamiseen määrätyn ajanjakson aikana. Jos esimerkiksi olet jäljellä 3000 dollaria, voit lisätä ylimääräisen 500 dollaria jokaiselle asuntolainan maksulle seuraavan kuuden kuukauden aikana. Takaisinmaksuaika vaihtelee, mutta tyypillinen on kolme - kuusi kuukautta.

Lyhyt myynti

Jos sinulla ei enää ole varaa kotiisi, paras vaihtoehto voisi olla myydä se. Ongelmana on, että jos asuntojen hinnat ovat laskeneet, kotisi hakema summa markkinoilla voi olla pienempi kuin asuntolainalle velkaa oleva summa, jolloin pysyt vielä punaisella. Tällaisessa tapauksessa ratkaisu voisi olla lyhyt myynti - kodin myynti alle asuntolainalle jättämäsi summan. Jos lainanantaja suostuu siihen, voit myydä talosi, kävellä pois ja aloittaa alusta.

Oletetaan esimerkiksi, että olet tällä hetkellä 100 000 dollaria velkaa asuntolainalle. Jos haluat maksaa tämän summan ja kattaa myös myyntisi sulkemiskustannukset, sinun on luetteloitava talo 105 000 dollarilla. Asumismarkkinat alueellasi ovat kuitenkin niin kylmiä, että et saa tarjouksia tähän hintaan.

Lyhyellä myynnillä voit pudottaa talon kysyntähinnan 95 000 dollariin. Koska 5000 dollaria sulkemiskustannuksiin, jäljellä on vain 90 000 dollaria vanhan kiinnityksen maksamiseen. Luotonantaja suostuu kuitenkin hyväksymään tämän pienemmän määrän lainan täytenä maksuna sen sijaan, että käydään läpi kallis, aikaa vievä kodin sulkemisprosessi. Jotkut luotonantajat todella vaativat sinua kokeilemaan lyhytaikaista myyntiä ennen kuin he harkitsevat muita markkinoiden sulkemisen vaihtoehtoja, kuten lainanmuutos.

Lyhytaikainen myynti vs. markkinoiden sulkeminen

Lyhyellä myynnillä on useita etuja verrattuna markkinoiden sulkemiseen, mutta sillä on myös joitain haittoja. Näin se vertaa:

• Vähemmän odota uuden kodin ostamista. Jos talosi sulkeutuu, joudut odottamaan viisi tai seitsemää vuotta, ennen kuin pankki antaa sinulle jälleen asuntolainan. Tämä odotusaika voidaan lyhentää kolmeen vuoteen, jos voit osoittaa, että markkinoiden sulkeminen johtui olosuhteista, joita et voi hallita. Lyhyen myynnin jälkeen voit kuitenkin saada asuntolainan uudelleen vain kahdessa vuodessa.
• Myynnin hallinta. Lyhyellä myynnillä hallitset talosi myyntiprosessia. Voit päättää, kuinka paljon sitä pyydetään, ja tiedät kuka lopullinen ostaja on. Sulkemisessa pankki takavarikoi kodin, etkä voi tietää, mitä sille tapahtuu.
• Vähemmän sosiaalista leimautumista. Monille asunnonomistajille lyhyt myynti on vähemmän kiusallista kuin markkinoiden sulkeminen. Naapureille se näyttää aivan kuten muutkin kotimyynnit; Vain pankki tietää, että saat kiinteistöstä vähemmän kuin olet velkaa.
• Jatkuvat maksut. Vaikka myyt talosi lyhytaikaisesti, olet silti kiinnostunut jatkamaan asuntolainan maksua, kunnes myynti on valmis. Jos talosi on suljettu, sitä vastoin voit lopettaa maksujen suorittamisen ja jatkaa asumistaan ​​talossa, kunnes pankki potkaisee sinut ulos.
• Sama vaikutus luottopisteisiin. Lyhytaikainen myynti ja markkinoiden sulkeminen vahingoittavat luottoluokitustasi noin samalla summalla. Kummankin vaihtoehdon ansiosta luottotulos voi pudota 105–160 pisteellä. Molemmat jättävät negatiivisen arvon, joka pysyy luottotiedoissasi jopa seitsemän vuotta, mutta pisteet voivat alkaa palautua kahden ensimmäisen vuoden jälkeen.

