Onko kodin takuusuunnitelma sen arvoinen? - Suojapeite ja kustannukset

Pian sen jälkeen kun ostimme paikan, palasimme rauhallisen talviviikonlopun pakopaikalta luunjäähdyttävään yllätykseen. Jossain vaiheessa ollessamme poissa, ikääntyvä termostaatti ei onnistunut kutsumaan lämpöä, jättäen kattilan joutokäynnillä, koska ulkolämpötila kyyhkysi nollan alapuolelle. Koska kodin eristys ei vastannut katkeraa kylmää, myös sisälämpötila putosi, kodin hydronisen säteilevän lämmitysjärjestelmän jäädyttävät osat.

Pystyimme houkuttelemaan termostaatin uudelleen elämään ja asentamaan nopeasti tilanlämmittimet, jotta makuuhuoneemme olisi siedettävä, mutta kesti päiviä - puhumattakaan tunteista, jotka kuluivat jäädytettyjen säteilylämmitysputkien puhalluskuivaamiseen -, jotta koko talo saatiin takaisin oikealle lämpötila. Soitimme hätäpuhelun LVI-palveluyritykselle vahvistaaksemme jo tietämämme: Termostaatti ammuttiin ja se olisi vaihdettava yhdessä säteilylämpöpumppua ohjaavan mekanismin kanssa. Lasku oli kiristävä, mutta mitä me voimme tehdä - kiihkeästi juosta termostaattia joka kerta, kun halusimme kytkeä lämmön päälle?

Se olisi voinut olla pahempaa. Jos olisimme viettäneet toisen alailmaisen yön talosta, makean veden putket olisivat melkein varmasti murtuneet, aiheuttaen tuhansia dollareita vahinkoja ja pakottaen meidät väliaikaisesti talosta. Mutta tapaus oli traumaattinen ja tarpeeksi kallis, koska se sai meidät ajattelemaan nykyisen asunnonomistajamme vakuutuksen laajentamista suojan muodolla, jota emme aikaisemmin olleet ajatelleet: kodin takuusuunnitelma.

Pitäisikö sinun harkita kodin takuusuunnitelmaa? Tässä on mitä sinun on tiedettävä päättääksesi.

Mikä on kodin takuusuunnitelma?

Kodin takuut ovat pinnallisesti samanlaisia kuin valmistajien ja laajennetut takuut, jotka suojaavat vähemmän arvokkaita esineitä, kuten autoja ja elektroniikkaa.

Kodin takuusuunnitelma vs. kodin vakuutus

Kodin takuusuunnitelma ei korvaa tässä yhteydessä asunnonomistajien vakuutuksia tai tulvavakuutuksia.

Ensinnäkin kodin takuu ei helpota asuntolainan myöntäjän huolenaiheita. Jos rahoitat kodin ostoa asuntolainalla, kuten useimmat omistajat-asukkaat tekevät, sinun on melkein varmasti ostettava asunnonomistajien vakuutussuoja, jonka lainanantaja pitää riittävinä vakuuksina..

Kaikki asunnonomistajien vakuutukset kattavat vahingot, jotka ovat aiheutuneet tietyistä määritellyistä vaaroista, kuten suoraviivainen tuuli, rake, palo, murto ja muut omaisuusrikokset sekä tietyt vesivahingot. Monien asunnonomistajien vakuutukset tarjoavat vastuusuojan myös vakuutuksenottajan vieraille tai palkatulle palveluntarjoajalle aiheutuvien vahinkojen varalta.

Asunnonomistajien vakuutukset eivät yleensä kata laitteiden tai kodin järjestelmän vikoihin liittyviä kustannuksia, paitsi jos nämä viat johtuvat nimetystä vahingosta. Esimerkiksi, jos väkivaltainen ukonilma lähettää keittiön läpi kaatuneen puun, kotivakuutuksesi voi kattaa korjaamatta jääneiden laitteiden korvaamiskulut, ikkunoista ja seinistä puhumattakaan.

Muiden vakuutustyyppien tavoin asunnonomistajien vakuutuksilla on omavastuu. Vakuutuksenottajat vastaavat korvauskustannusten vähentämisestä vähennyskelpoiseen määrään saakka. Kun omavastuu on toteutunut, vakuutuksenantaja maksaa lopun korvausvaatimukseen tai vakuutusrajaan saakka. Vakuutusmaksut ja vähennyskelvot korreloivat käänteisesti; mitä pienempi omavastuu, sitä korkeampi palkkio on, kaikki muut ovat yhtä suuret. Asuntovakuuksilla on myös vähennyskelpoisuuksia, mutta ne ovat yleensä pienempiä kuin talonomistajien vakuutusvähennykset, mikä vähentää suunnitelman haltijoille aiheutuvia kustannuksia.

