Pitäisikö sinun jälleenrahoittaa säädettävä korko-asuntolaina kiinteään korkoon?
Milloin kannattaa harkita kiinteän koron jälleenrahoitusta:
Jos ARM-laitteesi kiinteä osa vanhenee vuoden sisällä, sinun pitäisi alkaa tehdä ostoksia uudelleen rahoittaaksesi kiinteää korkoa. Jos ARM-prosenttikorko on välillä 5–6%, et aio säästää rahaa maksuosi, mutta sinulla on turvallisuus lukita kiinteä korko, joka ei muutu sinulle. Jos sinulla on ARM, joka on jo alkanut säätää, haluaisin ehdottomasti tehdä ostoksia jälleenrahoittaaksesi asuntolainaasi. Muista, että et saa huijauksia asuntolainavälittäjältä, joka lisää tonnin palkkiot, kuten alennuspisteet ja aloitusmaksut. Asuntolainan korot ovat kuitenkin tällä hetkellä riittävän alhaiset, jotta kannattaa maksaa vähän, jotta kiinteä korko lukittuu. Jos sinulla on ilmapallopaketti osana nykyistä asuntolainaasi, hanki se jälleenrahoitettavaksi tavanomaiseen kiinteäkorkoiseen lainaan. Jos luotto ei ole niin hyvä, pyydä asuntolainayritystä tekemään manuaalinen vakuutus. Pyydä heitä arvioimaan maksuhistoriasi, jos se on ollut ajoissa, ja yritä keksiä aiemmat vuokramaksut ennen talon ostamista.
Milloin EI pidä ajatella kiinteän koron jälleenrahoitusta:
Jos sinulla on 7/1 ARM tai 5/1 ARM ja ostit alle 2 tai 3 vuotta sitten, odotan sen selvittävän, mitä korkoille tapahtuu, ennen kuin jatkat uudelleenrahoitusta. Jos ARM-laitteesi 5 tai 7 vuoden kiinteä korko on välillä 4,5–6%, et saa pienempää maksua, koska korot ovat nyt 6-luvun puolivälissä. Lisäksi sinulla on vielä aikaa nauttia kiinteästä hinnasta. Älä vain rahoita uudelleen kiinteän koron turvallisuutta, kunnes saat vuoden kuluessa sen muuttamisesta. Voisin sanoa tämän nyt, ja sitten kahden vuoden kuluttua kiinteistä koroista on 7 tai 8%, mutta viime kädessä se on sinun valintasi. Haluan huomata, että sinun ei tarvitse paniikkia, jos olet tässä tilanteessa. Paitsi, että sinulla on paljon aikaa nähdä, mitä korot tekevät, mutta sinulla on myös paljon aikaa myydä talosi pahimmassa tilanteessa.
Ajattelemme niitä, jotka menettävät talonsa tällä lomakaudella. Lukujen mukaan satoja tuhansia perheitä menettää talonsa. Se voi olla heidän oma syinsä ostaessaan taloa, jota heillä ei ole varaa, mutta se voi johtua myös odottamattomista olosuhteista, joten unohda miksi he menettävät talonsa ja tavoittavat heidät tällä kaudella. Lähetä heille tuntematon lahja tai lahjoja lapsille. Jos olet siellä ja tunnet asunto- ja asuntolainan puristuvan, tiedä, että toivoa on, eikä se ole maailman loppu. Kysy rahoitusneuvojalta tai neuvonantajalta, joka voi antaa sinulle enemmän professioanl-neuvoja asuntolainan tilanteesi käsittelemiseksi.