Kuinka tehdä lyhyt myynti

Saadaksesi hyväksynnän lyhytmyynnistä, ota yhteyttä pankkisi tappioiden lieventämiseen vastaavaan osastoon, aivan kuten kodin lainan muuttamiseen. Sinun on täytettävä hakemus ja varmuuskopioitava se monilla asiakirjoilla, jotka sisältävät kaikki rahoitustiedot. Pankki käyttää näitä tietoja selvittääkseen, onko lyhytaikaisen myynnin toteuttaminen todella sen ainoa vaihtoehto markkinoiden sulkemiselle.

Useimmat pankit vaativat myös, että sinulla on ostajan tarjous, ennen kuin he hyväksyvät lyhytmyynnin. Joten sinun on listattava talo halvemmalla, saatava tarjous, vie se pankkiin ja odotettava sitten kuullaksesi, onko lyhyt myynti hyväksytty, ennen kuin päättää tarjouksen hyväksymisestä. Kaikki tämä edestakaisin myyjän, ostajan ja lainanantajan välillä tekee lyhytaikaisesta myynnistä erittäin monimutkaisen prosessin, joka voi viedä koko vuoden.

On tärkeää varmistaa, että jos lainanantaja hyväksyy myynnin, se suostuu myös olemaan nostamatta kannetta sinulle ylimääräisestä summasta, jota et ole vielä maksanut asuntolainalle. Joskus lainanantaja suostuu vapauttamaan omaisuuden panttioikeuden tai laillisen pidätyksen kiinteistöstä, jotta voit myydä sen, mutta se ei suostu hyväksymään tuottoja lainan täydellisenä maksuna. Sen sijaan se voi pyytää sinua ”puutetuomiosta” sinua keräämään ylimääräistä rahaa esimerkiksi koristamalla palkkasi.

Muutamissa osavaltioissa - nimittäin Arizonassa, Kaliforniassa, Nevadassa ja Oregonissa - lyhytaikaisen myynnin jälkeiset tuomiot ovat laittomia. Ellet asu yhdessä näistä neljästä valtiosta, sinun on saatava lainanantajalta kirjallinen sopimus, jossa todetaan, että ne eivät hae sopimusta. Muuten voit myydä talosi alle sen arvoisen ja olla silti aukossa.

Teko sulkemisen sijaan

Jos kaikki muu epäonnistuu, on vielä yksi viimeinen asia, jonka voit tehdä välttääksesi pitkän, tuskallisen sulkemisprosessin. Sitä kutsutaan tekoksi sulkemisen sijasta, ja se on liiketoimi, jossa luovutat kotisi periaatteessa asuntolainan myöntäjälle. Vastineeksi lainanantaja sitoutuu vapauttamaan sinut velasta, vaikka se olisi enemmän kuin mitä koti on nyt arvoinen.

Teos Lieu vs. sulkeminen

Sellainen teko on käytännössä edelleen sulkeminen, mutta se on nopeampi ja helpompi. Heti kun luovutat talosi, velkasi peruutetaan heti. Voit myös välttää markkinoiden sulkemismenettelyjen erittäin julkisen hämmennyksen.

Sellainen teko vahingoittaa luottotietojasi yhtä paljon kuin normaali sulkeminen. Sinun ei kuitenkaan tarvitse odottaa niin kauan ennen kuin voit ostaa talon uudelleen. Teon valinta sijasta voi lyhentää odotusaikaa vähintään viidestä vuodesta neljään - tai jopa kahteen, jos pystyt osoittamaan lieventäviä olosuhteita.

Kuinka saada teko sulkemisen sijasta

Väärin teko alkaa ottamalla yhteyttä pankkisi tappioiden lieventämiseen vastaavaan osastoon. Sinun on täytettävä samantyyppiset paperit kuin lainan muuttamiselle tai lyhyeksi myynnille, mikä osoittaa, että olet kärsinyt taloudellisista vaikeuksista etkä voi enää vastata maksusi.