Mitkä koditakuut tyypillisesti kattavat

Koditakuut eivät kata vakavia tai katastrofaalisia vaurioita, jotka liittyvät nimetyihin vaaroihin, kuten rakeisiin ja tulipaloihin. Pikemminkin ne tarjoavat osittaisen korvauksen peitettyjen laitteiden korjauksista ja vaihtamisesta, jotka väistyvät tai rikkoutuvat tiettyjen katettujen syiden vuoksi.

Koditakuut kattavat muun muassa:

Kotijärjestelmät, kuten sähköjohdot ja putkistot
Mekaaniset laitteet, kuten uunit ja vedenlämmittimet
Tärkeimmät laitteet, kuten pyykinpesukoneet ja keittiökoneet
Lisälaitteet, jotka eivät sisälly edellä mainittuihin luokkiin, kuten uima-altaat ja autotallin ovet

Kodin takuualan yritykset tarjoavat yleensä useita suunnitelmatasoja. Vaikka niiden nimet voivat vaihdella palveluntarjoajien mukaan, nämä tasot ovat tyypillisesti:

Platina. Tämä on kattavin suunnitelutaso. Se sisältää kaikki yleiset kodinkoneet ja -laitteet, lukuun ottamatta lisäosina toimitettuja tuotteita. Kattavuus kattaa lämmitysjärjestelmät, jäähdytysjärjestelmät, sähköjärjestelmät, LVI-järjestelmät ja kalusteet (mukaan lukien esimerkiksi roskien poistoyksiköt), pyykinpesulaitteet, suuret keittiökoneet, putkistot ja puhaltimet. Pienempiä laitteita, kuten leivänpaahdinuunit ja mikroaaltouunit, ei saa peittää.
Kulta. Tämä suunnitelmataso voi jättää tietyt palvelut korkeimman tason suunnitelmien kattamiin luokkiin. Esimerkiksi kultatason suunnitelma saattaa kattaa hana-asiat, mutta ei vesijohtoesteen tukkeutumisen korjaamista.
Hopea / Pronssi. Tämä suunnitelmataso tarjoaa tyypillisesti rajoitetun kattavuuden suurille kodinkoneille, kuten vesi- ja sähkölaitteille, keskittyen sen sijaan suuriin laitteisiin.
Perus / Järjestelmät. Tämä suunnitelma taso kattaa vain suuret kodin järjestelmät - yleensä jotkut tai kaikki putkisto-, sähkö-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät.

Jotkut palveluntarjoajat tarjoavat ”rakentaa omat” suunnitelmavaihtoehdot yhden tai useamman perussuunnitelman lisäksi. Nämä pääosin tai täysin muokattavissa olevat suunnitelmat vetoavat asunnonomistajiin, jotka etsivät peittoja, joita ei yleensä sisällytetä alemman tason suunnitelmiin - esimerkiksi kattavuus suurille laitteille sekä yksi tai kaksi tuotetta, jotka kuuluvat vain kalliiden suunnitelmien piiriin, kuten vesijohtoesteet.

Yleiset kattavuuden poissulkemiset

Paholainen on kaikilla suunnitelutasoilla yksityiskohdissa. Ennen suunnitelman viimeistelyä tarkista sopimusta huolellisesti poikkeuksien ja rajoitusten varalta, jotka voivat heikentää sopimuksen arvoa. Tarkastelemasi sopimukset sisälsivät runsaasti poissulkemisia, joista jotkut ovat kauheampia kuin toiset. Ne eivät olleet erityisessä järjestyksessä merkittävimpiä:

Mahdolliset vahingot, jotka johtuvat virheistä, jotka olivat olemassa ennen vakuutuksen voimaantulopäivää
Puiden juurten aiheuttamat putkiston tukkeumat
Putkityöt ovat yli 100 metrin päässä tukiasemasta
Septiset säiliöt
Vedenpehmentimet
Uunin liesituulettimet
Uunin toimintahäiriö, joka tapahtuu itsepuhdistustilan aikana
Aurinkovesilämmittimet
Tankittomat vedenlämmittimet
Tulvan, tulipalon tai korroosion aiheuttamat sähköjärjestelmän vauriot
Sähkövirran aiheuttamat sähkö- ja laitevauriot
Ullakko-fanit
Ikkunoiden ja seinien ilmastointilaitteet
Freoniongelmat kaikissa ilmastointijärjestelmissä
ilmankostuttimet
Murskattu kanava
Kattotuuletinvalot
Katon vaihto

Kotitakuumaksut

Kodin takuumaksut vaihtelevat suunnitelmatyypin, sijainnin, valinnaisten lisäosien ja kodikohtaisten tekijöiden, kuten neliökuvien mukaan.

Sain tarjouksia 1400 neliöjalkaa talolleni kuudeltani alueella toimivalta palveluntarjoajalta. En antanut heille yksityiskohtia talostani, mutta jouduin antamaan heille katuosoitteeni jokaisesta tarjouksesta, joten palveluntarjoajat käyttivät oletettavasti julkisesti saatavilla olevia tietoja - kuten kodini ikä, kylpyhuone ja makuuhuoneen lukumäärä ja lämmitysjärjestelmän tyyppi - tuottaa tarkkoja lainauksia.

Lainaukseni vaihtelivat alhaisimmasta noin 300 dollarista vuodessa perus- / järjestelmäsuunnitelmista korkeimpaan noin 750 dollariin vuodessa korkeimman tason suunnitelmiin. Jotkut palveluntarjoajat tarjosivat alhaisempia vakuutusmaksuja vastineeksi korkeammista palvelumaksista, yleensä suhteessa 1: 1 - mikä tarkoittaa, että palvelumaksun nostaminen 25 dollarilla käyntiä kohti alensi vakuutusmaksuja 25 dollarilla vuodessa. Kuukausipalkkio-ohjelmat tarjosivat huomattavia alennuksia vuotuisiin tai monivuotisiin suunnitelmiin - missä tahansa 10% - 20%.

Jotkut kodin takuualan yritykset rakentavat peruutusmaksut suunnitelmasopimuksiinsa. Nämä maksut saattavat vaihdella välillä 50–100 dollaria, mikä vastaa parin kuukauden palkkioita - ei tuhoisia, mutta tarpeeksi, jotta suunnitelman haltijat saavat tauon. Useimmissa kodin takuusuunnitelmissa on myös alkuperäiset odotusajat - yleensä 30–60 päivää aloituspäivästä -, jolloin et voi tehdä vaatimusta.

Valinnaiset käytäntölisäosat

Yleisiä valinnaisia käytäntölisäosia ovat:

Uima-allas ja maassa sijaitseva kylpylä: 10–15 dollaria ylimääräistä kuukaudessa
Vierasyksikkö: 10–20 dollaria kuukaudessa
Septinen pumppu: 2–5 dollaria kuukaudessa
Kaivovesipumppu: 10–20 dollaria kuukaudessa
Rintapakaste: 3–5 dollaria kuukaudessa
Keski tyhjiö: 3–5 dollaria kuukaudessa
Pyykinpesukoneet: 2–4 dollaria kuukaudessa
Nurmikon sprinklerijärjestelmä: 5–10 dollaria kuukaudessa

Jotkut kalliimpaan suunnitelmaan sisältyvät peitot ovat saatavana lisäosina halvemmissa järjestelyissä; tämä koskee yleisesti esimerkiksi pesukoneita. Joten korkeamman hinnoittelun suunnitelman valitseminen voi olla järkevää, jos tiedät, että tarvitset näitä peittoja joka tapauksessa.

Kodin takuukustannukset verrattuna taskuun kuulumattomiin korjaus- ja vaihtokustannuksiin

Yleisesti ottaen kodin takuut ovat taloudellisesti järkeviä vanhemmille kodeille, joissa on ikääntyviä laitteita ja järjestelmiä. Uudemmissa kodeissa, joissa on uudempia tai paremmin huollettuja laitteita ja järjestelmiä, ne saattavat maksaa enemmän kuin ovat arvoisia.

