Kuinka paljon vuokrata voin varata? - Lasketaan kuukausittaiset vuokramaksut

Jos kuitenkin harkitset tilannettasi ja budjettiasi vaihe vaiheelta, voit löytää paikan, jota rakastat - ja jolla on varaa.

Selvitetään, mitä voit varata vuokrata

1. Tekijä henkilökohtaisissa olosuhteissa

Ensinnäkin, millainen on elämäsi tilanne? Jos aiot asua kämppiksen kanssa ja jakaa laskut, sinulla on varaa kalliimpaan asuntoon. Jos lapsesi tai perheenjäsenet asuvat kanssasi, tarvitset useamman kuin yhden makuuhuoneen. Jos sinulla on lemmikki, saatat joutua maksamaan pienen kuukausimaksun.

Hanki asuintilanne neliömäiseksi ennen aloitat asunnon etsimisen. Se helpottaa asioita tiellä.

2. Tunne rajat

Useimmat vuokranantajat ja kiinteistöpäälliköt vaativat, että kuukausittaiset kotitulosi ovat vähintään kolme kertaa kuukausivuokra, ja jos sinulla on kämppiksesi, puolet tuloista tulee olla kolme kertaa vuokran osuus. Vaikka näin ei ole aina, sinun on todennäköisesti pystyttävä todistamaan, että sinulla on nämä tulot, ennen kuin vuokraat asuntoa.

Vaikka sinun ei tarvitse välttämättä käyttää niin paljon vuokraan, tiedät ainakin vuokrarajasi tekemällä joitain nopeita laskelmia. Esimerkiksi:

• Jos ansaitset 4 000 dollaria kuukaudessa, saat 1,333 dollarin vuokramaksun
• Jos ansaitset 3000 dollaria kuukaudessa, saat 1000 dollarin vuokramaksun
• Jos ansaitset 2 000 dollaria kuukaudessa, saat 666 dollarin vuokramaksun

3. Arvioi apuohjelmat

Vuokran maksamisen lisäksi sinun on maksettava myös vesi, kaasu ja sähkö, jotta kotisi pysyy käynnissä. Palveluiden kustannukset vaihtelevat suuresti monien tekijöiden mukaan. Esimerkiksi ikkunoiden ilmastointilaitteita on usein halvempaa käyttää kuin keskusilmaa. Pienemmissä huoneistoissa, joissa on alhaiset katot, lämmitetään ja jäähdytetään vähemmän kuin suuremmissa tai korkeissa kattoissa. Kustannukset vaihtelevat myös palveluntarjoajien välillä, koska jotkut yritykset ovat vain kalliimpia kuin toiset.

Jos olet vaihtamassa vain asuntoja saman kompleksin tai alueen sisällä toiseen, voit käyttää nykyisiä laittolaskujasi ohjeena. Esimerkiksi viimeisessä asunnossani vietin noin 50 dollaria vesi- ja roskakoripalveluihin, 115 dollaria kuukaudessa sähkölle ja 65 dollaria kuukaudessa kaasulle. Vietän nykyisessä huoneistossani, joka sijaitsee lähellä, noin 50 dollaria vedestä ja roskakorista, 90 dollaria sähköstä ja 70 dollaria kaasusta. Budjettini pysyi melkein samana.

Jos muutat uudelle alueelle, kysy paikallisilta, mitä he maksavat. Saat parhaan kuvan todellisista elinkustannuksista puhumalla jonkun kanssa, joka voi tarjota paikallisen näkökulman.

4. Laske muut kulut

Kerroin on, että sinulla on muita kuukausittaisia ​​laskuja, jotka sinun on maksettava elinkustanniesi ulkopuolella, kuten matkapuhelinlasku, auton maksu ja autovakuutus. Sinun on myös maksettava perustarpeista, kuten päivittäistavaroista, kylpytuotteista ja vaatteista.

Esimerkiksi kuluni näyttävät tältä:

• Auton maksu - 250 dollaria
• Autovakuutus - 98 dollaria
• Matkapuhelinlasku - 86 dollaria
• Elintarvikkeet - 300 dollaria
• Bensiini - 100 dollaria
• Muut tapaukset (kuten kylpytuotteet ja vaatteet) - 50 dollaria

Sinun on otettava huomioon nämä kustannukset henkilökohtaisessa budjetissasi määrittääksesi, kuinka paljon sinulla on jäljellä maksaa vuokraa kuukaudessa.

5. Harkitse lisäominaisuuksia

Me kaikki haluamme, että meillä on varaa muutamaan pieneen ylellisyyteen, ja voi olla hyödyllistä ottaa huomioon ainakin muutama sellainen esine, jota pidät välttämättömänä. Lisää budjetiisi ylimääräiset, tarpeettomat menot, kuten viihde, kaapeli-TV, kuntosalin jäsenyydet ja muut asiat, joista et halua luopua vain asunnon vuokraamisesta. Lisäksi, jos jaat automaattisesti tietyn rahasumman jokaiselle säästötilillesi sijoitettavalle rahalle (säästän 250 dollaria kuukaudessa), vähennä tämä summa kokonaiskulutuksen budjetista.

6. Tuo kaikki yhteen

Kun tiedän elämätilanteeni, kuinka paljon ansaitsen kuukausittain, ja kaikki muut kuukausikustannukseni, tiedän, mitä minun on jäljellä vuokraa varten. Oletetaan esimerkiksi, että vietän kotiin 3000 dollaria joka kuukausi.

Oleskelukulujen erittely:

• Vesi- ja roskapalvelut - 50 dollaria
• Sähkö - 90 dollaria
• Kaasu - 70 dollaria

Kokonaiskustannukset: 210 dollaria

Muut kulut erittely:

• Auton maksu - 250 dollaria
• Autovakuutus - 98 dollaria
• Matkapuhelinlasku - 86 dollaria
• Elintarvikkeet - 300 dollaria
• Bensiini - 100 dollaria
• Muut - 50 dollaria

Kokonaiskustannukset: 884 dollaria

Satunnaisten kulujen erittely:

• Internet-yhteys - 45 dollaria
• Säästötili - 250 dollaria

Kokonaiskustannukset: 295 dollaria

Karkean budjettini mukaan vietän kuukausittain 1 389 dollaria elääkseen. 3 000 dollarin kotiin suoritettavasta palkastaan, joka jättää minulle 1 611 dollaria kuukaudessa kuluttamaan vuokraa. Tämä määrä on kuitenkin enemmän kuin mitä voisin saada korkeimpaan osaan huoneistoja, koska se ylittää ”1/3” -säännön. Lisäksi tiedän, että minun ei pidä kuluttaa jokaista jäljellä olevaa senttiä vuokralle, koska minun on osoitettava rahaa muille aloille, kuten sijoittamiseen, terveydenhuollon kustannuksiin ja eläkkeelle.

Lopullinen sana

Sinun on ehdottomasti tiedettävä, kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, ennen kuin aloitat kodin etsimisen. Jos et tiedä rajojasi, voit helposti päätyä ylittämään rajan, mikä tekee joka kuukausi taistelua. Jos huomaat kamppailevasi, etsi muita tapoja leikata kuukausikustannuksiasi, kuten säästää rahaa päivittäistavaroihin tai leikata kaapelitelevisio..

Kuinka päätät maksaa vuokran? Mitä muita tapoja voit ehdottaa säästääksesi rahaa kuukausittaisissa kuluissa?