Aivan kuten sinäkin, pankkisi odottaa todennäköisesti asiaa viimeisenä keinona. Se on halvempaa ja aikaavievämpi kuin markkinoiden sulkeminen, mutta se ei ole niin hyvä kuin jälleenrahoitus tai edes lyhyt myynti. Jotkut pankit vaativat, että yrität myydä kiinteistön, ennen kuin he hyväksyvät asiakirjan, ja ne pyytävät paperityötä todistaaksesi, että olet saattanut sen markkinoille..

Jos pankkisi hyväksyy väitteen, sinun on allekirjoitettava kaksi asiakirjaa. Ensimmäinen luovuttaa kotiisi lainanantajalle, ja toinen, jota kutsutaan estoppel-vakuutukseksi, selittää, hyväksyykö pankki lain täydellisenä maksuna asuntolainasi. Useimmissa tapauksissa pankki vapauttaa sinut velasta lainvastaisen asiakirjan jälkeen, mutta harvoissa tapauksissa se voi varata oikeuden hakea sinua koskevaa puutteellisuuspäätöstä. Varmista tämän ongelman välttämiseksi ennen kuin allekirjoitat paperityön, että siinä todetaan velkaa korvaavana tekona.

Mikä ei toimi: sulkeminen huijauksia

Saatat ihmetellä, miksi tässä artikkelissa ei ole mainittu yhtään "markkinoiden sulkemisen apupalvelua", joka mainostaa paikallisten lehtien, lentolehtisten ja verkkomainosten kautta. Nämä palvelut väittävät, että vastineeksi maksusta he voivat pelastaa kodin sulkemisesta. Ne voivat tarjota:

• Neuvottele lainanantajan kanssa lainan uudelleenrahoittamiseksi
• Ota laina niin, että maksat asuntolainan heille, ei pankille
• Suorita oikeuslääketieteellinen lainatarkastus nähdäksesi, rikkooko lainanantajasi lakia
• Auttaa sinua löytämään avustusohjelmia ahdistuneille asunnonomistajille
• Auttaa konkurssihakemuksessa

Valitettavasti nämä ns. Palvelut ovat todella taloudellisia huijauksia, jotka saalistavat haavoittuvia ihmisiä, jotka haluavat pelastaa kotinsa. Parhaimmillaan he vain yhdistävät sinut todellisiin ohjelmiin, kuten HARP, joita voit käyttää ilmaiseksi. Pahimmassa tapauksessa he varastavat asuntolainan maksut, joiden pitäisi olla menossa pankkiin, kaivaen sinut entistä syvemmälle velaan.

Voit yleisesti ottaen olettaa, että kaikki ohjelmat, jotka tarjoavat välttääkseen markkinoilta sulkemisen maksua vastaan ​​- toisin kuin hallituksen todelliset ohjelmat, jotka ovat ilmaisia ​​- ovat huijaus.

Lopullinen sana

Joskus ei ole mitään tapaa pelastaa kotiasi sulkemisesta tai jostakin sen vaihtoehdosta, kuten lyhyeksi myynnistä. Hyvä uutinen on, että luotto on mahdollista rakentaa uudelleen myöhemmin, jotta voit joskus omistaa kodin uudelleen. Keskity kaikkien laskujen maksamiseen nopeasti ja muiden velkojen, kuten luottokorttit saldojen, maksamiseen. Noin kahden vuoden kuluttua sinun pitäisi nähdä luottopisteesi alkavan palautua.

Kun olet vihdoin valmis ostamaan talon uudelleen, oppi virheestäsi, jotta et päätyisi toiseen asuntolainalle, jota sinulla ei ole varaa. Ennen kuin teet tarjouksen talosta, tee matematiikka ja varmista, että kuukausimaksu ei syö yli 28% tuloista. Mitä pienempi voit saada maksun, sitä paremmat mahdollisuutesi pitää talo talossa, jos sinulla on uusi taloudellinen takaisku.

Mitä neuvoja antaisit jollei markkinoille pääsyn mahdollisuudesta?