Arvioidessasi koditakuusuunnitelmasi suhteellisia kustannuksia sinun on otettava huomioon suunnitelmasi:

Kuukausittainen tai vuosittainen palkkio
Sisäinen palvelumaksu, jos sellainen on
Mahdollisesti vähennyskelpoinen
Kattavuusraja jokaiselle palvelulle
Poissulkemiset, jotka voivat johtaa hylättyihin vaatimuksiin

Jos suunnitelmassasi on alhaiset tai olemattomat vähennyskelpoiset ja korkeat kattavuusrajat, se voi maksaa itsensä yhden suuren laitteen vaihdon jälkeen. Harkitse esimerkiksi suunnitelmaa:

500 dollarin vuosipalkkio
75 dollarin palvelumaksu
100 dollarin vähennyskelpoinen
Vedenlämmittimen korjausten hinta on 2 000 dollaria

Voit korvata korjauskelvottoman vedenlämmittimen tämän suunnitelman mukaisesti käyttämällä 175 dollaria taskusta ja 500 dollaria palkkioihin. Olettaen, että et soita mitään muita palvelupyyntöjä sinä vuonna, käytät yhteensä 675 dollaria sopimuskauden aikana, joka kattaa vedenlämmittimen vaihto. Niin kauan kuin vedenlämmittimen vaihtamisesta aiheutuvat kattamattomat kustannukset ovat yli 675 dollaria, olet musta.

Samoin sarja pieniä korjauksia, jotka tuskin ylittävät suunnitelmasi vähennyskelpoisuuden, eivät ehkä kompensoi palkkio- ja palvelumaksujasi. Ennen kuin rekisteröidyt koditakuun, arvioi kodisi terveyttä ja määritä, mitkä järjestelmät ja laitteet todennäköisesti vioittuvat pian. Jos et ole varma siitä, että kodissasi on tarpeeksi vikailmoitusmahdollisuuksia takuusi kustannusten kattamiseksi, kannattaa ehkä siirtää se.

Kodin takuusuunnitelman edut

Miksi saada kodin takuusuunnitelma? Tällaisia etuja varten:

1. Vähemmän vaivaa palveluntarjoajien ja aikataulupalvelun löytämiseen

Vaikka sinun on aina tehtävä due diligence kaikista kodin palveluntarjoajista, tarjoajan valitseminen ulkoistaminen kotitakuualan yrityksellesi voi varmasti säästää aikaa ja vaivaa.

2. Pienemmät hätäpalvelun kustannukset kuin tasku

Käyntikohtaisen palvelumaksun ja mahdollisesti vähennyskelpoisen suunnitelman lisäksi kotitakuussuunnitelmasi voi merkittävästi vähentää hätäkotipalvelun kustannuksia taskusta. Jos kodin takuusuunnitelma olisi katkennut kylmämme yllätyksemme, olisimme säästäneet satoja termostaatin vaihtamisen kustannuksiin.

3. Vähemmän (ja alempia) odottamattomia kodin omistamisen kustannuksia

Vaikka kotitakuualalla ei ole takuuta siitä, että hyväksyt tietyn vaatimuksen, tiettyjen laitteiden ja järjestelmien tunnettu kattavuus ja alhaisemmat korjaus- ja vaihtomenot aiheuttavat vähemmän odottamattomia kodinhoitokustannuksia.

4. Mielenrauha uusille tai ei-käteville asunnonomistajille

Jopa silloin, kun koditakuut eivät maksa itseään, niiden ei-taloudelliset edut saattavat voittaa. Tämä pätee erityisesti kokemattomille tai päättäväisesti ei-käteville asunnonomistajille, joille kaikki paitsi kaikkein selkeimmät DIY-korjaukset ovat pöydän ulkopuolella.

5. Kustannustehokas kalliille, takuun ulkopuolisille laitteille

Kodin takuussuunnitelmat todella loistavat, kun niitä käytetään korvaamaan kalliita laitteita, jotka eivät kuulu valmistajan tai laajennettujen takuiden piiriin. Yllä olevassa esimerkissä hypoteettinen asunnonomistajamme maksoi 175 dollaria taskusta vedenlämmittimen korvaamiseksi, plus 500 dollaria vakuutusmaksuilla sinä vuonna. Laitteiden ja asennuskustannusten lisäksi, jotka ovat jopa 1000 dollaria jopa huippuluokan säiliömalleissa, se on paljon.

6. Myyjien tehokas houkutus

Maksettu asuntovakuussuunnitelma on houkutteleva, suhteellisen halpa houkutus kodin ostajille etenkin ostajan markkinoilla. Ajattele sitä myyjän maksamina sulkemiskustannuksina, jotka voisivat tehdä eron nopean myynnin ja markkinoilla kestävän pitkän stintin välillä.

