Zillow Review - yhden luukun verkkosivusto kiinteistöille

Yksi vaihtoehto lievittää stressiä ja auttaa tekemään viisaita valintoja on Zillow. Zillow pyrkii yksinkertaistamaan talonmetsästysprosessia antamalla sinulle kaikki tarvitsemasi tiedot yhdelle sivustolle, tehtävä joka se ylittää - enimmäkseen.

Kuinka se toimii

Kuten monet muut asunnon osto- tai asunto metsästysverkkosivut, Zillow julkaisee lajiteltavat luettelot myytävistä ja vuokrattavista asunnoista ja asunnoista kaikkialla Yhdysvalloissa. Zillow tarjoaa kuitenkin enemmän kuin tyypillinen kiinteistövälitys.

Asunnonomistajat voivat käyttää asuntolainalaskuria arvioidakseen kuukausittaisen asuntolainan maksunsa tai etsiäkseen nykyisiä asuntolainan korkoja kymmeniltä lainanantajilta. Vuokralaiset voivat etsiä sekä vuokra-asuntoja että taloja. Zillow tarjoaa myös luetteloita paikallisille kiinteistönvälittäjille, artikkeleita ja oppaita asunto- ja vuokra-asunnoille sekä mobiilisovelluksen talon metsästykseen matkalla..

Avainominaisuudet

• Saatavilla olevat ilmoitukset. Homebuwers voi etsiä kiinteistönvälittäjän ilmoituksia, myytävänä omistajille ja foreclosures. Vuokralaiset voivat etsiä laajaa vuokra-asuntojen ja talojen verkostoa. Molemmissa hakuvaihtoehdoissa on suodattimet, joiden avulla voit hakea hinnan, koon, rakennusvuoden ja huoneiden lukumäärän perusteella.
• Kuukausimaksulaskin. Laskimen avulla voit laskea, kuinka suuri kuukausimaksu perustuisi myyntihintaan ja käsirahaan. On myös suodattimia, jotka vastaavat asunnonomistajien vakuutuskustannuksista, kuukausittaisista naapuruusyhdistysmaksuista ja yksityisistä asuntolainan vakuutusmaksuista. Laskin ei ole parhaimmillaan käytettävissä oleviin korkoihin niille, joilla on erinomainen luottotiedot, joten jos sinulla on vähemmän kuin erinomainen luottotieto, napsauta “nykyinen korko” muuttaaksesi sitä.
• Nykyiset hinnat. "Vertaa asuntolainan korkoja ja lainanantajaa" -ominaisuuden avulla voit suodattaa lainanantajan tarjouksia kokonaishinnan, arvioidun käsirahan ja luotto-pistemäärän perusteella. Seurauksena on, että saat nykyisiä korkoja useilta eri lainanantajilta erityisesti henkilökohtaisten tarpeidesi perusteella.
• neuvot. Zillowilla on tietoa kodin ostamisesta, asuntolainan jälleenrahoituksesta ja jopa sisustusvinkkejä. Ja “Kysy kysymys” -ominaisuuden avulla voit kysyä muilta yhteisön jäseniltä neuvoja aiheista, joita sivustolla ei ole käsitelty.
• FAQ. UKK: n avulla voit suodattaa haun muiden jäsenten lähettämien kysymysten, muiden jäsenten aloittamien keskustelujen tai Zillow'n kirjoittamien oppaiden perusteella..
• Ammattimaiset ilmoitukset. Sivustolla on luetteloita paikallisille kiinteistönvälittäjille, asuntolainanantajille ja ammattimaisille urakoitsijoille. Jokaisella listalla on profiili ja se voi sisältää asiakasarvioita.
• Paikalliset tiedot. Paikallinen-osio sisältää tietoja väestörakenteesta, kouluista ja myytävistä koteista tietyllä naapurustossa, ja jopa valokuvia eri puolilla kaupunkia sijaitsevista kohteista. Saatavana on myös paikallisia kiinteistömarkkinaraportteja naapuruus- ja postinumero-tasoon saakka.
• Mobiilisovellus. Zillow-mobiilisovelluskumppani eliminoi tarpeen tulostaa tai tallentaa erilaisia ​​osoitteita ja tietoja. Sovelluksen avulla voit tehdä hakuja kotona metsästyksen aikana tai etsiä nopeasti tietyn naapuruston väestötietoja.
• Äskettäin myytyjen ominaisuuksien vertailu. Zillowin ”Äskettäin myyty” -osassa luetellaan hakualueellasi äskettäin myytyjen asuntojen myyntihinnat, omaisuustiedot ja valokuvat. Naapurustasi asuvien asuntojen myyntihinnan tarkasteleminen voi auttaa sinua määrittämään kilpailukykyisen hinnan luettelossa omaksi myytäväksi kodiksi tai nähdä, mitä ihmiset maksavat koteista samanlaisia ​​kuin mitä haluat ostaa.
• Zestimate ominaisuus. Zestimate-ominaisuus tarjoaa sinulle arvioidun kodin markkina-arvon. Listattu määrä on vain arvio perustuen kodin kokoon ja naapurustoon, jossa se sijaitsee, mutta se on ei arviointi. Se antaa kuitenkin käsityksen siitä, mitä tietty koti on arvoinen.

