Kotisivu » Kiinteistöt » Kaksipuolisen kopion ostaminen - edut ja haitat

    Kaksipuolisen kopion ostaminen - edut ja haitat

    Kaksikerroksiset yksiköt voivat olla suuria sijoituksia asunnonomistajille ja vuokranantajalle. Duplex-yksikön omistamisella on kuitenkin useita ainutlaatuisia etuja ja haittoja, ja sinun tulee harkita niitä huolellisesti ennen kuin ostat jonkin näistä kahden perheen koteista.

    Kaksipuolisen tulostuksen omistamisen edut

    1. Saat apua asuntolainalla
    Talonomistajan kannalta dupleksin ostaminen voi olla erityisen houkuttelevaa, koska voit asua rakennuksen yhdellä alueella ja kerätä vuokrata rakennuksen toisella alueella asuvilta vuokralaisilta. Tämä voi auttaa sinua maksamaan asuntolainasi.

    Kuvittele esimerkiksi, että ostat duplex-verkon ja asuntolainasi on 1200 dollaria kuukaudessa. Vuokraat puolet duplex-hinnasta 800 dollaria kuukaudessa, mikä tarkoittaa, että sinun täytyy keksiä vain 400 dollaria kuukaudessa. Tai voit maksaa asuntolainasi nopeammin suorittamalla kaksinkertaiset maksut kuukausittain. Tämä on yksi houkuttelevimmista asioista duplex-yksikön ostamisessa.

    2. Kaksipuoliset tulokset ovat edullisia
    Monet dupleksit sijaitsevat erittäin edulliseen kaupunkialueeseen. Jos sinulla ei ole varaa haluamaasi kotiin kalliilla asuinalueilla, kaksipuolinen sijainti halvemmalla alueella voi viedä sinut nopeasti kotiin..

    Lisäksi saat vuokratuottoja, mikä tekee kodista entistä edullisemman.

    3. Voit vuokrata perheenjäsenelle
    Jos sinulla on iäkkäitä perheenjäseniä tai perheenjäseniä, jotka tarvitsevat ylimääräistä hoitoa tai rajoitettua valvontaa, voit antaa heille vuokrata ylimääräisen asunnon hoitokodiin muuttamisen sijasta. Tällainen elämäntilanne toimii hyvin monille perheille. Sinulla on rakastettuja perheenjäseniä lähellä, he säilyttävät itsenäisyytensä ja jokaisella on jonkin verran yksityisyyttä.

    haitat

    1. Asut vuokralaisten kanssa
    Jos ostat duplex-kortin ja päätät tulla vuokranantajaksi, se tarkoittaa, että asut aivan vieressä vuokralaisillesi. Tämä voi aiheuttaa monia päänsärkyjä, varsinkin jos ne koputtavat oveesi avuksi jokaisessa pienessä valituksessa tai pyynnössä. Vuokranantajana valitset vuokralaiset. Voit olla erittäin valikoiva sen tyypin suhteen, jonka haluat naapurisi.

    Voit myös asettaa vuokralaisille joitain perussääntöjä, jotka auttavat tekemään elämätilanteesta kaikkien kannettavissa. Voit esimerkiksi sanoa vuokrasopimuksessa, että et salli suuria juhlia rakennuksessa tai että vuokralaisten on noudatettava ”hiljaista aikaa” klo 11–7. Nämä säännöt voivat auttaa karsimaan ihmisiä, joita et ehkä halua asua rakennuksessa.

    2. Vuokratuottoa ei taata
    Vain siksi, että ostat duplex-huoneen, ei tarkoita, että löydät automaattisesti vuokralaisia. Oikeiden vuokralaisten löytäminen vie aikaa, ja joudut toistamaan prosessin aina, kun vuokralaiset muuttavat pois. Kun viereinen asunto on tyhjä, menetät rahaa joka kuukausi, jolloin et voi vuokrata asuntoa.

    Joustavuus ja huolellinen vuokralaisten seulonta voivat auttaa sinua löytämään hyviä vuokralaisia, jotka oleskelevat rakennuksessa pitkään. Jos löydät hyviä mahdollisia vuokralaisia, voit tarjota vuokran pudottamisen, jos he muuttavat asuntoon. Ajan myötä heidän vuokransa nousevat, ja voit vähentää tyhjän asunnon riskiä tekemällä siitä edullisempaa.

    3. Olet vastuussa korjauksista
    Vuokranantajana olet vastuussa kaikesta, mikä muussa yksikössä rikkoutuu. Huoneisto on puhdistettava huolellisesti, ennen kuin voit vuokrata asunnon uusille vuokralaisille, ja tämä sisältää huoneiden maalaamisen. Asunnon ylläpito, korjaukset ja siivoaminen ovat osa hyvää vuokranantajaa, joten miettiä huolellisesti, ennen kuin sijoitat duplex-palveluun.

    Voit säästää rahaa, jos pystyt käsittelemään nämä korjaukset itse, mutta joudut ehkä ulkoistamaan joitain kodin parannusprojekteja ja ostaa suuria laitteita, kun olemassa olevat rikkoutuvat. Nämä kustannukset syövät vuokraustulosi mukaan.

    Jos duplex-huoneen hinta on yläraja sille, joka sinulla on mukavasti varaa, mieti kahdesti sijoituksesta ja harkitse halvemman duplex-huoneen etsimistä sen sijaan. Varmista, että budjetissasi on riittävästi heilahtelua tilaa korjausten ja uusien laitteiden maksamiseen ja aikataulussasi riittävästi aikaa ylläpidon valvomiseen..

    Lopullinen sana

    Vaikka duplex-asumisessa on joitakin haittapuolia, monet duplex-omistajat rakastavat asumista kotinsa yhdellä alueella ja toisen puolen vuokraamista. Jos valitset oikeat vuokralaiset, voit luoda pienen naapureiden ja ystävien yhteisön. Voit kaikki harrastaa pihatyötä ja lumenpuhdistustehtäviä, ja saatat jopa saada ystäviä.

    Jos päätät harkita ja ostaa dupleksin, ota aikaa valita ihmisiä, joilla on samat arvot kuin sinä. Voit luoda paljon nautinnollisemman elämäkokemuksen, jos teet niin!

    Omistatko duplex? Jos on, mitkä ovat suurimpia haasteita, joita olet kohdannut käsitellessäsi kiinteistöä ja vuokralaisia?