7. Kilpailu hyödyttää kuluttajaa

Kodin takuualalla on runsaasti kirjautumistarjouksia ja alennuksia. Myös vakuutusmaksujen ja palvelumaksujen välittäminen on hyväksyttävää. Lyhyesti sanottuna, jos et halua maksaa tarran hintaa kodin takuusuunnitelmasta, sinun ei todennäköisesti tarvitse.

Kodin takuusuunnitelman haitat

Harkitse näitä mahdollisia haittoja ennen kodin takuusuunnitelman ostamista:

1. Voi olla riittämätön vanhemmille tai huonosti ylläpidetyille koteille

Useimmissa kodin takuusuunnitelmissa on käyntiä kohti kattavuusrajat. Monilla on myös elinajan kattavuusrajat. Vanhemmissa tai huonosti hoidetuissa koteissa molemmat voivat tulla peliin.

2. Poistot voivat vähentää vaihtoarvoa

Kodin takuuyritys voi ottaa arvonalennukset huomioon vaihtoarvolaskelmissa, pakottaa sinut maksamaan jotkut korvauskustannukset taskusta.

Esimerkiksi, jos vanhan uunisi arvonalennettu arvo on 800 dollaria ja sama malli maksaa 1 400 dollaria uutta, joudut maksamaan 600 dollaria taskusta vastaavasta korvaamisesta tai hyväksymään halvemman vaihtoehdon. Kun poistot ovat huomattavat, korjaus voi olla järkevämpää taloudellisesti - jos laitetta ei korjata.

3. Poliittiset poissulkemiset

Monet kodin takuussuunnitelmat sulkevat suhteellisen yleiset tilanteet pois kattavuudesta. Politiikat, joihin ei sisälly tankkkittomia vedenlämmittimiä, puiden juurtumisesta johtuvia putkistojen tukkeumia, ilmankostuttimet sekä ikkunoiden ja seinien ilmastointilaitteet, ovat tarpeettomasti rajoittavia. Ajattele kahdesti politiikoista, jotka ovat täynnä sellaisia poissulkemisia.

4. Huolellisen, dokumentoidun huollon tarve

Joidenkin koditakuusuunnitelmien ylläpitovaatimukset maksavat enemmän kuin todennäköisesti säästää. Jos joudut käyttämään 100 dollaria ylläpitoon katettua laitetta kohti vuodessa, 200 dollarin tai 300 dollarin säästöt yhdestä korjauksesta eivät ehkä leikkaa sitä.

5. Vakuutusmaksut nousevat nopeasti kattavammista suunnitelmista

Haluatko kattavan koditakuujärjestelmän, jossa on vähemmän poissulkemisia, pienemmät tai olemattomat vähennyslaskut, alhaisemmat tai olemattomat palvelumaksut ja kattavuus muille järjestelmille ja laitteille? Valmistaudu maksamaan siitä. Korkeatasoiset vakuutusmaksut ovat tyypillisesti kaksinkertaisia perussopimuspalkkioita, ehkä enemmän.

6. Pocket-maksut palvelun suorittamishetkellä

Kodin takuussuunnitelmat eivät tarjoa huovan suojaa kotona suoritettavista palvelutasoista. Itse asiassa useimmat suunnitelmat vaativat kuukausittain tai vuosittain maksettavien palkkioiden lisäksi ainakin joitain osittain maksettuja maksuja - kuten käyntiä kohti maksettavat palvelumaksut, vähennykset tai poistot. Suunnitelman haltijoiden on tärkeää huomioida nämä kustannukset kodin ylläpidon budjetteihin.

7. Myynti on välttämätöntä

Palveluntarjoajilla on selkeät kannustimet myydä asiakkaita kiinnostavamman laitteen malleissa, vuotuisissa huoltosuunnitelmissa, ennaltaehkäisevässä kunnossapidossa ja muissa tuotteissa tai palveluissa, jotka eivät sisälly alkuperäiseen puheluun. Tutki vaihtovaihtoehtoja ennen puhelua ja pysy tiukasti sellaisten myyntien edessä, joita tiedät, että et tarvitse. Ole varovainen tekeessään toistuvia sopimuksia, jotka kopioivat kodin takuusuojat.