edut

1. Vapaa. Mitä tahansa sivuston työkaluja voidaan käyttää ilmaiseksi.
2. All-in-One-talon metsästys. Joillakin sivustoilla on asuntolainalaskimia, toisilla luetteloita ja toisilla neuvoja. Zillowilla on kaikki yhdessä paikassa.
3. Integroitu. Kun lisäät kotisi esimerkiksi Mint-profiiliin, voit linkittää Zillowin kiinteistöjen arvoihin. Koska nämä tiedot ovat helposti saatavilla, kokonaisnettoarvon laskeminen on yksinkertaisempaa.
4. Päivitetty kotisivu. Zillow seuraa sijaintiasi sekä verkkosivustolla että mobiilisovelluksessa ja esittelee tärkeimmät tiedot kotisivulla. Tietojen, kuten viimeaikaisten luetteloiden, nykyisten kodin arvojen ja paikallisten neuvojen tarjoaminen yhdellä sivulla yksinkertaistaa osto- tai vuokrausprosessia.

haitat

1. Puuttuu joitain paikallisia tietoja. Joillakin alueilla on kattavampi profiili kuin toisilla, mikä vie kokemuksen pois, jos metsästät aliedustetuilla alueilla. Esimerkiksi pienemmissä kaupungeissa, kuten Belen, New Mexico, on vähemmän tietoja ja tietoja kuin suurissa kaupungeissa, kuten Santa Fe.
2. Muutama arvostelu. Jos haluat käyttää asiakasarviointeja oppaana, löydät Zillowista puuttuvan kyseisestä osastosta. Vaikka paikallisista kiinteistönvälittäjistä on yli 100 000 käyttäjäarvostelua, monilla sivustolla mainituilla kiinteistönvälittäjillä, lainanantajilla ja urakoitsijoilla ei ole lähetettyjä arvosteluja.
3. Keskittyy enimmäkseen kodin ostamiseen. Vuokralaiset voivat silti käyttää erilaisia ​​ilmoituksia kiinteistöjen löytämiseksi, mutta suurin osa Zillow-neuvonnista palvelee asunnonomistajia ja ostajia. Vaikka löysin eri artikkeleita hyväksi luettaviksi, ei paljoakaan ollut hyödyllistä minulle vuokralaisena.
4. Zestimate-ominaisuus ei tarjoa konkreettisia numeroita. Zestimate-ominaisuus ottaa huomioon kodin arvoa laskettaessa muun muassa neliömäisen materiaalin sekä makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärän. Jotta kodinparannukset tai kodin erityispiirteet voidaan ottaa huomioon, sinun on kuitenkin muokattava kotisi tosiasioita manuaalisesti, jotta saat suuremman arvon kuin muut naapurustosi asunnot. Zestimate on hyvä lähtökohta kodin hinnoittelulle, mutta tarvitset silti kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän apua saadaksesi konkreettisen arvon.
5. Ei kattava ammattilaisten opas. Zillowissa luetellut kiinteistönvälittäjät, asuntolainanantajat ja talonurakoitsijat eivät ole ainoita ammattilaisia, joita käytettävissäsi on alueellasi. Monia ammattilaisia ​​ei ole lueteltu Zillow-luettelossa, mutta he ovat muissa hakemistoissa tai jopa paikallisilla keltaisilla sivuilla.

Lopullinen sana

Kaikella Zillow tarjoaa, löydät oikeat kiinteistönvälittäjät, asuntolainanantaja ja talon kaikki yhdeltä sivustolta. Kun olet tehnyt ostoksen, voit jatkaa kotisi arvon seuraamista Zillow-palvelun kautta.

Henkilökohtaisesti mielestäni myynnissä ja vuokrauksessa olevat ilmoitukset ovat Zillowin hyödyllisimpiä puolia. Ne ovat helppo lukea, sisältävät selkeät kuvaukset ja niissä on runsaasti valokuvia. Lisäksi “Make Me Move” -suodatin on helppo löytää hyviä tarjouksia vuokrattavista vuokrakohteista ja taloista.

Sivustolta puuttuu kuitenkin vielä muutama avainalue. Monista positiivisista näkökohdistaan ​​huolimatta se vaatii jonkin verran kasvua, ennen kuin Zillowia voidaan pitää kattavana. Toistaiseksi se osoittaa suurta potentiaalia ja voi olla hieno työkalu uuden talon löytämiseen.

Oletko käyttänyt Zillowa? Mikä on suosikkisi??