8. Uusien laitteiden ja kodien kattavuus on tarpeeton

Lähes kaikilla uusilla laitteilla on valmistajan takuu, joka kestää yhdestä viiteen vuoteen ja joskus pidempään. Ensiluokkaisilla käteisellä takaisinmaksukorteilla ja matkapalkkiokorteilla tehdyt ostot sisältävät tyypillisesti ilmaisia pidennettyjä takuita, jotka kestävät vielä yhden tai kolme vuotta. Uudemmat, näiden takuiden piiriin kuuluvat laitteet eivät todennäköisesti tarvitse lisäsuojaa.

Vastaavasti uudisrakentamisissa asunnoissa on yleensä kotirakentajan takuu, joka kattaa laitteet ja kalusteet jopa 10 vuodeksi.

9. Mahdollisesti rajoitetun palveluntarjoajan valinta

Kaikilla kotitakuualan yrityksillä ei ole laajoja palveluntarjoajien verkostoja kaikissa 50 osavaltiossa. Ennen kuin kirjaudut kodin takuusuunnitelmaan, varmista, että yhteistyökumppanit palvelevat aluetta hyvin.

10. Hylätyt vaatimukset eivät mitätöi palvelumaksua

Kieltäytynyt koditakuuvaatimus ei todennäköisesti mitätöi vierailun palvelumaksua, lisäämällä väistämättömän maksun siihen, mikä on joko hallittavissa oleva tai mahdollisesti tuhoisa lasku.

11. Peruutus voi olla kallista

Monet kodin takuusuunnitelmat rakentavat peruutusmaksut sopimuksiinsa. Tyypillisesti, jos peruutat 30 päivän kuluttua suunnitelmasi alkamispäivästä, olet perillä peruutusmaksusta, joka on yhden tai kahden kuukauden palkkio. Voit myös olla vastuussa kaikista katettuista palvelukuluista, jotka aiheutuvat politiikan aktiivisuudesta, lisäämällä mahdollisesti satoja tai tuhansia dollareita peruutuskuluihin.

Kuinka löytää hyvämaineinen palveluntarjoaja ja saada enemmän irti suunnitelmassasi

Kodin takuutila on erittäin kilpailukykyinen - ja kuluttajien kannalta ei erityisen avointa. Tässä on mitä voit tehdä löytääksesi hyvämaineisen koditakuupalvelun tarjoajan ja maksimoidaksesi valitsemasi suunnitelman arvon.

1. Älä pyydä ilmaisia tarjouksia, jos et pidä myyntipuheluista

Kodin takuualan yritykset ovat tylsät. Jos et pidä myyntipuheluiden ja sähköpostiviestien kentästä - tai jättämättä huomiotta -, älä pyydä ilmaisia tarjouksia takuupalveluntarjoajien verkkosivuilta. Löydät kotisi palkkiot ja lisäkustannukset suorittamatta tarjouksenkehitysprosessia.

2. Etsi rekisteröitymisalennuksia ja ilmaisia kuukausia

Kodin takuuyritys on kilpailukykyinen. Monet palveluntarjoajat tarjoavat liittymisalennuksia (kuten 10% ensimmäisen vuoden palkkiosta) tai ilmaisia kuukausia (yksi tai kaksi on yleistä). Jos sinulla on kaksi toiminnallisesti vastaavaa politiikkaa, miksi et mene suuremmalla alennuksella?

3. Älä pelkää neuvotella

Kodin takuuyritys on hyödyketeollisuus, jossa asunnonomistajat ovat kuljettajan istuimella - ainakin suunnitelmien valinnassa. Vaikka käytännöllisesti katsoen jokainen tarjoaja antaa hakijoille valita ja aktivoida uusia käytäntöjä verkossa puhumattakaan koskaan elävästä henkilöstä, ei ole haittaa kiinnittää huomiota myyntiedustajaan nähdäksesi, saatko markkinoitua paremman kaupan.

Suorita ilmainen tarjoussovellus, odota, että myyjä soittaa, ja esitä houkuttelevampi kilpailijatarjous. Jos he ovat valmiita budjetoimaan palkkion tai palvelun vierailumaksuun, hienoa; Jos ei, siirry seuraavaan palveluntarjoajaan.

4. Tarkista takuualan yrityksen ja palveluntarjoajan viitteet

Yksi kodin takuun mukavista asioista on sisäänrakennettu palveluntarjoajien verkko. Sinun ei tarvitse viettää tunteja tarjoajien tutkimiseen ja tarkistamiseen; kotitakuuyritys tekee sen puolestasi.

Sinun tulisi kuitenkin tutkia ja tarkistaa eläinlääkäreitä joka tapauksessa, ja sinun pitäisi tehdä sama takuualan yrityksille. Seuraa näitä parhaita käytäntöjä:

Käytä hyvämaineisia arvostelu- ja kuluttajansuojaresursseja. Käytä yksityisiä resursseja (kuten Better Business Bureau (BBB) ja Consumer Reports) ja julkisia resursseja (kuten oman valtion lakimiehen toimisto ja vakuutustoimikunta) tutkiaksesi ehdokasyrityksiä. Vältä tytäryhtiöiden tarkistussivustoja, jotka toimivat takuualan yritysten markkinointiosastojen laajennuksina.
Käy takuualan yrityksen verkkosivustoilla. Älä käytä sisaryhtiö-linkkejä kirjatakseen kotiotakuita tarkistamatta ensin palveluntarjoajan todellista verkkosivustoa. Kodin takuualan yritysten verkkosivuilla on enemmän tietoja kuin tytäryhtiöiden aloitussivuilla, joten niiden laadun ja luotettavuuden arviointi on helpompaa. Voit tietysti edelleen käyttää tytäryhtiölinkkejä loppuun ostoksesi.
Etsi takuuyrityksiä, joilla on laajat palveluntarjoajan verkot. Pääsääntöisesti kansalliset yritykset, joilla on laajat, syvät palveluntarjoajien verkot, ovat luotettavampia ja helpompia työskennellä pienten yritysten kanssa, joiden palveluntarjoaja on kapea..
Tutkimussuunnitelman palveluntarjoajat. Tarkastele palveluntarjoajien luetteloita ja etsi yksittäisiä palveluntarjoajia saadaksesi kuvan palvelutasosta, jota voit odottaa suunnitelmasi. Jos jokaisella tietyn takuualan yritysluettelon palveluntarjoajalla on epäonnistunut BBB-luokka ja luontaisten arvostelujen meri, se on punainen lippu.

5. Valitse "Luo oma" suunnitelmasi tarvittaessa

Huolellisesti valmistettuna “rakenna oma” koditakuusuunnitelmasi saattavat olla halvemmat kuin porrastetut suunnitelmat, joiden sulkemisia et todennäköisesti tarvitse. Ihanteellinen "rakenna oma" -suunnitelma sisältää vain ne järjestelmät ja laitteet, joiden odottaa tarvitsevan huoltoa tai vaihtamista pian.

6. Käytä lisäosaa harkiten

Kaikilla kodin takuun lisäosilla ei ole yhtä arvoa. Altaat ja kylpylät ovat erittäin kalliita ylläpitää; Jos sinulla on yksi tai molemmat kotona, niiden lisääminen suunnitelmaan voi kannattaa. Toisaalta, ei ehkä kannata kannattaa lisätä esineitä, jotka eivät ole tähän mennessä maksaneet paljon tai joita et välitä kiinnityksestä - keskus tyhjiö, kukaan?

7. Lue hieno tulostus huolellisesti

Lue hieno painatus koditakuusopimukseen ennen sitoutumista. Etsi tarkkaan mahdolliset rajoitukset, mukaan lukien:

Odotusaika ennen takuusi kattamista alkaa (yleensä 30–60 päivää ilmoittautumisesta)
Kattavuusrajat huoltovierailua, laitetta, vuotta ja / tai takuun koko käyttöikää kohti
Laitteiden ja järjestelmän kattavuuden poissulkeminen
Jatkuvat huoltovaatimukset ja dokumentaatio

Voit yrittää neuvotella tietyistä sopimuksesi kohteista, mutta päivän päätteeksi sinun ei pitäisi kirjautua suunnitelmaan, jonka kanssa et ole mukava.

8. Ylläpidä suojattuja järjestelmiä ja laitteita

Vaikka liialliset huoltovaatimukset saattavat aiheuttaa enemmän vaikeuksia ja kustannuksia kuin ne ovat arvoisia, takuun huoltoedellytysten noudattaminen vähentää riskiä, että vaatimuksesi hylätään. Säännöllisesti ylläpidetyt järjestelmät ja laitteet toimivat joka tapauksessa paremmin, mikä mahdollisesti vähentää pitkäaikaisen asunnonomistamisen kustannuksia.

9. Älä hyväksy myymälöitä, joita et tarvitse

Paikalliset palveluntarjoajat työskentelevät kodin takuualan yritysten kanssa, koska he lupaavat jatkuvan tarjonnan sidosryhmille, jotka tarvitsevat laitteitaan ja kodin järjestelmiä korjatuiksi tai vaihdettaviksi, pronto. Tällaiset asiakkaat ovat ihanteellisia myyntikohteita. Loppujen lopuksi, jos olet jo sitoutunut vaihtamaan uunisi tai vedenlämmittimen, miksi et päivittäisi tehokkaampaan tai tehokkaampaan malliin?

Tietysti kotitakuuyritys ei kata tällaisen päivityksen kustannuksia; se on sinulle. Jos et halua maksaa paljon enemmän taskusta kuin odotat tai sinulla on varaa, sinun on vastustettava palveluntarjoajien jatkuvia yrityksiä vakuuttaa sinut muutoin.

10. Peruuta tai palauta tarpeeton peite

Peruuta nopeasti tai vähennä kodin takuuehdot, jotka eivät maksa itsestään. Tarkista vähintään kerran vuodessa kotitakuun kustannukset - mukaan lukien vakuutusmaksut, palvelumaksut ja vähennyskelvot - säästöjen perusteella. Jos numerot eivät kasva, pienennä halvempaan suunnitelmaan tai peruuta ennen seuraavaa uusimispäivääsi.

11. Asiakirjojen vuorovaikutus vaateiden säätäjien kanssa

Dokumentoi jokainen korvausvaatimuksiin liittyvä vuorovaikutus koditakuuyrityksen korvausryhmän kanssa. Lataa halpa puhelujen tallennussovellus, kuten automaattinen puhelun tallennin tai TapeACall, tallentaaksesi puhelusi ryhmässä; muista ilmoittaa vain, kun nauhoitat puhelua, koska tätä koskevat lait vaihtelevat valtiosta riippuen. Ota “ennen” ja “jälkeen” valokuvia kaikista kotitakuun mukaisista töistä. Säilytä myös jäljennökset palvelusekuista, korvauslomakkeista ja muista korvausvaatimuksista.

12. Laajenna korvausvaatimuksia aggressiivisesti

Jos sinusta tuntuu, että kotitakuualan yrityssi toimittaa sinulle kierroksen, ota ensin yhteyttä ja kysy myöhemmin. Jos tulokset eivät parane, kun nouset valvontaportaita ylös, tee selväksi, että olet valmis tekemään valituksia valtion pääsihteerille, kuluttajansuojatoimistolle ja vakuutustoimikunnalle - ja seuraa sitten. Jätä negatiivisia arvosteluja yrityksen BBB-listalle sekä lyijyä tuottaville sivustoille, kuten Angie's List ja HomeAdvisor.

Lopullinen sana

Plussa- ja haitojen punnitsemisen jälkeen vaimoni ja minä päätimme lopulta ostaa kodin takuusuunnitelman.

Tiesimme, että meidän oli tehtävä jotain välttääksemme termostaattikatastrofin toistumisen - paitsi fyysinen sokki palaamalla kotiin kylmään taloon, myös saalistusluvan korjauslaskun odottamaton verotussokki. Pääsimme itse hoitamaan ratkaisun: perustamme kodinhoitorahaston kattamaan kaikki kustannukset, jotka kaikille kodinomistajille lopulta aiheutuu.

Kodinhoitorahasto on korollista säästötiliä suositussa verkkopankissa. Panostamme siihen kiinteä dollarimäärä kuukausittain ja nostetaan tarvittaessa. Sen tasapaino on nyt korkeampi kuin uuden kattilan - kodin vanhimman mekaanisen laitteen - odotetut kustannukset, jos ja kun meidän on vaihdettava se. (Olemme melkein varmasti; se on vanhempi kuin olemme.) Sillä välin olemme suorittaneet rahastosta ainakin puoli tusinaa ylläpitoon tai kodin parantamiseen liittyviä maksuja.

Se ei ole kodin takuusuunnitelma, mutta sen hallitseminen on paljon yksinkertaisempaa. Jos et pidä koditakuun ääniä, noudata seuraajamme.

Onko sinulla koditakuu? Oletko tyytyväinen sen kattavuuteen?